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民間物件は低層階が多い？
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民間だと、建てて確実に入るとわかる場所以外は、リスクが高すぎて、作れないのだと思います。 逆に、公団などは、たとえ事業が失敗しても、税金で補填されますし、低層より高層の方が、受注金額が大きいと思われるので、賄賂とかその他諸々があるのだと思われます。 また、民間は、大きな会社がやっている物だけでなく、個人経営のものもあるので、個人経営では、大きなものを建てるほどの資金が無い場合が多いので、低層なものになってしまうのではないでしょうか？ 区画の関係で、低層しか無理な場合もありますしね。
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- ipa222
- ベストアンサー率20% (903/4455)
賃貸アパートは、地主さんが相続税対策などで建てるケースが多いのです。 都心部は、地価が高く、容積率が高いので、たくさんお金が借りれて、高層の建物になります。 住宅地は、地価が安く、容積率が低い（土地の面積の2倍程度）ので、低層になります。 低層はエレベーターも必要ないですし、避難も簡単なので法的も非常に安く建てられるのです。 だから戸数が少なくても、収益性がいいということになります。
お礼
みなさまありがとうございます！
- fuco1973hiro
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地域にもよるのではないでしょうか。 地方の某政令指定都市に住んでいますが、１Kとかの高層マンション結構ありますよ。
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