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住宅ローン審査について
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年齢という非常に重要な条件が抜けています。この先の収入を当てにして銀行は金を貸すのですから、定年までの年数によって貸せる額が変わってきますので。 勤続年数については問題ないと思います。借金についても延滞等の事故がなければ大丈夫でしょう。収入については、年収300～350万円程度で足切りするような金融機関もあるかもしれません。 ↓で月5.5万円返済で定年までのローンを試算してみてください。金利は実際変動でも良いですが、試算時は年３％程度の全期間固定金利でも払えるようにしておくと安心出来ます。なお、この試算は無理なく払っていけるであろう借入金額で、銀行の審査ではもっと多く借りられると思います。ただ、審査に通れば完済出来るわけではないので、無理のないローンを組むことをお勧めします。快適な生活を送るために買った住宅のために、生活が苦しくなるようでは本末転倒でしょうから。くれぐれも無理のないローンで外食や旅行なんかもして人生を楽しみましょう。 http://www.eloan.co.jp/sim/homeAmount.php なお、頭金はなくても借りられるかもしれませんが、基本的に諸費用は現金が必要です。物件価格の５～10％程度が目安になりますのでこれは貯めるしかありません。本来であれば頭金も欲しいですし、こちらは物件価格の20～30％程度あればローン残高＞家の時価になり難く、何かあった時に売却して精算出来るので安心です。この他にいざという時のために、生活費の半年から１年分も常に現金で持っておきたいところでしょうか。 人生を左右する多くの借金をするのですから、リスクヘッジは必須だということです。
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補足
ご回答ありがとうございます。 非常に有用なご回答でした。 頭金については不動産屋と相談を行いたいと 思います。 年齢ですが、今年で28歳となります。