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不動産株について
yohsshiの回答
不動産業界の展望に関して個人的な見解を記します。 ここ数年、政府が住宅投資促進政策を行ってきた関係で、民間居住用不動産は需要の先食いを行ったと思います。事実、首都圏のマンション販売実績は、都内の大型物件を除き、売れ行き不振となっています。 また、現在の景気情勢あるいは先行きの見通しの暗さから商業用不動産の未来も明るいと思えません。 デフレ払拭に目処が立ち、土地、建物への投資が活発になる兆しが見れれば積極的に投資することも考えやすいのですが、この点もプラスの材料ではありません。 勿論、全体では下向きであったもその業界の中の勝ち組と言われる会社は上向きになるケースがあります。確実な投資としては、同じ業界で勝ち組を買い、負け組を売る事を行えば、業界の上下に左右されずに確実なリターンを得ることができます。 信用売りが難しいということであれば、来3月決算に向かいリバウンドを確信できるじょうきょうではありませんので、来年3月~5月の間の期間を想定して売られすぎという状況になるまで待つことも戦略だと考えます。 慌てるナントカは貰いが少ないとも言いますから、じっくり腰を落ち着け、投資された方が良いと思います。 御参考にしてください。
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補足
コメントありがとうございます。 私も「需要の先食いを行った」という点は薄々気になってましたが四季報をみるとそんなこともないのかと思ってると 「11月のマンション契約率、首都圏は前月比5.6ポイント低下」 なんて記事もみつけました。 買おうと思ってたダイナシティは今日大幅高になっちゃいました。 信用売りはまだしようとは思ってませんが、yohsshiさんのおっしゃるとおりじっくり腰を落ちつけて投資していこうと思います。3~5月にむけていろいろ調べてみたいと思います。 それともう一つ質問させていただきたいのですが、ゼネコン倒産又はそれによく似た事件による不動産関連への影響というものはあるのでしょうか?ダイナシティの四季報の欄にゼネコンという言葉をみつけて気になりましたので。 よろしければコメントいただきたいです。 よろしくお願いします