• ベストアンサー

固定資産評価基準について

固定資産評価基準とは 固定資産税法上、土地、建物については、その課税標準として、 総務大臣の公示した固定資産評価基準によって評価されることとなっています。 という文面が書かれています。 その「総務大臣の公示した固定資産評価基準」の内容は どうやって知ることができるでしょうか? 総務省のホームページを見ると、その箇所は見当たりません。 よろしくお願いします。

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • walkingdic
  • ベストアンサー率47% (4589/9644)
回答No.1

広く一般公開はされていません。 分量も多く、各項目ごとに細かく点数が定められており、それから金額を算出する(その地方の価格での修正有)仕組みになっています。 ご自身の不動産の評価内容に関する話の部分については固定資産税課にご相談下さい。

aramatti
質問者

お礼

ご返答ありがとうございます。 固定資産税課に聞いてみます。

aramatti
質問者

補足

ご返答ありがとうございます。 固定資産税課に聞いてみます。

その他の回答 (1)

回答No.2

ここにあります。 http://www.recpas.or.jp/jigyo/f_jigyo_lib.html 固定資産評価基準-平成15年度- PDF(4.91MB) A4版180頁 書籍としても販売されています。 ちなみに、評価基準は3年ごとに内容がかわるので、 来年度は-平成18年度-が適用されます。

aramatti
質問者

お礼

ご返答ありがとうございます。 詳しく表示され、安心しました。ありがとうございました。

関連するQ&A

  • 固定資産税

    1.建物の評価額と固定資産税課税標準額は同じ金額になっていますが通常そうなのでしょうか?なぜ同じなのでしょうか? 2.納税通知書に土地の評価額が出ていますがこれは公示価格とはまた別のものでしょうか? 3.また土地の評価額のあとに固定資産税評価額が書いてありますがこれは建物と違い同じ金額ではありません。この固定資産税評価額は評価額よりどのように決まるのでしょうか? 4.公示価格の7割とよく聞きますが評価額の7割が固定資産税課税標準額なのでしょうか?

  • 固定資産税の評価額

    課税明細書を見ますと平成12年ド土地評価額4920万固定資産税評価額470万 都市計画税課税標準額1008万で 17年度土地評価額3600万固定資産税評価額530万都市計画税課税標準額1167万となっています。評価額は下がっているのに固定資産税評価額はあがっているのはなぜでしょうか? 同じく都市計画税課税標準額もあがっているのはなぜでしょうか? 土地の固定資産税評価額はここ3年(15年から17年)は変わりないですが都市計画税課税標準額はわずかながら下がっています。なぜでしょうか? 家屋について固定資産税評価額および都市計画税課税標準額は3年ごとに見直され下がるものでしょうか? 今年は3年に一度の評価替えといわれていますが具体的に何が評価替えされるのでしょうか?土地と建物の 固定資産税評価額が見直されるのでしょうか? よろしくお願いします。

  • 固定資産税の評価額について

    先日、市役所から、土地と家屋に対する固定資産税納税通知書が届きました。そこで不思議に思う事があります。 土地に関しては評価額が約770万円なのに、土地課税標準額の固定資産税の欄が、77万4千円。土地課税標準額の都市計画税の欄が、240万です。それぞれには決まった比率で税額が計算されています。(各1万円と約5千円) 家屋については、評価額が約800万円で、家屋課税標準額が固定資産・都市計画税の欄とも同じ約800万です。税率はことなるので、税金はそれぞれ、11万2千円と5万6千円ですが、固定資産税は、半額になるように控除されてます。(H15年に新築し、床面積が約115平方メートルのため) なぜ、家屋では、評価額と家屋課税標準額が同じなのに、土地は評価額と土地課税標準額の固定資産・都市計画ともに違うのでしょうか?非常に不思議です。 ちなみに、H15年に新築し、土地・家屋とも約115平方メートルです。

  • 固定資産税評価がくについて

    土地付き建物の売却契約書に消費税の記載がないため、固定資産税評価額から土地の金額を推定することになりました。 固定資産税評価額は公示価額の7割ということで、評価額を7割で割戻し(評価額 = 70円 なら 7割で割戻し100円)計算しているのですが、この考え方は妥当でしょうか?

  • 固定(土地)資産評価証明書について

    固定資産(土地)評価証明書の摘要に記入してある金額の見方について教えてください。 例 固定資産評価額が22,691,630円   地積 132.23m2(登記も現況も同じ) と記入の場合       摘要 固定資産税課税標準額 2,836,454円    都市計画税課税標準額 7,563,877円    課税標準の特例    3,781,938円    比準課税標準額    2,765,542円 となっている場合の摘要に書いてある金額の根拠を教えてください。

  • 固定資産税評価額?

    固定資産税課税標準額と固定資産評価額(?)とかいう、2つの評価額があるみたいですが、1つは固定資産税のため、1つは相続税の財産評価のためみたいですが、この2つは何が違うのでしょうか、また、なぜ2つの評価があるのでしょうか。

  • 固定資産税課税台帳の見方

    こんにちは 市の発行する固定資産税課税台帳の中の「評価額の欄」について 3段書きになっていまして、上から 「平成24年度評価額」 「固定資産税本則課税標準額」 「都市計画税本則課税標準額」 という欄があり、「固定資産税本則課税標準額」と「都市計画税本則課税標準額」の合計が「平成24年度評価額」になっています。 この場合、倍率方式により土地評価をする際、倍率を掛けるのは、 (1)固定資産税本則課税標準額 (2)平成24年度評価額 のいずれになるのでしょうか。 「固定資産(土地・家屋)評価証明書」を取れば一発で分かりますが、それ以外の方法を探しております。 よろしくお願いいたします。

  • 固定資産評価基準を詳しく説明したサイト

    新築で家を建てます。現在、内装や設備の最終決定を行っている所です。家屋が完成すると、やってくるのが固定資産の家屋調査の調査員です。巷では、家具を入れない方が良いとか、エアコンが無いと安くなるとかコンセントの数が影響するとか、小屋浦収納の出入り口をベニアで隠したとかいろいろ聞きます。 でも実際は総務省の固定資産評価基準という同一基準に基づいて自治体が評価しているという事らしいのですが、この基準を解説したサイト又は書籍をご紹介いただけないでしょうか? つまりどんな評価項目があって、どんな事がプラスやマイナスに評価を与えるのか、知っておきたいのです。

  • 固定資産評価額証明書とは?

    固定資産評価額証明書とは何のために必要な書類なのでしょうか?一筆一棟につき数百円とあるのですが・・。 ここで言う「固定資産評価額」とは、固定資産税の納税通知書に記載されている課税標準額とは別なのでしょうか?

  • 地代の目安(固定資産評価証明書の見方)

    地代の目安として、検索していると以下のような一部が矛盾(?)した式になっていて、混乱してしまいました。 1.「固定資産税課税標準額、都市計画税課税標準額」にそれぞれ税率をかけたもの 2.「課税標準の特例額」に固定資産税課税標準額、都市計画税課税標準額のそれぞれの税率をかけたもの 確かに固定資産評価証明書をみると、 固定資産税課税標準額 都市計画税課税標準額 課税標準の特例額 という項目がありますが・・・ 無知識なのかもしれませんが、混乱してしまいました。 ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。