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中古物件について教えてください。
3180002の回答
- 3180002
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私は、バブルの少し後に建てられた建売住居（新築）を購入したのですが、県から、その建物は建築確認が無く、都市計画法２９条違反物件ですから、地震や火災で家屋が倒壊しても、建て直しができないと言われました。 屋根裏は、断熱材が無く、夏は、ものすごく暑いですし、床下にも断熱材がないですから、冬は、極冷えです。湿気や結露、カビも発生します。 裁判も経験しました。 話がそれて、すいません。 私の場合は、新築物件でも、建売ということで、室内だけ見て購入してしまい、上記のような問題が発生しました。 バブルの頃は、よく売れたので、欠陥住宅や違法な物件も多かったことを聞きました。マンションは分かりませんが、戸建の場合、ハウスメーカーの建物かどうか？なども、気にする必要があるのではないでしょうか？古いといっても、バブル期より前の建物でも、しっかりした建物は多いと思います。 中古物件は安いというメリットがありますが、取り壊しや立て替えという問題以外にも、考えなくてはならない問題が、多々あると思います。 建築確認なども見せてもらい、専門家に、一度、相談されることは必要かもしれません。 かけ離れたアドバイスかもしれず、すいません。
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