- ベストアンサー
仲介料半月分と広告料１か月分は高いですか？
multi81の回答
- multi81
- ベストアンサー率34% (10/29)
地域性や仲介業者によって「仲介手数料」や「広告料」は違います。 仲介手数料は賃料の１ヶ月分を店子５０％・家主５０％とする仲介と店 子１００％・家主０％や仲介手数料無料だったりします。 広告料も家賃１ヶ月が一般的かと思いますがそもそも広告料の習慣が無 い地域もあります。（逆に２ヶ月なんて地域もある） そして募集時期によっても変更したりと、一概に言えないんですよね。 質問者さんが高いと思えば高いって事になるかと。ただどちらも交渉の 余地はありますので仲介業者に伝えてみてはいかがでしょうか。 問題は地域的に相場と考えて、質問者さんの物件だけ仲介手数料５０％ 広告料５０％ってなると仲介業者の売り上げは減る分けですから客付け が疎かになってしまう可能性もあるかもしれません。
関連するQ&A
- 地域による仲介手数料の違い
賃貸の仲介手数料の違いについて教えて下さい。 ある地域の不動産屋は、大家から家賃の1か月分と借主から家賃の1か月分を仲介手数料としてもらっています。 （大家によっては半月分というところもある。確か広告料という名目で） ある地域の不動産屋は、借主からのみ1か月分の家賃を仲介手数料として取っています。 この違いなんですが、地域によって違うのか、不動産屋によって違うのかを教えて頂けないでしょうか。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- ある不動産屋さんへ専任で賃貸物件の仲介をお願いしています。その業者経由
ある不動産屋さんへ専任で賃貸物件の仲介をお願いしています。その業者経由で客付けされた場合、広告費として賃料1か月分を支払っています。先日家主が探した契約にもかかわらず広告費として半月分請求されました。（仲介手数料1か月分は自動的に入るのに）私としては広告費＝成功報酬と考えているので支払う気になりません。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 不動産仲介会社の手数料について
賃貸物件を仲介する不動産会社が、契約成立に伴い受取ることのできる手数料の合計額は、当該物件の一ヶ月分相当額までと理解していますが、某不動産会社では、貸主から半月分、借主から半月分、さらに、特別広告費と称して約半月分の金額を貸主から受取っています。合計すると、約１．５ヶ月分です。名目は特別広告費ですが、仲介をするために広告をするのはあたり前で、仲介手数料の一部と考えられるのではないでしょうか。某不動産会社の営業マン曰く、インターネットによる広告をするための対価と説明するのですが、どうも釈然としません。合法なのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 不動産広告費
不動産屋の広告費について 部屋の入居者募集するときに不動産屋にお願いしますが 仲介手数料１ヶ月取られます 、広告費（家賃１ヶ月）を要求される場合があります。これはわかるんですが 例えば １度に１０部屋の募集をお願いしたらどうなるんですか。仲介手数料×１０ 広告費はどうなります？
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 不動産賃貸の仲介手数料
父がアパートの賃貸経営を行っています。 駅前のエイ○○という仲介業者に依頼し、賃借人を探してもらっております。 同社は、仲介手数料０．５か月ということで、募集を行っており、 賃借人からは、家賃の半月分を手数料として取っているようです。 一方、家主である父からは、家賃の１カ月分を「広告費」として取っております。 （質問１） 賃借人を見つけるためには、広告費も仕方ないのでしょうか？ （質問２） エイ○○は、名目を変えているだけで、実質１．５カ月の手数料を徴収している事になりますが、 宅地建物取引業法上、問題は無いのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 貸しビルの仲介手数料 広告宣伝費
実家が所有している貸しビルで引っ越しがあり、新しい入居者の募集を不動産業者に依頼しました。 仲介手数料は、宅地建物取引業法では入居者とオーナーから合わせて賃料の一カ月分以内だと思うのですが、今回はさらに一カ月分の広告宣伝費を要求されました。 アパートなどでは、ネットに募集を出す手数料として１万円を請求されたことがありますが、今回は家賃が１８万円なので、広告宣伝費として高額すぎると思います。 今は、これが常識なのでしょうか。 宅建業法の隙間うまく潜り抜けている違法ともいえると思います。 多少の広告宣伝費は仕方ないにしても、相場は無いでしょうか。 せいぜい３万から５万と考えています。 場所は練馬区です。
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- 賃貸仲介料について教えてください。
転勤になり済んでいたマンションを賃貸にだそうと知り合いの不動産屋さんにお願いしました。この不動産屋は大手の不動産屋を通して賃貸人を見つけてくれましたが、この場合仲介料はどのようになりますか？請求は大手の不動産屋に1ヶ月分プラス特別広告料そして知り合いの不動産屋に半月分です。ちなみに他の不動産屋を通して見つけてくれるようにこちらからお願いしたわけではありません。人によれば合法的には中に何件仲介が入ろうが大家としては1ヶ月分しか払う義務はないと言う人もいます。実際のところどうなんでしょうか？教えてください。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 仲介手数料は双方から家賃の一ヶ月分と法律で決められ
仲介手数料は双方から家賃の一ヶ月分と法律で決められているというのは本当なのか教えてください。 不動産賃貸の仲介手数料は、貸主(家主)と借主の双方から家賃の一ヶ月分を手数料として徴収出来るって法律で決まっていると言われたんですが、本当に決まっているのでしょうか？ だとすると、仲介手数料50%や仲介手数料無料の不動産賃貸業者は法律違反をして営業しているということになるのでしょうか？ 仲介手数料は双方から家賃の一ヶ月分と法律で決められているというのは本当なのか教えてください。 私は決まっていない。入らない物件は家賃の1ヶ月から3ヶ月まで大家が決めれると反論しましたが、向こうは法律で決まっていると言っています。けど、向こうも何の法律の何条の条文かも言えないので、どっちが正解なのか答えが出せずに悶々としています。相手をぎゃふんと言わせたいので正しい答えを教えてください。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 不動産の仲介手数料について
初めまして。 不動産の仲介手数料について伺いたいのですが通常仲介手数料は家賃の１ヶ月分の不動産屋さんが多いかと思うのですが時々仲介手数料「半月分」の不動産屋を見かけます。仲介手数料半額としますと客付会社と元付会社の配分割合が50:50の物件の場合、元付会社の仲介手数料まで半額になってしまうと思うのですが元付会社からのクレームになったりしないのでしょうか？（元付会社の仲介手数料も半分になってしまう為） それとも仲介手数料半月としている不動産屋さんは自社の管理物件のみを案内しているから仲介手数料を半月分にできるという事なのでしょうか？ どなたか仲介手数料について詳しい方がいらっしゃいましたら宜しくお願い致します。
- 締切済み
- その他（ビジネス・キャリア）