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返してもらった土地が。。。
２年ほど前に貸していた土地を返してもらいました。 その時に、地表のコンクリート等は剥がして、更地に返して貰うはずでした。 ところが先日、実は見た目は更地になっているように見えましたが、地下１０センチ～２０センチのところから、ガス？の配管のようなものはそのままだし、殆どの部分が、地下１０センチほどの所でコンリートが敷き詰められたままである事が分かりました。 元の借主に、このコンクリート等の撤去をしてもらえるものなのでしょうか？もし、撤去に応じてもらえない場合、相応の借地料を請求できるものなのでしょうか？ どうぞ教えてください。
- awabon
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借地契約書にはどのように記されているでしょうか？ 〔地表のコンクリート等は剥がして、更地に返して貰うはず〕とのことなので、「更地」にして返却、との契約と考えられますが、この場合、「当然原状に復して返却」する義務がありますので、それを要求するべきでしょう。 多分、地中に残置物を埋設して処理費用を浮かせたのでしょう。 なお、あなたのほうで処理して、費用を請求する事も可能です。 但し、その旨事前に確約を取る必要がありますが。
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