- ベストアンサー
住宅ローンを繰り上げ返済すべきか？投資すべきか？
- みんなの回答 （4）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
30代で余裕資金350万円はそれほど大きな金額ではありません 不測の事態に備えて使いやすい形で手元に残すのが良いと思います ローンも財産の一つだと考えてはどうですか 住宅減税もあり完済できるなら繰上げも価値がありますが、少しだけ早めるのはどうかと思います 350万円は貯金かリスクの少ない投資信託が良いと思います
その他の回答 (3)
- toratora（@aasjetto）
- ベストアンサー率15% (94/589)
うちは繰り上げ返済して借金をゼロにしました あとはローンを支払っていたお金が貯まるだけ 変動金利ならこの先は金利が上がりますから 出来るだけ金額は減らしておいた方が支払いが楽になります
お礼
貴重なアドバイスありがとうございました。 確かに今後は金利が上がりそうですね。 私の親も昔、繰上げ返済をしたと聞きました。
関連するQ&A
- 今どきの住宅ローン繰り上げ返済について
マンションの繰り上げ返済について悩んでいます。 銀行の住宅ローン（変動金利0.75％）なのですが、ローン残は600万弱で5年の完済予定です。 知人から「繰り上げ返済しても低金利なので費用効果が小さい。借りたままにして、例えば株式投資や投資信託などを検討しては？」と言われました。 早く完済した方が精神的に楽になるのでよいと思っていましたが、低金利の時代は借りたままにして、投資などを考えた方がよいのでしょうか？ ご経験者の方で、アドバイスがあればお願いいたします。
- ベストアンサー
- 住宅ローン
- 住宅ローンの繰り上げ返済について
住宅ローンの繰り上げ返済について教えてください。 今年2月に住宅ローンを組みました。 金額は500万円です。 10年返済です。 金利は最初の5年間は1.5％です。 残りの5年は変動金利です。 現在、繰り上げ返済をすべきか迷っています。 全て完済できるだけの資金は用意できます。 ただ、家の余裕資金がなくなります。 家の余裕資金というのは、 だいたいどのくらい備えておけばいいのでしょうか？ 目安でもよいので参考にさせてください。 現在31歳会社員。 年収600万です。 妻、子供が一人おります。 ２～３年後には、建て替えをする予定です。 この時の頭金を用意しておくべきでしょうか？ また、来年あたりには車も購入予定です。 車のローンを組むのは金利が高そうなので、 今、繰り上げ返済をするのであれば、 その資金は車の資金に残しておいた方がいいでしょうか？ また、住宅ローン控除は受けられないと思います。 床面積が50m²以上（登記簿面積）ないので…。 なので、ローンのメリットがなく、 返せるお金があるのに、利息ばかりを支払っているようで、 返してしまった方がいいのでは？？と思っています。 ただ車の購入のこともあり、悩むばかりです…。 どのようなアドバイスでもよいので、 御教授お願い致します。 どうぞ宜しくお願い致します。
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローン繰上げ返済？完済？投資？
住宅ローン繰上げ返済？完済？投資？ ご意見をお聞かせください。 4年ほど前、頭金2000万円、借り入れ2600万円（金利2%10年固定/20年返済 三菱UFJ）で住宅を購入しました（保証料40万円）。 支払いは元金均等ボーナス払いなしで14万円/月程度です。 繰り上げ返済を数回行ったため現在、残債は1700万円程度です。 貯金は現在、2000万円程あります。 これまで返済はあと6年後の金利が変動するときに完済（手数料無料）すればよいと考えていましたが、相続により3000万円が入ることになりました。 子供の学費に2000万円はキープしておくのですが、住宅ローンを完済すべき迷っています。 住宅ローン控除も受けており、団体信用生命保険の安心感もあるためしばらくは完済しなほうがよいのでしょうか？ なお現時点で完済すると完済手数料が5万円程度必要になります。保証料は半分程度は戻ってくると思われます。 また生命保険は他にも入っていますので、万が一のときでも家族は路頭に迷うことはないと思います。 貯金しても微々たる金利しかつかず、また投資下手（FXや外貨預金で600万円存しました・・・）のためどうするのがベストなのか判断しかねている状態です。 どうかよきアドバイスよろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- 住宅ローン返済について
現在変動金利で住宅ローンを組んでいます。 残り10年で約800万円残金がありますが、変動金利が今2.68％です。 他銀行で固定10年、金利2.4％を進められていますが手数料が23万円程かかります。 予定としては繰上げ返済で５年くらいで返す予定ですが、ここで手数料を払っても固定にしておいた方がいいでしょうか? 回答よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローンの繰上げ返済について教えて下さい。
夫婦共働きでそれぞれ1700万円合計3400万円の住宅ローンを組んでいます。住宅ローン減税をフルに活用したかったのと、10年で返済できそうだったので、10年間固定(2.2%)その後変動の35年ローンを組みました。 現在約2年が経過し、当初の目論見通り年間300万円合計600万円の貯金ができ、10年で完済できそうな感じです。現在の貯金は個人向け国債（5年固定1.2%)でも購入し、金利見直しで手数料のかからない10年後に3400万円いっきに繰上げ返済（完済）を考えていたのですが、先日友人より小金（100万円）が貯まったら、繰上げ返済すべしとアドバイスを受けました。（ただ、友人もあまり自信は無いそうです。） 住宅ローン減税(1%)、繰上げ返済手数料、国債等の金利（1.2%)を考慮すると、こまめに繰り上げ返済するのと10年後にいっきに完済するのとどちらが得でしょうか？ また、繰上げ返済した方が良い場合、現在の600万円は片方だけを繰り上げた方が良いのでしょうか？均等繰上げの方が良いでしょうか？ 更に、片方だけ繰上げ返済した場合、次回の繰上げ返済も、同じく金額が減った方が良いのでしょうか？それとも金額が多い方が良いのでしょうか？アドバイス頂けますと幸いです。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローン返済か、何かに投資か、悩んでいます。
投資に詳しい皆様に質問です。 私は、はっきりいって、素人なのですが、ただ銀行に貯金しておくのももったいないので、投資するか悩んでいます。 内容は、 現在 ８００万で購入したマンションのローン残が、５５０万円あります。 変動固定金利のため、現在は１．８％の金利です。 住宅ローン減税は、５５０００円くらい返ってくるようです。 そして、今現在、頑張って貯金した、お金が、２００万あります。 あと、５年前くらいに始めた、投資信託（ピムコ・ハイインカム）が１００万ありました。現在は目減りして、７０万くらいでしょうか。。。 このような状態ですが、今ある貯金２００万とこれからの貯金をどうしようか、悩んでいます。 繰越返済をして、利息を減らすか。。。住宅ローン減税をもらいつつ、何かに投資、または、金利のいいところの貯金をしてころあいをみて、一気に返済するか、 どうしたらよいでしょうか？ なにを考えているかというのは、
- ベストアンサー
- その他(投資・融資)
- 投資信託 損切してローン繰上げ返済資金にまわす？
主人自営業、妻(私)会社員、共に38歳。家計の整理をしています。 住宅ローン 残高1800万円 金利２．５% 残19年 貯蓄 現金1000万円 投資信託 1・日本株系 投資額180万円 評価額 100万円 配当金年4万程度 2・その他 投資額 200万円 評価額 170万円 配当金年10万程度 今までは、DINKSだったので投資信託への運用を多めにしていたのですが、 来年春の第一子誕生を機に、バランスを見直した方がいいのではと考えています。 また、教育資金や住宅リフォーム資金(現在、築9年ですが、 一生このまま手を入れず、というわけにもいかないと考えています。)を確保するため、 住宅ローンの早期完済を考えています。 そのための繰上返済ですが、シュミレーションでは、今返済すれば100万円あたり約50万円の総返済額の軽減効果があるようです。 投資信託1を損切りして返済資金に充てるか、現金から返済資金に充てるか、迷っています。 皆様のお知恵をお寄せください。 なお、私は出産後は職場復帰を予定しています。第2子は欲しいですが、第1子を授かるまで非常に時間がかかったので、おそらくは難しいと感じています。
- ベストアンサー
- 資産運用・投資信託
- 繰り上げ返済？ローン金額上乗せ?
現在3100万円の住宅ローンを変動金利2.375％で返済中です。月々返済とボーナス返済併用です。（残り１８年間です） 今回、迷っているのは月々の返済額を５万円足すのと、その５万円を貯めておいて、繰上げ返済するのとどちらがいいのかということです。 １８年という期間を なるべく短くしたいので。。。 現在４４歳の主人の定年の時期を目処に完済するのが目標です。 どちらがいいでしょうか？ご助言下さい。
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローンの返済について教えてください。
5年前に中古の住宅を購入し、1200万円を30年固定でローンを組みました。 私は変動で借り入れを希望していたのですが、主人が変動は先が見えないから嫌だ、ということで長期固定にいたしました。 金利は３，３パーセントで、30年返済し続けることを考えると決して低くはない数字でしたが、返済は主人の収入からなので、本人の意向を優先した形です。 また、当時は3人目の子供が生まれたばかりで慌しく、勢いで決めてしまったようにも思います。 あれから5年経ちまして、どうにか貯蓄ができたため500万ほどを、住宅ローンの返済に充てようと思います。 そこで質問なのですが、500万をそのまま繰上げ返済し、同じ銀行で完済するか、繰上げ返済後、より金利の低い銀行（例えばスター銀行の貯金連動型等）に借り換えるか悩んでおります。 勉強不足で申し訳ありませんが、どちらがよりお得になるか、または別に良い方法がありましたら教えてください。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅ローンの繰上げ返済について
6月に住宅ローン4000万借りました。 2000万を3年固定(0.8) 残りを変動金利(1.2) ボーナス時に少しでも繰上げ返済する意向です。 (ボーナス払いもあるので30万位です) どちらに繰上げ返済したら良いか？悩んでます。 普通なら変動金利でしょうが 3年後の方が金利が上がっていそうなきがして3年固定に 返済した方がよいのではと考えたり 皆様のお知恵をお借りしたいです。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- 住宅ローン
お礼