- ベストアンサー
家を見に行くときの注意
noname#24736の回答
周辺の環境も大切です。 夜間の騒音・防犯・街灯、雨降りの時の状況や水はけ等です。 後は、学校・買い物・病院などです。 隣近所は何をしているのか、変な住人がいないか。 隣家との境界線に問題はないか。 建物では、基礎・屋根・外壁・床下・電気、ガス、コンセント、玄関ドアや窓の防犯。 間取りと移動の動線がどうなっているか、使いやすいか。 こんなページも有ります。 「中古住宅のどこをチェックしたらいいの？」 下記のページの中ほどをご覧ください。 http://www.uruuru.net/process1-1.html 住まい購入のマニュアル http://www.fudousan-ichiba.co.jp/sumai/
- noname#21649
- noname#6071
noname#8405
関連するQ&A
- なかなか家が売れません
不動産に詳しい方教えて下さい！ 築２年になった一戸建ての家を売りに出して、６ヶ月経つのですがなかなか売れません。 今は２８５０万円で売りに出しているのですが、まだ２組の方しか見学には来られません。 悪いとすれば、目の前に大きな家が建っているので春夏秋は日当たりは良いのですが冬は悪いです。 売値は近くの似た物件と比べれば普通くらいだとは思うのですが、他は日当たりが良いと思うのでちょっとわからない状態です。 値引きはあと１００万ほどするつもりで見学される方がくるのを待っているのですが、なかなか現れません。 最近オープンハウスにでもしようかと夫と話しているのですが、そこで質問です。 ☆私の実家がちょうど部屋があるのでそっちに引っ越して空き家にしてからオープンハウスにした方が良いでしょうか？ ☆あまり住んでいる状態でオープンハウスをするのを聞いたことがないのですが、住んでいる状態で見学のときは私達は出て行きオープンハウスをしても良いのでしょうか？ ☆あと、今２社の不動産屋に頼んでいるのですがもしオープンハウスをするのならどっちの不動産屋に頼むか悩んでいます。 １社目・・・いつも不動産チラシの一番目立つ場所に載せていて、ほとんど我が家をチラシに載せてくれて、しっかりとやってくれるのですが、ちょっと冷たい印象がする担当者です。 ２社目・・・ちょくちょくチラシに載せてくれて、やる気は感じられてまだ若い担当者なので話しやすく相談しやすいのですが、たしか宅建（？）の免許を持っていなかったと思います。 どちらの不動産屋が良いのでしょうか？ 長い文章ですみません。どうかよろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 家の買い替え方、教えて下さい。
このたび、今住んでいる一戸建てを売り、ローン残より安い物件に買い替える事になったものです。 現在、地域密着型の不動産会社に家の査定をしてもらい、図面作成し、あと売り契約をすればOK、というところです。 できることなら売買とも同じ不動産会社で、と思っているのですが 不動産屋は売りに出して、ある程度決まりそうになってから物件を探そうと言う感じで、今の段階では条件の合う物件は紹介してもらえてません。 お聞きしたいのは、 ・やはり、家を売ることが先決なのか？ ・自分たちのいいなあと思う物件はある程度買い手が決まってからでないと紹介してもらえないのか？ あせっているのは買い手が見つかっても、自分たちの思うような物件がすぐ見つからなかったらどうしよう。。。ということです。 経験者の方、こういったことに詳しい方、どんなことでも良いので教えて下さい。 宜しくお願いします。 なにしろ初めてのことで、周りにも経験者がいないので、順序的なこともまったくわからず、
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 設計の資格がなくて、家の図面って描けるのですか？
資格をもってなくて、家を建てる図面って描いていいのですか？不動産に行った時、その人は、設計するのは自分だけど、資格は持ってないと言ってたので、気になりました。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 就職先へ見学に行くか
年明けから働く就職先への見学 少し前に年明けからある所へ就職することが決まりました。 その前に一度職場に見学させて下さいと言い見学してからその後の話で内定しました。 その時に上司から最後の方に仕事は年明けだけど見学は連絡してくれたらしに来てもいいからとポロッと言われました。 それが引っかかり当然そのような事を言われたら行くべきなのでしょうが、緊張しますし小さい組織の所なので余計緊張がやばくて行きたくなく今まで行きませんでした。 皆さんならどうしますか？ こんな情けない事聞いてすみません。
- 締切済み
- 就職・就活
- 友人の家を借りて住む場合の注意点
友人の家(一軒家)が空いているため、私たち家族が借りて住むことになりました。 主人は不動産業者に仲介に入ってもらったほうが良いと言いますが、私は仲介手数料などが発生しもったいないので、入れたくないのです。 質問は、 １、不動産業者を通す利点と欠点。 ２、不動産業者を通さない場合、取り決めておかなくてはいけないこと、注意点など。 何かご存知のことがありましたら、ご回答ください。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 家を売るときに銀行員に立会ってもらう？
近々家を売ろうと思います。 個人での売買を考えていましたが、ここでの質問を参照すれば やはり不動産を通す方がいい、という事が分かりました。 ある人が言うには、不動産と話をするのに、銀行員を立ち会わせた方がいいのでは？というのです。 そうすれば少しは高く売れるというので…。 それって本当でしょうか？ ローンが無い事はその「ある人」は知っています。 回答宜しくお願いします。<(_ _)>
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 新築で建てたばかりの家の横に家が建つ
閲覧ありがとうございます。 昨年新築で購入した家の横（東側）に大きな家が建ちます。 新しい家が建つことは仕方ない事ですし、法律に伴って購入した家をどんな家を建てても仕方ない事だと言う事は分かるのですが、モヤモヤしております…。 と言うのも元々我が家の横にはお家が建っており、購入前に不動産屋さんに「お隣さんはどんな人か？」等伺っており、不動産屋さんは「一度しかお会いしてないが中年の男性」と仰ってました。それならば、すぐにすぐお家が建て替わる事は無いかと購入を決断しました。 （もちろん、急な転勤や病気等があるので一概に言えませんが…） そして引っ越して二か月後…隣に新しい家が建つ事になりました。 「運がなかったな」と落胆し近所の人へ愚痴をこぼした所「あそこの家はおじいちゃんが一人ですんでたけど、ずっと長い事入院していてほぼ空き家状態で昨年亡くなったから仕方ない」と言われました…。 全く不動産屋さんの言ってた事と違い、その事実を知っていたら購入しなかったのに！…と怒りが込み上がって来てます。 それも隣を売っているのもその不動産屋さんで、本当に知らなかったの？と疑問に思ってしまってます。 だからと言って大事にしてやると言う事もないですし、そもそも運もありますし、八つ当たり的な部分も多い事は重々承知しておりますが、日に日に暗くなる部屋のように気持ちも暗くなってしまっております… 駄文で、要点もよく分からなく…大変恐縮ですが何か不動産屋さんに一言言ってやりたい気持 ちがつもってきております。 何か、お知恵や同じ境遇の方、部屋が暗くて良かった等何でも良いのでお話をお聞かせ頂ければと思い投稿させて頂きました。 何卒よろしくお願いします。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 買った家をすぐに売った！って経験をされた方へのご質問です。先日、戸建て
買った家をすぐに売った！って経験をされた方へのご質問です。先日、戸建てを購入しました。長年住んでいた場所で1年ほど探したのですが、いい物件が見つからずやむなく別の所で家を購入しました。ところが買ってからすぐに欲しいと思っていた地域にすごく魅力的な物件を見つけてしまいました。勿論家を買ったばかりなので全くなんの術もなかったのですが、ダメもとでその不動産屋に連絡してみました。するとそういうケースがあるので一度相談してくださいという事になりました。不動産屋は売ることが商売なのでとりあえず相談にと言ったと思いますが、居ても立ってもいられずその物件を見学に行くことにしました。立地はもちろん建物も僕たちの希望にあった物件でした。悩んだ末この物件を手に入れる事にチャレンジしてみようと決意しました。しかしクリアしないといけない事が山積み。こういう経験がある方や知識のある方にぜひアドバイスいただければと思います。よろしくお願いいたします。 ●物件は住宅ローンで購入。すぐに売ると利益がでた場合課税対象になると聞きました。まず売れるかどうかが最大の難関ですが、買ったばかりの物件にかかる諸費用(この物件を買う、これを売る)を上乗せして売っても課税がかかるのかしょうか？売るときに勿論多少のマイナスになるのは覚悟のうえですが、買った値段から少しでも高く売ると課税がかかるのでしょうか？ ●買った物件にはもちろんまだ入居していません。リフォーム済みなので次に売るなら良い状況です。 ●現状この不動産屋が専属専売でこの物件を持っているためなんとか売主への引き止め交渉をしてもらっています。これが命綱です。
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
お礼
回答ありがとうございます。 確かに、ご近所さんがどんな人かは大事ですね。これから顔を合わせる人たちですもんね。 それと、後になってここは私の敷地だ！！と後から問題になったら大変ですね。注意します。