- ベストアンサー
持ち家を担保に生活費をかりて死亡時に生産する。
前に新聞で見かけたことがありますが、一戸建てを持っている高齢者が家・宅地を担保に銀行から生活費を借りて、死亡したときに家を売って清算する方法の名前と扱っている銀行の名前が分かったら教えてください。
- 融資
- 回答数2
- ありがとう数1
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
リバース・モーゲージ（RM）ですね。 以前は多くの信託銀行が取り扱っていたようですが、その大多数は既に撤退したようです。 下記の参考URLでは、中央三井信託銀行と三井住友海上を取り上げていますが、今年に入ってからの記事なので通用するかと思います。
その他の回答 (1)
- asy
- ベストアンサー率31% (10/32)
googleで 持ち家 担保 死亡時 清算 と並べて検索しましたら リバースモーゲージ制度として 多々HITしました 自治体が 銀行を斡旋する方式が多いようです ご参考にして下さい
関連するQ&A
- 「家を担保に入れてを借り入れをしたい」
5年前に住宅ローンをくんで一戸建てを購入しました。 個人で事業をはじめる為、資金として500万ほど 家を担保に入れて銀行より借り入れをしたいと考えておりますが 友人に聞いたところ「ローンの支払いが5年位だと銀行は貸してくれない」 と言われましたが無理なのでしょうか？ 借り入れる為の条件とかあるのでしょうか？
- ベストアンサー
- 融資
- 自宅土地を担保に銀行から生活費を借りられますか
自宅土地を担保に生活費を銀行から借りて、死んだら生命保険で返却してこどもたちに 土地を相続させたいと思います。そのような方法が可能かどうかお教え下さい。
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- 不動産担保があれば・・・。
数社の消費者金融借り入れを１本化するために国民生活金融公庫、銀行等のから お金を借りることは出来ないのでしょうか？私自身消費者金融2社車のローンやらで 毎月14万ぐらい払っているのですが家を担保に低金利でお金を借りて１本化したら？と親に言われたもので・・・。知っておられる方回答願います！ よろしくお願いします！それと家はどこにも担保には入っていません。
- 締切済み
- その他（法律）
- 根担保抜く方法教えてください
10年前に父が急死し、会社の経営をまかされのですが、その当時から継続して自宅と工場（建物と土地含む）がA銀行の根担保に入っています。 母が高齢になり、母の自宅と自宅土地を、根担保から抜いてあげようと思うのですが、A銀行へ相談しても「無理です」の一方です。 根担保の自宅と自宅土地は母の名義ですが、母は経営とは無関係で保証人にもなっていません。 現在の状況は、 ◆根担保の土地建物全体の評価額＝4,800万 （建物3,700万、土地1,100万です） ◆そのうち、根担保から抜きたい自宅と自宅土地の評価額＝1,400万 ◆A銀行からの借入＝1,900万 ◆A銀行はこれ以上の融資はできないと言っています。 またやっかいな事に、根担保を抜きたい自宅の土地が、工場と同じ番地になっており、分筆の必要があります。 A銀行は「分筆は本部がOKしない」と、分筆も無理な理由の一つだと言っています。 １ヶ月前、借入をしているA銀行とは別のB銀行より「担保の余裕が600万くらいありそうだけど」と言われたことがあるので、自分としては他のまだ根担保に入っていない土地建物（評価額：土地74万、建物210万）の担保入れと、借入返済200万をすれば金額的には大丈夫かと思うのですが、銀行はまったく相手にしてくれません。 何か良い方法を教えてください。
- 締切済み
- その他（法律）
- 持ち家を担保に銀行から融資を受ける
以前テレビで見たことがありますが、持ち家を担保にして銀行から融資を受けられる制度がある事を知りました。銀行とその契約を結べば、自分の持ち家を賃貸に利用して、自分は他の土地に新築住宅を建てる事も可能だとか？（正式名がわからないので、何と言えばいいのかわからないのですが）家を新築する時に生命保険に入って、亡くなった時には返済がなくなると言う制度と同じようなものだと思います。 それは何と言う制度でしょうか？ (1)家の名義人は夫、土地の名義人は妻という風に、それぞれの名義が違う場合はどうなるのでしょうか？ (2)名義人の年齢制限はあるのでしょうか？ (3)その他、この制度についてわからない事ばかりなので、素人でも理解できるよう詳しく説明していただけると助かります。 何とぞよろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(投資・融資)
- 住宅を担保にいれて・・・
えっと、どこに質問したらいいのか分らず、ここに質問させて頂きます。 今、資金集めで困っているのですが・・・ 住宅（マンションです）や、車を担保にいれて、お金を貸してくれる金融機関って、どこかないでしょうか？いろいろ調べているのですが、なかなか見つかりません・・・。 銀行に聞くと、「家のリフォームなどの場合は、業者に直接という形で貸すが、個人には家を担保にして貸せない」と回答されました。 何か、良い方法はないでしょうか？？
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- 担保
法人の代表取締役をしています。 よくないことなのですが、実際には名義貸しに近い感じで オーナーが事実上会社を取り仕切っています。 私はその会社で働いてはおりません。 このたび会社が新店オープンのため銀行から 融資を受けることになりました。 当たり前のことですが、会社が借りて代表である私が保証人となります。 オーナーは「もし会社が傾くことがあっても迷惑はかけない。そのときは私の家を売って返済する」と言っていますが、不安です。 私としては今回の借金を銀行から借りている間、 担保みたいな形で、オーナーの家の半分くらい 私の名義にして、完済後返したいのですが、オーナーの家はローン中です。 ローン中の家の名義変更というか、半分くらい他人名義になるのは問題あることなのでしょうか・ また、抵当権を持つ銀行が反対することがあるのでしょうか？ また、反対したら名義を変えることは出来ないのでしょうか？ また、上に書いてあるオーナーの発言・・・「もし会社が傾くことがあっても迷惑はかけない。そのときは私の家を売って返済する」に 法律的に拘束力を持たせることは出来るのでしょうか？ オーナーの提示した条件が、 保証人は私で、オーナーは私に対する担保として家を差し入れるということを公証役場で書類にするというもので、 そして半年をメドに私の代表取締役を外し、自分が代表取締役になるということでした。 この場合、代表取締役から外れたら債務の連帯保証人から外れることは出来るのでしょうか？ そして、こんな理由で公証役場はオーナーの家を 私が担保にとることを許してくれるのでしょうか？ また、法律的に問題はないのでしょうか？ そしてオーナーの家はまだローンが残っています。 ローン中に担保として取ることを第一抵当権（間違っていたらごめんなさい）を持っている銀行が許すのでしょうか？ もしものことがあったときはオーナーの家は銀行が 全部取ってしまうのではないでしょうか？ 長い質問で申し訳ありません。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 担保物件の相続
父名義の土地に、両親世帯、長女である私と夫の世帯で暮らしています。夫は婿養子で養子縁組しています。私は別居の妹との二人姉妹です。妹は父名義だった土地を相続済みです。夫は小さな会社の代表をしています。今回不動産投資目的で借り入れをしたいと申し出ました。頭金は夫の自己資金。これは数年前夫の父親からの相続で、夫は他に夫の母親などとの共有の不動産を数件持っています。自分の母親、兄弟に頭を下げるのが嫌なことと、共有物件で担保にすることが難しいと、本人は言っておりますが、それで、私の父名義である宅地を借り入れの担保にしたいそうです。私は借り入れに反対ですが、言って聞く夫ではありません。父の案として、宅地の担保が先に解消できる借り入れが可能なら仕方ないと半ばあきらめています。多くは銀行から借り入れができるので、宅地は残りの担保になるようです。今後どのように返済していくのか、夫は多くを語りません。高齢である父の年齢を考えると、借り入れの返済終了より先に相続が発生すると考えられます。そうした場合、担保物件の土地の相続はどうなるのでしょうか。また、返済不可能になった場合、夫は実父から相続した不動産を売却して穴埋めすると言っていますが、実際容易にできるものなのでしょうか。分からないことばかりで、大変困っています。一部だけでも教えていただけたら助かります。宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 借りている本人が死亡した時
消費者金融で、お金を借りる時、保証人や担保(普通の借り入れの場合)はいらないと思いましたが、もしも、借金完済前に事故や病気等で、死亡してしまった場合、その借金はどうなるのでしょうか？
- ベストアンサー
- 消費者金融
