家賃が極端に安い物件の探し方を教えてください。

質問

1万円以下のアパートを探しているのですが、なかなか見つかりません。家賃9000円とかの物件を扱ってる不動産屋が見つからないのです。

極端に家賃が安い物件の探し方みたいなのがあれば教えてください。

宮城、茨城、埼玉、東京、神奈川、千葉辺りならいいのですが・・・

回答No.2

kajyumiya · ベストアンサー

不動産業者です。

9,000円の物件なら、不動産会社は成約しても仲介手数料収入が最大でも9,000円しかもらえません。
また、どうしても古い物件になりますので、管理も大変なんです。

ですから、真剣に広告を掲載して入居者を探すところは少ないのではないかと思います。
（客引き・誇大広告は別ですが）

でも世の中には、そういう物件は確かにあります。
上記のような手数料収入や管理手間の事を第一に考えないような会社があつかっています。
いわゆる地元の古い不動産屋です。

家主さんとの長年の付き合いで、募集から管理まで手伝っているような感じですかね。

大抵、年配の方が経営されていたりしますので、ネットや情報誌等に積極的に広告を掲載しているところはあまり無いでしょう。
足で探すしかないのでは…。

お礼

ありがとうございます。
確かに安すぎる物件扱っても不動産屋さんにメリットはない気がしますね。

手当たりしだい歩き回って探してみたいと思います。

回答No.1

noname#19073

場所にもよりますが、ちょっとした貸し倉庫でも月一万円以上している時代ですからね・・。

そのエリアの全ての賃貸物件を把握している訳ではありませんので、断言は出来ませんが、もし単独入居で個別玄関、キッチン、トイレ、風呂と全て生活が完結出来るような状態のものを探されているとしたら、極めて厳しいとは思います。

学生が下宿するような「～荘」のような雰囲気で玄関一つ、風呂トイレ共同とかでは駄目ですか？（それでも厳しいですが）

仮にあったとしても相当郊外のほうでしょうが（ニーズの無いところにアパート作るか疑問ですが）、あまり商売にならないものを専門としている業者はまず無いでしょう。ネットで検索しても同様かとは思います。電話しまくるか、足で当たるか、どちらかしか無いと思います。

お礼

ありがとうございます。
～荘みたいなのでもいいんです。ただ門限などの制約は無理ですけど・・・
玄関やキッチン、トイレ、風呂などもいりません。築年数も気にしないです。

２～３畳程の個室で寝るところさえあればいいという感じです。

とりあえず探す場所を増やしてみたいと思います。