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不動産仲介業者について調べる方法教えて下さい
ren77777の回答
- ren77777
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不動産取引を商売として直接・間接（仲介）的に行う為には、「宅地建物取引業」の登録を行わなければ、なりません。 この登録には、会社の場所・規模などが記載されています。 業者の規模にもよりますが、都道府県庁の担当部署に問い合わせると その内容が確認できます。 また、不動産の取引をする場合には、「宅地建物取引業主任者」として登録された人が 買い手に対して書面と口頭の両方で説明を行って その記名捺印をもらう必要が、あります。 これに違反すると罰則があります。 尚、この「宅地建物取引業 登録」と「宅地建物取引業主任者 登録」については、その免許証を掲示しなければならないので 何処に登録しているか？番号は？等がすぐにわかります。 ご質問の件では、まず相手の会社の所在などを調べると為に行政庁に問い合わせる事が必要でしょう。 あと、その会社の地域の不動産取引業の協会もあるので そういった所に問い合わせてみるのもいいかもしれません。 ちゃんとした業者でしたら 土地の手付金などは 保全措置がとらないといけないので 特に心配はありません。 また、不動産取引の場合 満金＝登記 なので、権利変動にも問題はないかと。 ただ、土地に隠された瑕疵（障害）があった場合、土地の売主や仲介業者が いなくなってしまったり、資金的な体力がないと 泣き寝入りしかないかもしれません。
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