同じマンション内の部屋に引っ越すってアリ？

質問

まだ築浅の物件ですが同じマンション内でとうとう売りに出す人が出現しました。そこは東南向きの角部屋。
このご時世ですのでかなり値下げした売値です。買う時点では決して手の届かなかったお値段。ああ、欲しい…。
けれど仮に叶ったとしてもこんなケースってあんまりないですよね？素朴な疑問がいっぱいです。
たとえば今使っている敷地内の駐車場権利はそのまま継承できるのか。それともいったん返却しなければならないのか。
引越しの費用って値引してくれるのか？（たぶん無理そう）
見学しに行きたいけど冷やかしだと思われて嫌な思いをさせないか？
（まだ入居中なので。私がその立場だったらちょっと抵抗があります。）
何より今の部屋が売れるのか…。
それと、コレは個人的なことですが、こっちも先方も共働きなのをいいことに、この部屋の資金を助けてもらった
旦那様のご両親をまだ一度もご招待していないのです。
こんな状態で、しかも同じように損をすると分かっていながら買い替えだなんて恐ろしくてとても相談もできません。
けれどけれど間取り図を見ては「玄関をこう入って…。」とか「部屋が直接
廊下に面していないから落ち着くよね」とか夢のような想像が膨らんでとまりません。
そもそも助けてもらうときに向こうのお母さんは「どうせ買うなら南向きにしたら？」と言ってくれてたのに、
値段だけ見て滅相もないと断ってしまったのが今さらながら後悔してます。
なんだか質問がぼやけてきましたが、要はそんなケースがあるのかな、
ということをお聞きしたいと思ってます。
どうぞ宜しくお願いします。

回答No.4

shiopochi · ベストアンサー

当然ありだと思います。
実は私も現在居住中のマンション内でより広く南向きの部屋が
売りに出て検討したことがありました。
もちろん、見学にも行きました。
冷やかしではないのでまったく問題ありませんでした。
私の場合は結局現在の部屋を売却してもローンを完済できず、
残債プラス新しいローンを払いきれないのであきらめましたが。

これらの条件をクリアできるのであれば、同一マンション内の住み替えは
住み心地のよしあしがわかっているのでかえっていいかもしれません。
後日に管理組合の役員をした時に聞いたところではマンション内で
買い換えている方が数人いらっしゃるそうです。

駐車場の権利はそのマンションの管理規約次第です。
私のマンションはいったんキャンセルしてキャンセル待ちの一番最後に登録するルールです。
引越しは大幅には安くならないはずです。
引越し代はトラック代ではなく人件費だからです。

築浅で将来も住み続ける気ならばよい選択だと思いますので、慎重にローンの返済額・
仲介手数料・引越し代・税金を検討されてOKならぜひャレンジしてください。

お礼

ほぼ同じ状況だったのですね。思うに今の部屋がいやでしょうがないというよりも、他が良く思えてしまうというか、ないものねだりしているような気もしてきました。もちろん南向きが午後からの日光が入るのは確かなのですが、その代わり夏は暑くてたまらないという話も聞きますよね。そして何より「住んでみないと分からない」！ひとくちに暑いといってもその程度は個人の体感差で左右されるのだから困ったものです。考えてみればエステなんかよりよっぽど大きな買い物なのに、クーリングオフもお試し期間もないなんていわば賭けですよね。

買い替えともなるとさらに条件は複雑に絡んできそうですね。私もきっと売れたとしても完済できず、買い替えローンという恐ろしげなものに頼りたくなっているかもしれません。宝くじでも買いにいこうかなーと思うこの頃です。

しかし引越し代が人件費というのはなるほど！と思いました。ということは、友人知人に手伝ってもらってごちそうをする、というよくあるスタイルは理にかなってる（？）んですねー。変なところで思わず納得してしまいました。

丁寧なアドバイス、とても参考になりました。ありがとうございました。