denden321 の回答履歴

父が知人の連帯保証人になっていて最初に借りた銀行が破綻し現在債権回収業者に債権が移り　残念ながら父は他界し知らずに相続してしまい現在返済を求められています。借主である知人は現在の債権回収業者は二束三文で債権を買っているので相手の要求通りに支払う事は無い。と言って話が先に進みません。実際に何千万もの債権が50万程度で決着付いた話があると知人は豪語してますがそれは本当でしょうか？

証券会社のプロ（投資信託の運用者など）の、運用成績は、非常に悪い（マイナス）にも関わらず、個人投資家の中には、素晴らしい成績を残している人も多くおります。 そこで質問ですが、プロ（証券会社）の運用成績は、なぜ、全般的に悪いのか？、それとも、何か業界事情（社内事情も含めて）があるのか？ もちろん、強烈な反論も含めて、忌憚のない気持ちをお聞かせ願いたい。（あえて、喧嘩を売るような記述をしてすみません）

ttp://www.youtube.com/watch?v=WaCiLXeQ62A&feature=related 「信用収縮は何故起きたのか？　証券化とレバレッジの仕組み」 サブプライム問題～リーマンショックについての動画 を観ていてわからなかった点があったので、わかる方教えてください！ (1)証券化される過程でリスクはかなり細かく切り分けて分散されているのに、何故そのうちの小さい小さい１つにしか過ぎないサブプライムがコケただけで世界中の投資家が不安にかられて証券化商品を売りに転じたのか？ (2)投資銀行が借りていたレバレッジ分のお金はどこが貸し手だった？

クレジットカードについてですが、毎月の支払日に遅れた事は一度もありません。ただ、キャッシングを限度額内で何度も利用してしまい、大丈夫かなぁと少し不安に思っています。キャッシングの回数が多いと、今後、何か不利になったりする事はありますか？カードの利用停止とか・・・。

住宅ローンの審査を控え、悩んでいます。 現在年収530万、借り入れは信託銀行から120万、アイ○ルから140万、その他のクレジットカード残が50万程度です。 仮審査は通って、信託銀行からの120万円を完済することが条件となりました。これについては返済見込みです。 しかしアイ○ルについては一括での返済が困難でそのまま毎月返していきたいと考えています。 いよいよ本審査を控え、各信用調査機関(CIC、CCB、全銀協)に信用情報を取りにいったのですが、アイ○ルの履歴がどこにもありません。 たぶん住所が２度、３度と移転しているためかとは思いますが、このような場合、銀行での審査で判明するのでしょうか？ 銀行は三井住友銀行、契約先の保証会社はSMBC信用保証です。 信用情報の利用誓約書には上記3つの保証会社しかありませんでした。 あと過去にすべての返済において、事故等は一度もありません。 ご存知の方がおられましたら、教えていただけると幸いです。

建設業の利益率？について教えてください。よく建設会社の方が「この工事は１０％利益を出さないといけない！」というような話を聞きます。この場合、粗利率をさしていると思うのですが、 自社の人件費・その他諸々の経費を引いた【手元に残る完全な利益】の事を、何利益と呼ぶのですか？ 又、建設業の場合、この【手元に残る完全な利益】の受注金額に対する％は、何％あれば儲かったと言えるのでしょうか？ 分かりづらい表現で申し訳ありませんが、ご教授宜しくお願いします。

昨今倒産のニュースを良く聞きます。私の客も倒産したところがいくつかあります。 そこで思ったのですが、そういうときにメインバンクはいつも預金を相殺したり、前もって情報をキャッチして債権を保全して自分は怪我をしないようにします。 しかし、考えてみるとその会社が手形を振り出している場合、そこに手形の振出を許した銀行があるはずです。社会では、手形の振り出しをしている＝銀行がそれなりの信用をその会社に与えたと見なします。その結果、現金取引であれば、多くても1か月分であるはずの債権が、手形のサイト分だけ増えてしまい、多くの損失をこうむることになるのです。 にもかかわらず、その信用を与えた銀行は真っ先に債権を保全して傷を少なくします。 こうした場合に、社会的信用を倒産した会社に与えて、社会的損失を増やした銀行にはそのことに対する責任はないのでしょうか？ 少なくとも、銀行の預金はまず、債務者にすべて配当し、その上であまったっ場合のみ銀行の債権と相殺できるというような、順位づけが必要ではないでしょうか？ なぜそのような理不尽なことが許されるのか、納得いく説明をお願いいたします。 　(1)銀行は信用創造を通じて社会的役割が大きいから。 　(2)銀行の付与した信用を勝手に信じた債権者が悪いから。 　(3)銀行はもしつぶれた場合、社会的影響力が大きいから。 上記の3点の説明は聞きあきました。それ以外の説明をお願いいたします。

建設業の利益率？について教えてください。よく建設会社の方が「この工事は１０％利益を出さないといけない！」というような話を聞きます。この場合、粗利率をさしていると思うのですが、 自社の人件費・その他諸々の経費を引いた【手元に残る完全な利益】の事を、何利益と呼ぶのですか？ 又、建設業の場合、この【手元に残る完全な利益】の受注金額に対する％は、何％あれば儲かったと言えるのでしょうか？ 分かりづらい表現で申し訳ありませんが、ご教授宜しくお願いします。

改正貸金業法とはキャッシングの利用のみの対象ですか？ 収入証明書の提出が決められたみたいですが、 現在の状況が、無職等で収入が無い場合は強制に カードを解約されてしまうのでしょうか？ キャッシングのみ利用（利用枠０円）出来なくなり、 買い物等のクレジットは使えるのでしょか？ 詳しく教えてください？

不況、不況とマスコミがニュースを流がしています。実感がありません。 派遣切りされた人のインタビューで所持金が数十円との報道もあり。又ハローワークが大変混雑しているとのことで、確かに不況ではないかと思いますが、ミクロ的に見るとなるほどと、そういう人もいると思いますがマクロ的に見ると、土日には家族連れが、ファミレス、回転寿司ですが、いつも満員です。高速料金が安くなり行楽地は大変混雑しています。又餓死する人もないように思います。 　贅沢をしなければ決して生活できないことはないと思います。みんな生活水準が上がってしまっのですね。 　私は終戦直後の生まれですが。子供の頃は、外食は一年に一度デパートのオムライスで満足し、服は兄のお古を着ていました。又小学校での先生が遠足の際の注意事項には、服に継があっても洗濯したものを着てもいいですよとのことでした。その当時はそれでも幸せだったと思います。なんだか頭が変になりそうです。皆さんどう思いですか。とりとめのない投稿でごめんなさい。

親が会社をやっています。この場合、会社（有限会社）を相続資産とするとき、マイナス評価を受けることはあるのでしょうか？ 現在、会社は、赤字で借金もあるので、見た目マイナスのような気がします。

新築ワンルームマンションの購入に悩んでいます。 物件価格2400万円、賃料8万9千円、30年ローンで借入額1680万円、金利1.975%（5年固定）。 空室はもちろん、金利変動も考慮しなければと思いますが、購入するかどうか判断する条件があれば教えて頂けないでしょうか。 物件情報 場所：北新宿 路線：丸の内線「西新宿」6分、中央/総武線「大久保」6分、山手線「新大久保」11分、JR新宿15分

東京都・山の手中央部（新宿区市谷）に27m2の小さなマンションを所有している者です。 リーマンショックで業界は冷え込んでいますが、この先どうなるでしょうか。 ちなみに私のマンションは築年数は30数年と古いのですが、バブル期は市場価格6000万円以上で、1年前には1400万円程度（賃貸だと8万から8.5万が相場だと聞いています）になってます。 現在は1000万前後だと推測していますが、もしかしたら500万もきるのでは、との噂も聞きます。 まだまだ落ちるのでしょうか。あるいは、もしかして今が底値でしばらく数年間続くとかでしょうか。 不動産関連にお詳しい方、宜しければ教えて頂けましたら幸いでございます。 どうぞよろしくお願い申し上げます。

１０年ずっとなしなしでやってきて、最近ネット麻雀をはじめました。 ネット麻雀の多くがありありですので、早く慣れないとと思うのですが、なかなか難しいです。 今思うのは、副露のタイミングです。 ありありの上、赤もだいたい入ってる事が多いので、ただの食タン、役牌でも軽く３９や満貫行きますよね 故に、立ち回り易いとはいえ、メンゼンで手を進めても途中で降りてしまう、というのばかりでは不利だと思ってます ありあり赤あり主流のネット麻雀では、一人でも鳴き手ばかりする人がいる時（ほとんどですが）役牌の一鳴きが鉄則なのでしょうか 打っていて面白くない対局ばかりなのですが。 そもそも、なしなしってマイナールールなのでしょうか。 雀荘に行ったことがないので、こちらもご意見お聞きしたいです。

私は、年齢が34歳になります。去年の8月に会社を辞めて9月に今の会社に入社しました。今現在、入社して7ヶ月ですが、近い将来家を建てたいと思っています。まず所得証明は一年間働かないと出ないと聞きました。もし後3ヶ月働いて所得証明を貰ったとして、家のローン審査は通るのでしょうか？勤続年数も審査の対象に入るんでしょうか？因みにこのままいくと年収は、お恥ずかしいのですが、４００～４２０万ぐらいになると思います。どうぞ宜しくお願いします。後他にも何かいいやり方が有りましたら教えてください。

度々質問すいません。前回も書いたのですが住宅ローンがとおらず、過去の消費者金融の借り入れが原因と思い個人信用情報をcicでとりよせました。 過去２社に借り入れがありましたが、二年ほど前に完済解約をしたアイフルの情報がまったくでてきませんでした。これはもう抹消されたのでしょうか？？それとも他の情報機関でもういちど情報をとりよせたほうがいいのでしょうか？？ 現在残債がのこっているレイクのほうは成約でのっていましたが、なんどがか遅れて支払ったのもしっかり残っていました。 こちらも２，３日内に完済、解約します。それでもやはりローンの審査はとおらないでしょうか？？

今日、ネイルなどの施術をするサロンに行ったところ、施術後の会計時に「カード払いは７％上乗せです」と言われました。 施術後でしたし、手持ちがなかったため結局支払いましたが、長い間カードを使っていて初めてのことです。 サロン一覧を載せたサイトに「カードOK」とあったのですが、７％については支払いの段階までわかりませんでした。 商売をする側は、カード会計から７％も引かれているのでしょうか？それだけ引かれているならまあ納得もできるのですが、ちょっと多いような気がします。 もうそのお店には行かないつもりですが、これがルール的にアリなのか、また７％も引かれるものなのか、これからの勉強も含めてお伺いしたく思います。

安定的に継続して競馬で勝ちつづけていくために必要な回収率はいくらくらい必要なのでしょうか？ 聞くところによると単勝複勝は20％買った瞬間にお金を失ったことになると聞きました。その他は25％らしいので、そのためには回収率いくらくらい必要なのでしょう？　それ以前に勝率が重要なのでしょうかね？

余裕資金を、インデックス投信への分散投資で運用することを 考えています。 資金を国内株式・海外株式・国内債券・海外債権に25%ずつ分散し、 毎月わずかですが追加投資もして、10～20年は保有するつもりです。 ノーロードで低コスト、それなりの期間の運用実績があり、 ＳＢＩ証券で購入できる投信で選び、以下の４つを投資候補に 考えているのですが、投資信託の購入は初めてなもので、 この選択に問題がないか、詳しい方のご意見をいただけないでしょうか。 国内株式：日興インデックスファンドTSP 海外株式：ステートストリート外国株式インデックス 国内債権：DLIBJ公社債オープン(短期) 海外債権：PRU 海外債券マーケットパフォーマー 海外債権のインデックス投信はほとんど選択肢がなかったことと、 最近はすべての商品が同じ値動きをし、分散投資がリスクヘッジにならない、 と言う意見も耳にしており、少々気になっております。 よろしくお願いいたします。

素人的な質問で申し訳ありませんが、昔からよく知っている知人から頼まれて、２ヶ月間の短期で融資を頼まれたのですが、２０００万円を用立てして欲しいと言われました。 それに対して担保として売掛金回収の手形と自分会社の手形で総額４０００万円になります。 ネット上やその他自分でわかる範囲で調べた所では、その会社は問題なく、社長もそれなりの人物のようです（実態はわかりませんが・・・） はたして、手形が担保として有効なのか？またそれがちゃんとしたものかどうか調べる方法や、手形を受け取る際に気をつけなくてはいけない点などは何でしょうか？ 手形の裏書とはその社長にしてもらえば連帯保証人になるのかなど、付き合いがあるだけに融資してあげたい気はするのですが、２０００万円は私のマイホーム購入でためた全財産です。 ただ短期貸しで数％と良い条件を出してくれているので、乗りたい反面、怖いのです。 申し訳ありませんが、ぜひ、良きアドバイスをお願いいたします。