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住宅ローンについて
近年中に住宅の取得を考えています。現在の家族構成、家計、貯蓄額から考えて、いくらくらい頭金に用いるのが良いか、また月々の返済額はいくらくらいが妥当かご指導いただけると助かります。 主人40歳(会社員)妻39歳(主婦)子供(8歳、4歳) 主人給料 月収28万円(手取り・社宅費天引き後) 支出内訳 食費 2万円 ガソリン代 5千円 教育費 1万9千円 その他雑費 6千円 主人おこづかい 5万円 光熱費 1万5千円 通信費 1万5千円(携帯2台込) レジャー費積立 5千円 特別費積立 1万5千円 (車維持費・冠婚葬祭用) 生命保険 2万円 (夫婦2人、子供共済) 貯蓄 11万円 ボーナス年間 90万円 貯蓄72万円 おこづかい 6万円 その他12万円 現在貯蓄額 住宅財形 500万円 一般財形 120万円 教育資金(1人目) 150万円 教育資金(2人目) 75万円 その他 1300万円 現在の毎月の貯蓄内訳は住宅財形4万円、一般財形1万円、教育費(2人分)2万円、その他4万円です。 取得予定の住宅は土地・建物込みで約3000万円です。 車の買い替えなど大きな出費は近年中には予定を していません。2年後には私がパートにでて月5万円くらいの収入を見込めるかと思います。 以上、長文になりましたが宜しくお願い致します。
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教えてください。 住宅購入予定でローン検討中です。 夫婦2人(35歳)、正社員で働いています。 夫年収 350万 妻年収 450万 購入予定価格 3000万 自己資金 1000万(内訳 結婚してから貯めた二人のお金600万←二人でためたお金ですが、妻名義の通帳にあります 妻独身時代の貯蓄 400万) 借入れ額 2000万 期間 25年 家の持分というのがよく分からないのですが、設定はどのような 割合でしたらいいでしょうか? 名義は2人にしたいと思います。 住宅ローン控除を多く受けれるようにするには主人一人でローンを 組むより、妻も連帯債務者とならなければいけないでしょうか? 自己資金については、税金の面で不利益な点などないでしょうか?
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早速の回答ありがとうございました。具体的な数字を示して頂きとても参考になりました。アドバイス頂いたように借入先の銀行を検討していきたいと思います。