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家賃保障の分譲賃貸マンション？
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単純に考えれば相場賃料15万円の部屋があったとして、仮に家賃保証が80%水準で12万円の保証だとするとその部屋を13万円で貸しても業者としては浮くわけです。 しかし相場15万円の部屋なら15万円で貸せた方が業者としても得ですから、早く入居者を入れたいだけが理由かどうかは、それだけでは判断出来ません。（家賃保証の条件や業者のスタンスによっては、そういう理由もあるかもしれませんが） むしろ2万円位相場よりも安いという2万円の割合が、賃料100万円相場での話なのか、賃料10万円相場の世界での話なのか？そっちが気になります。 更に余談ですが、日当たりが良いか悪いか、又はその他の状況についても、自分で確認された方が賢明です。
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- m_inoue
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大家してます ＡさんにＢ社がマンションを売ります マンションのコストが２０００万円 でも２５００万円で売ります Ａさんは賃貸用に買いました Ｂ社は家賃保証してくれます１８万円／月 （入居者が居ても居なくても払います） Ｂ社はＣさんに１６万円で貸します Ｂ社の年間損失は２４万円です １０年間貸しました、損失累計は２４０万円です １０年後、家賃保証契約が更新時期になりました Ｂ社曰く「周辺の家賃が下がったので今年から１５万円の保証でないと契約更新出来ません」 Ａさん泣きながら更新です こういった取引も世の中には有ります。 貴方がＣさんなら．．．「ラッキー」 貴方がＡさんなら．．．「騙された～」 貴方がＢ社さんなら．．「２６０万円の利益」 単なる一例ですが．．．。
お礼
ありがとうございました。 大変参考になりました。
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お礼
ありがとうございました。 大変参考になりました。