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登記名義変更のデメリット
businesslawyerの回答
- businesslawyer
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不動産購入時には、お互いの持分に見合ったお金をそれぞれ出しているのであれば、贈与にはならなかったと思われますし、その持分は、夫婦各々の財産と言う事になります。そして、夫の持分を妻名義にする事は、贈与となるので、贈与税の対象となる事は、他の方も回答している通りです。ところで、財産分与とは、夫婦の共同財産を離婚時に分けることですが、通常の夫婦は、夫が主としてお金を稼いで、色々な財産を「夫名義で」取得している事が殆どのはずです。しかし、妻には「内助の功」という仕事があり、それに見合う、財産分与をしてもらえなければ、不公平です。ですから、財産分与とは、主として、夫から妻に渡すものであり、妻だけが働いていたのならともかく、妻から夫へ渡すものではありません。ただ、ご質問のように、離婚することなく、今回不動産の贈与を受けた場合、贈与税の対象となる事のほかに、それが、将来離婚した時の財産分与の計算の時に、「あの時、不動産の持分を贈与したから、財産分与はそれで終わり」等、今回贈与を受ける不動産持分の評価額を、財産分与の額から、差し引かれる事になる可能性がある、と言う事です。
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