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不動産競売の配当金を差押できますか？
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今日で入札期間が終わりということですので，入札があって売却されるようであれば，配当要求（執行裁判所が配当手続によって配当してくれること）は無理ですね。 考えられる方法としては，物件所有者（Ｂ？）の剰余金請求権を差し押さえるという方法でしょう。この場合の差押えに債務名義が必要なことは，既に回答されているとおりです。入札期間の終了から配当までは，多くの場合，２か月以上かかりますので，支払督促なら何とか間に合いそうです。しかし，異議を出されると間に合わないことになりますので，少々コストはかかりますが，最初に，債務名義の取得とは別に，仮差押えをすることが適当だと思われます。 支払督促と仮差押えは別個の手続ですので，それぞれ別に申立てをする必要があります。
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- tk-kubota
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＞仮差という方法は有効かと考えてみがのですが。 そうです。仮差がいいです。 でも、実際のその日のことを考えて下さい。 Ａの配当日と所有者の配当日は同一日ですから、仮差しの日を何時にするかが問題です。 実際は不可能に近いと思います。 私ならば、抵当権実行する前に債務名義をもらっておき、配当期日の終期までに配当要求しておきます。
お礼
ご回答有難うございます。やはり債務名義ですよね。今日で入札期間が終わりです。いちかばちか支払督促をするということですか。まだ、間に合うかもしれませんね。（異議申立がなければですけど。）
債務名義がなければどうにもならないかと。 ５００万を上回る６００万、つまり差額１００万について法的にＡに対するＢの債務であることを認めてもらわねばならないのですから。
お礼
早速のご回答ありがとうございます。やっぱり難しいですかねえ。仮差という方法は有効かと考えてみがのですが。
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