MUNAgata の回答履歴

事務のアルバイトをしています。 仕事内容はデータ入力、ファイリングなど社員さんのお手伝いが主です。 電話応対は苦手なので、面接の段階で聞いたところ、一切ないからということでした。 今も電話に出てと言われることもないのですが、 社員さんが一人しかいなく、その方が電話中で他の電話が鳴る・・などの場合も出なくていいのでしょうか？

現在、一戸建てを建てる為の土地を探しています。 先日、気に入った土地が見つかりましたが、24坪でした。 30坪以下の土地を購入する際のメリット、デメリット、 注意しなければいけない点等がありましたら、回答 願います。よろしくお願いいたします。

夫婦別々で寝てしまうと、今までの関係が壊れるでは？ と、不安に思います。 実際に別々に寝ている方は関係とか、どうなんでしょうか。 最近、「先に寝れ」「暑い、近寄るな」など何度も言われてまして、 真剣に旦那専用部屋をつくり、私も別のスペースで自分の時間を すごしそこで寝ようかと思ってます。 それで休日だけ会うようにしようかと…。 そうしちゃって大丈夫でしょうか。 これから先、不安です。

妻は携帯メールをもの凄くします。暇さえあればしているという感じでメール相手はほとんど同じ人だと推測しております。 妻は会社勤めの２０代後半で子供も三人おります。 会社のおじさんにもの凄くよくしてもらっているようでその方とメールのやりとりをしているのは一年前から知っておりました。 桃を箱で貰ったり、新曲のＣＤをコピーして貰ったりとおじさんの割に若い子の曲をよく聴くなあと感心していたほどでした。 先日、夜中に目が覚めて下に降りていったところ、妻がケータイを開いた状態で寝ていました。ちょうどメールが届いたようで中身が見えてしまいました。内容に驚きました。○○（呼び捨て）愛してるよ。愛してるんだ。という内容でした。 ちょうど、家内の母が泊まりに来ていたので、呆れた私はお義母さんに「あれみてください・・・」と伝えそのまま床につきました。妻は誤解だとずっといっておりますが、普通タダで色々ものを与えて下心がないなんて私には考えにくいのです。しかもメールも一日にその人と何十としております。今後どう対処すべきか悩んでおります。お義母さんにも心配かけたくないし、寝れないしとあーあと思っておる次第です。 一ヶ月ほど前に、妻に残業だから子供を迎えに行ってといわれたことがありました。その日の朝、妻は仕事着に着替えておりましたが。私が忘れ物をして家に戻ると出勤しているはずの妻が家におり、普段着でいたことがあります。この時は女友達と遊びに行くんだけど、いいずらくってと言い訳しておりました。この時から一ヶ月たってないんですよね。 正直困ってしまっております。宜しくお願いいたします。

現在今の所に住んで５年位になります。キッチンは蚊取り線香タイプの電気コンロで１Rです。 入居する際、敷金は家賃３１０００円の２ヶ月分いれてあります。 で、老朽化？した電気コンロの現状ですが、電気コンロの渦を巻いてる鉄の下にある鉄で出来たお皿？部分が鍋料理やお湯を沸かす際の沸騰時に汁やお湯がこぼれたり等で酸化や老朽化して溶けてしまい、原形を維持できておらずガタガタになっている感じです。 で、この電気コンロの弁償についてですが、敷金から出されるべきだと思うのですが、敷金はハウスクリーニング代として使われる（家賃が安い為）と思う為、別途弁償代がかかるのかなぁ・・とも疑問に思えています。 しかし、調べた所、要点をまとめると ・使えば傷むのは当たり前で普通に使って傷んだり老朽化したのであれば、修理費用まで借り主が負担する必要はなく、それは家主の義務である。 ・それをしないのは家主の債務不履行であり、家賃のタダ取り二重取りになる。 ・よって借主に原因がある場合、新築時から今日までの間に減価償却されている残存価値分の金額以上を自分が負担する必要は無い。 という内容になりました。理屈はわかるのですが、はたしてそれで通るのでしょうか。 突込み所として、普通に使って老朽化する。という事があいまいな為、どの程度が普通に使って老朽化された事として認められるのかの判断って難しいと思うのです。 料理をすれば沸騰してこぼれるのは、料理をする頻度や個人の技術さによりますが長い年月１度や２度は誰にでもある訳で、そうすると普通に有り得る話であり、普通に使っていた結果そうなった。 と飛躍して言えるのではないかと思えるのです。 自炊しない人にとってはあり得ない話である為、そんなの自分が使ってて自分の責任だろう・・と思えるのも分かります。 が、自炊すればおのずと自然にそうゆう事は普通に起こりえる事として自然に老朽化していった・・・と考えられるかと思うのですが、 ぶっちゃけケースバイケースかとも思うのですが皆さん電気コンロの賃貸に住んでる人って引越しする際、実の所どうされているのでしょうか。（自分で電気メーカーに頼んで直した場合や開き直って強気で交渉した。はたまた修理代１５万請求され払ってしまった。や、交渉してみたが、相手も交渉上手でうまく丸め込まれ折半で結局５万払った。など） またこのようなケースって一般的によくあるケースだと思うのですが、貸主借主の負担について、どうゆう見解を持っていれば良いのか先輩方のご意見やアドバイスなど頂けます様宜しくお願い致します。

高圧線の鉄塔のすぐ近くの土地を購入しようか迷っています。 地図を下のURLに保存してありますのでご覧ください。 http://www.uploda.org/uporg971333.jpg.html 角地を２分筆して、その右半分の土地です。 写真では大きい家が建っていますが、コレを半分にした右側です。 鉄塔が近いと電磁波？の影響で健康に悪影響という話も聞きますが、そのぶん安い土地でもあります。 敷地から一番近いところですと鉄塔の足下から10m程度しか離れていません。 高圧線は高さの分もう少し遠くになると思いますが20m程度だと思います。 ポジティブな見方をすれば、鉄塔方向が南ですので、南に高い建物が建つ事はない、といえます。 不安なので実際に高圧電線付近に住んでいらっしゃる方を中心に御意見をお伺いしたいのです。宜しくお願いします。

はじめまして。 ２０代後半の女です。 実は最近、私の事をよく誘ってくれる自分より５つ下の男の子がいます。 彼とは、以前同じ職場で、少しだけ一緒に働いた時期があり、知り合いました。 一度だけ二人で飲みに行ったのですが、その後、また飲みに誘われ、 ドライブに誘われ・・・２回ともどう返事をしていいのかわからず、断ってしまいました。 そしてまた今回食事に誘われ、行こうか行くまいか悩んでいるところです。 自分には付き合っている人もいないし、彼は真面目でとてもいい子なので、 避ける理由などないと思う反面、安易に誘いに乗ってもいいのかな・・・と躊躇しています。 一度飲みに行った時、もしかして自分は異性として好かれているのかも・・・？（自意識過剰かもしれません。） と感じる彼の言動があり、もし本当にそうだとしたならば、 今後誘いに乗ることは思わせぶりになるのかなぁと考えてしまって。 彼はまだ２０代前半でまだまだこれからの人だし、自分はもう来年には３０歳になり、もう結婚を考えるような歳。 彼の事は決して嫌いなタイプではないけれど、恋愛に発展したいなどという気持ちはほとんどありません。 でも、友達として仲良くしたいという気持ちはあります。 だから、一緒に遊びには行きたいと思うのですが、彼がもし、 恋愛感情を持って私を誘ってくれているのだとすれば、行かない方がいいのかなとも思うのです。 私の考えすぎ、意識しすぎなのでしょうか？ それとも、やはり行くべきではないのでしょうか？ 今までも、何度か男の人に遊びの誘いを受けた事はありましたが、 全て考えすぎて断り続けてきて、こんな歳になってしまいました。 それも自意識過剰すぎて、何だかおかしい事だったなぁと今では思います。 だから男女問わず、もう少しフランクに付き合いたいと思い、彼との最初の飲みもそういう気持ちから行きました。 でも、やっぱり何度も誘われると、前の私と同じように、 相手の気持ちに応えられないなら行くべきではないんじゃないかとか、 告白をされたわけでもないのに、相手は軽い気持ちで誘っているだけかもしれないのに考え込んでしまいます。 そんなこんなで、頭がこんがらがってしまい・・・ うまく文章に出来ず、伝わりづらいかと思いますが、アドバイスを頂けたら嬉しいです。 長々と読んで頂きありがとうございました。m(__)m

私は高校２年生くらいから付けペンを使って本格的（？）にイラストを描いてきました。 イラスト暦（？？？）は大体５年くらいです。 親から反対されていた事もあって何か活動したり、イラストを誰かに見せたり、ということがありません。 そういった同士の友達もいないので自分の絵が一体どのくらいのレベルなのか魅力的なイラストなのか・・・まったくわかりません。 それどころか基本的なことができているのかさえ不明です。 １度投稿したことはあるのですが１人１人に評価をしてくれるわけではないので結局何もならず。。。 客観的に評価してくれる人がまわりにいないんです。 学校に行くことも考えましたが金銭的な問題で難しい状態です。 本当に絵を描くことが好きなのでできることなら絵を描いて食べて生きたいと考えています。 もちろん簡単なことではないとわかっています。 技術はもちろん才能がないとだめでしょうから。 でもとりあえず何とか自分の絵に自信を持ちたいんです。 何か良い方法はないでしょうか？ アドバイスいただければ幸いです。

初めまして 私35才　旦那32才　５才と２才の子供がいます うちの旦那、最近あやしいんです 前から飲みにいった帰りは車で寝ていることが多く 次の日に何回も電話して起こすって感じなのですが (電話の音じゃなかなか起きれない人なんです) まえは次の日の朝には帰ってたのが最近次の日の夕方なんです 日曜日はもう終わりでどこにも行けず、帰ってきたと思ったら また友達と飲みにいくか遊びにいく始末。 そして仕事の前には帰ってくるって感じ こんなの許せます？ しかも毎日のようにです　ほとんど家にいないんです スナックで飲んでるか、友達と話してるかって本人は言ってるんですが 納得いかなくて・・・浮気を疑うとそんなのナイって否定 しつこく疑うと逆切れ 友達なんて毎日会わなくてもいいじゃんって言うんですけど そうだね・・・って。 たしかに毎日のように特定の男友達から電話はかかってきます でも断ってはくれません 行かないでって言っても出て行きます 女なんじゃないかなぁって思うんだけど携帯は見れないです 泣きながら思ってること、いないと子供たちも寂しがってること そんな家族じゃやっていけないこと 話すんですけど、「ごめんね　もっと考えなきゃね」って言うだけ で何も変わりません 一番あやしかったのはお盆休みに やはり毎日友達と飲みに言っては夕方帰り、また出て行くって 感じでほとんどいませんでした 一日だけ家族をどっかに連れってほしいとお願いして午前中には帰るように約束したのに電話にも出ず帰ってこないので待ちぼうけ・・・ 夕方になり帰って来るかなと思っても帰って来ない 心配になりどうしていいかわからなくなって 子供たちとパパが心配だねって話しながら寝かせようとしてたら 電話が鳴り、旦那からでした。 朝起きようと思って起きたら昼過ぎで、怒ってるだろうし(怒りのメールしましたから)起きれなかった自分にムカつき、仕事も思うように うまくいかないし、色々考えててボーっと遠くまで走り続けたそうです その間私は鬼のように電話したのですが 消音してあったっていうんですよ　考えられます？ 普通寝坊したら真っ先に電話してきませんか？子供も待ってるし・・・ 単なる浮気してて帰って来れなかった言い訳にしか聞こえませんでした このことがあってから事実を知りたくてしょうがないんです 浮気してるなら今すぐやめてって言いました 「してない　バカじゃないの」って・・・ でもなんか信用できなくてあれこれ考えちゃって疲れました 私の一人よがりなのでしょうか　信用してなにも問い詰めずに 見過ごすべきなのでしょうか 誰にも相談できなくてここで誰かに聞いてもらえたらなと思い書きました なんかいいアドバイスあったらお願いします

結婚５年目で、１１ヶ月の子供がいます。 旦那の両親、義母の母親と同居しています。 出産前は同居もあまり苦にならなかったのですが、 出産してから干渉が嫌になる時が多くなってきました。 出産２，３ヶ月の時には親戚が子供を引き連れ泊まりにきて家の中 大騒ぎだし、自分たちが休みのときでも親戚がきたら同席しないと いけない感じだし、「気を使う」ってこと知らないのかなぁ～と 思っちゃいます。 あとこっちの都合お構いなしに子供が寝てるのも起こす勢いで部屋に入ってくるし、長期休みの時は義姉がきて、子供２人放し飼いで私に子守 させようと私たちの部屋に連れてきては自分だけどっかいっちゃうし・・・ そんなことが積もり積もってとうとう夫に涙ながらに「同居しなかった 方がよかったかも・・・」と愚痴ったら、そのまま２日くらい怒って まともに対応してくれませんでした。 私にはもう帰る実家も頼る兄姉もいないので我慢するしかないんでしょうが・・・ ぶち切れた時自分はどこへ行こうか・・・　最近そんなことばかり考えてしまいます。 夫もやはり他人ということでしょうか？なぜそんなに私に変化を求めるのか理解できません。自分はちっとも変わらないくせに・・・

始めまして 早速ですが、タイトルの通りこんなケースで 家を借りることは可能ですか？ もう少し補足しますと 私は東京実母が地方遠くに住んでいます。 私は東京で暮らしていたのですが、現在の状況では 家が借りられません。 貯金があるので引越し代は出せるのですが 審査に通らない可能性があります、なので代わりに 借りてもらうようなことは出来ますか？ 勿論住むのは私になります。 ただ、借りることが出来たとして 契約するのに、東京に上京することは不可能です。 なので契約の全ては私がすることになりますが 大丈夫でしようか？逆に私からも借主のところへ 出向く余裕もないので、メールと電話のやりとり 書類に関しては郵送をと考えていますが・・・ 問題ありますでしょうか？ 取り急ぎ質問させていただきましたので、不明な点はのちに補足させてもらいたいと思います。 ご回答宜しく御願いいたします。

あしかけ数年になるかと思います。 一つの会社ではないと思うのですが、「マンションを購入して年金対策・・」がほとんどです。 会社名をきちんと名乗り主人がいないとなると、妻の私に話をしてくれるのは良しとします。（しつこいですが） 気持ち悪いのは、個人名を名乗り「ご主人いらっしゃいますか？」 または「○○（主人の名前）さんいらっしゃいますか？」とたずね、 いないとなると「わかりました」と切ります。 代わりに話を聞くといっても「いいです」なのです。 我が家はナンバーディスプレイなので、番号を控えていますが 03－5～　　始まるのがほとんどです。しかも、若干番号を変えてきたりとか。 主人はわけあってずっといない、と言っても、1ヵ月後に掛けて来てみたり。 ここまでしつこくする理由はなんでしょうか。 不動産を要らないと言ったら、名簿に×をつけないのでしょうかね。 ここ数週間前からは、同じ番号からあきらかにわざと間違え電話なのです。「××さんですか？」いいえ違います、と初めは答えましたが、 次も同じです。同じ番号からです。家の不在を確かめているのか、 ここまでくると、犯罪のにおいがして気持ち悪いのです。 それとも、私が主人はいないといって、絶対電話に出さないので、 意地になっているのでしょうか。いない理由もわけあり・・みたいに匂わせたら、普通は「死んだ」とか「別居」とか「入院」とか感ずいてくれたらいいのに。このような経験皆さんはありませんか 気味悪くて、電話が鳴るたびに、03からはできるだけとりたくない現状です。 対策はありますか

出会い系サイトを利用しているものですが、悪質サイトにつかまってしまいました・・・。 そのサイトには、「提携サイト」なるものがあるらしく、そこのメールからアクセスして出会い系とは知らず登録しました。 広告のようなメールが送られてきたので、クリックすると３０００円の後払いが発生したのでそれは払いました。 また同じようなメールが送られてきて、またクリックしてしまったのですがその際２００００円の料金が発生し、それも払ってしまいました。 今度は普通のメールが送られてきて、それをクリックしたところなんと５００００円分の料金が発生したとのことでした。 驚いたのですが別のカテゴリーで相談したところ払わなくてもいい、とのことだったので無視していました。 ところが今回、「再三の請求にも関わらず払われないので、あなたの勤務先、自宅を弊社関連調査会社でメールアドレス・アクセスログ・電話番号で調査，解析し自宅・勤務先まで直接回収に行く」という内容のメールが送られてきました。 このようにメールアドレスなどから、自宅をなど割り出す事はできるのでしょうか？ また、このメールは無視を続ければいいのでしょうか？ 教えて下さい。

始めましてこんにちは。 質問です。 私は今年の４月に賃貸の契約をしました。 築２５年位のぼろアパートです。 しかし、会社を辞めて実家に戻ることになったので、今年の５月の２６日に契約解除をしました。 実際に引越しをしたのは、６月２４日でした。 初めての賃貸契約でわけがわからなかったため、 契約時に不動産業者に言われた物をそのまま払ってしまいました。 ・敷金(一か月分：５８０００円） ・礼金（一か月分：５８０００円） ・仲介手数料（６０，９００円：税込み） ・入居前消毒（１６８００円） ・鍵交換台（１５７５０円） ・火災保険（２年間：２０２００円） ・５月分の家賃（５８０００円） を支払いました。火災保険は強制と言われましたが、他は何にも言われませんでした。 後に、消費者センターというところに聞いたら、消毒費も鍵交換代も強制ではなく、必要と言った人にだけと言われて何も言われずに払わされた感じがしてすごくむかつきました。 この不動産業者は、常に連絡が遅いです。 ・畳の凹みに付いてどうなっているのですかと聞いたところ、大家さんに連絡したまんまで、こちらがどうなったかと連絡をしてから、きちんとしてもらいましたよと言ってきたり。 ・契約解除に行った際も、「立会いの日はいつですか？今日決めてもらわないと大家さんの都合があるんですよ！！」と客の都合など一切無視をしたり。 ・電話をかけてくる時も、名前を一切なのらなかったり。 ・立会いに来た人も、人が名刺を下さいと言うまでは差し出さなかったり・・・。 私は、６月分の家賃は払わず、敷金から引いてもらえばよいと思っていました。通常は、振り込まなければいけないといわれましたが、もしそうであれば、振り込んで下さいという文書なり電話の一本がないのがあり得ないと思いました。 実際に住んでみて、小さい虫がそこらじゅうからわいたり、ゴキブリがでたりと本当に消毒をしたのかと疑うような気持ち悪さがありました。 食事をしている時に、突然上か虫が降ってきて、本当に気持ち悪かったです。 立会いの際に、こんなひどいアパートに消毒費を払った上にクリーニング費用(契約書には借主が負担と明記されている）を払うのがバカバカしく思えたので、私は上記の苦情や不動産業者の態度について言いました。その人は、謝罪の言葉ひとつもなく、私の一存では決めかねられないので、上司と相談してと言われました。いかにもありきたりな感じでむかつきました。 特に原状回復費などを請求されることはありませんでした。 数日後電話が自宅にあり、「上司と相談したところ、契約書にも書いてありますのでクリーニング費用の振込みをお願いします。」という連絡がありました。 ６月分（２４日分）の家賃は、敷金から払われ、残りの敷金からクリーニング費用をとのことですが、足りないのでと振り込んでくださいとのことでした。 私は、納得いかないですし振り込みませんでした。 でも、やはり振り込もうかと思ったのですが、口座番号が「大家さんの指定の口座番号」とかかれていたので、そんな番号わかりませんのでやめました。 振込み指定日が７月１３日でしたが、その後何にも連絡がありませんでいした。 そして、今日８月９日になって不動産業者から電話がかかってきました。私はいなかったので何の用件だったのかわかりませんが・・・。 これまで連絡があったのは、全て実家の方でした。契約したのは私なのに、私の携帯には一切かかってきません。 謝罪の言葉の一つもないのに、お金だけを請求し、社員教育もままならない業者に憤りを感じています。 私が払わなくてもいい方法を教えて下さい。 ちなみにこのままスルーした場合はどうなるのでしょうか？？ アドバイスお願いします。

お世話になります。 先月引越ししましたので不動産屋からハウスクリーニングの見積もりがきました。内容はクロスの張替えと水回りのクリーニング、畳の張替えでした。築30年、家賃3万円のアパートでしたが、約８畳の１kで請求は２５万円とかなり予想した金額と開きがありました。そこで自分で業者を雇い見積もりしてもらいましたところ、10万ぐらい安く上がってきました。そこでハウスクリーニングは自分でやるといいました。それでハウスクリーニングは最初に送ってきた見積もりにクロスの張替え、畳の張替え、水回りのクリーニングだけ書いてあったのでそこのところしかしていません。あとは通常損耗と思っていますが、あとで他の場所を直せとかいわれたらそのときはどうしたらよいでしょうか。見積もりにはこれだけしか書いてないといいけるのでしょうか？あまり不動産屋とはいい雰囲気とはいえません。あとで難癖つけられそうな感じがします。この場合の対応、対策、準備することなどをご指導していただければありがたいと思っています。よろしくお願いします。

現在、10年すんでいるアパートを引っ越そうと考えているのですが、退出の際の費用として、壁紙とカーペットの修繕費用についての質問させていただきます。双方の状態は、以下のとおりです。 壁紙：タバコのヤニで汚れている カーペット：タバコの焦げあと一箇所、他汚れ多少あり。 いずれも、全面交換と認識しており、不動産に確認したところ、居住年数を考慮し、割り引いてくれるとの事です。 しかし、考慮してくれる金額は、最大でも5割程度との事（過去の事例として言われました）。 つまり、居住年数10年に対しての、壁紙、カーペットの残存価額は50％という事になると思うのですが、実際はどうなのでしょうか？ また、経年劣化が原因で全面交換の場合でも、例えば一箇所汚れ（借主の過失）があった場合は、過失分は借主が負担しなければいけないとの事です。どうせ交換するのに借主に請求がくるのは疑問なのですが、そういうものなのでしょうか？ お手数ですが上記の質問2点に関して、お詳しい方がいらっしゃいましたら、ご回答よろしくお願いいたします。

先月末にアパートを退居したのですが、退居立会の際にマスターキーとスペアキー合わせて2個いただき、私と主人とで使用してましたが、主人が一つなくしてしまったので、鍵やでスペアを作成して使用してた事を告げました。 勿論、鍵を一つ紛失していたこに変わりわないので「もしかすると鍵の 全部交換費用の請求があるし、特殊な鍵だから高いかも・・・」と内心思ってました。 案の定、「この鍵は特殊で高いから3万円程度かかるし、スペアは作れ無いからね・・・」と言われました。「へっ、スペアですか・・・作って使用してましたが・・・」という会話があり、結局、主人が作った スペアキーと私が使用してたマスターキーを返還しましたが、なんか なっとくが行かないところがあります。というのも、多分敷金からこの 鍵の交換部分は負担請求がくると思いますが当方で複製したスペアキーはどのような扱いになるのでしょうか？ 費用は私どもが2千円ぐらい（高かったと記憶してますが忘れました） 負担して作りましたが、それについてはどうなるのかと思いました。 鍵としての機能は充分あるのですが、なんせ複製なのでなんとも言えず、でも使えるし・・・と無知な頭でいろいろ調べてみましたが、よくわかりません。 どなかたご教授をいただけると有り難いです。 この不動産業と大家は壁紙の一部が（20cm×10cmが2カ所）破損しているだけでも、部屋全体を張り替えます、ここまで大きい傷があるとは 思わないし、壁紙の在庫がないし、全額借り主負担ですので。」とも行ってます。 正式な見積書が未だ届いていないのでどのような請求をされるか不明ですが、多分高額な請求があると思います。 不当であれば少額訴訟も視野に入れてますが、事前に勉強をしておきたいと思いましたので、是非教えて下さい。 よろしくお願いします。

先月末にアパートを退居したのですが、退居立会の際にマスターキーとスペアキー合わせて2個いただき、私と主人とで使用してましたが、主人が一つなくしてしまったので、鍵やでスペアを作成して使用してた事を告げました。 勿論、鍵を一つ紛失していたこに変わりわないので「もしかすると鍵の 全部交換費用の請求があるし、特殊な鍵だから高いかも・・・」と内心思ってました。 案の定、「この鍵は特殊で高いから3万円程度かかるし、スペアは作れ無いからね・・・」と言われました。「へっ、スペアですか・・・作って使用してましたが・・・」という会話があり、結局、主人が作った スペアキーと私が使用してたマスターキーを返還しましたが、なんか なっとくが行かないところがあります。というのも、多分敷金からこの 鍵の交換部分は負担請求がくると思いますが当方で複製したスペアキーはどのような扱いになるのでしょうか？ 費用は私どもが2千円ぐらい（高かったと記憶してますが忘れました） 負担して作りましたが、それについてはどうなるのかと思いました。 鍵としての機能は充分あるのですが、なんせ複製なのでなんとも言えず、でも使えるし・・・と無知な頭でいろいろ調べてみましたが、よくわかりません。 どなかたご教授をいただけると有り難いです。 この不動産業と大家は壁紙の一部が（20cm×10cmが2カ所）破損しているだけでも、部屋全体を張り替えます、ここまで大きい傷があるとは 思わないし、壁紙の在庫がないし、全額借り主負担ですので。」とも行ってます。 正式な見積書が未だ届いていないのでどのような請求をされるか不明ですが、多分高額な請求があると思います。 不当であれば少額訴訟も視野に入れてますが、事前に勉強をしておきたいと思いましたので、是非教えて下さい。 よろしくお願いします。

お盆過ぎから名古屋でマンスリーマンションを借りて住むことになりました。 色々探して本郷の駅前のマンションに決まりつつあったんですが、本郷駅は地上駅だと知りまた悩みに入ってしまいました。 駅のまん前なのでかなりうるさいんだろうと予測しているのですが、どの位うるさいのか想像がつきません。 線路の前に住んでいる方、いらっしゃいましたらどの位うるさいのか教えていただけませんか？ 例えば、テレビの音が聞こえなくなるくらいとか。。。 マンスリーマンションにしては良い物件なのでそこに決めたいと思っています。どうか是非アドバイスを宜しくお願い致します。

はじめまして。質問させてください。（長文です） まだ退去ではないのですが、2年住んだ１Rを9月末に退去します。 ●敷金（保証金、と記載）は3ヶ月分(159000円）払っている ●家賃の滞納等、1ヶ月を超えるものは今までなし ●喫煙のため壁に黄ばみあり（吸う時は窓を開けていた） ●ウォークインクローゼット内、仕切り板が重みのためか、 若干劣化している ●壁は画鋲などをつかってポスター等貼っている（数箇所） ●床のフローリングは多少傷はあるが、大きなものはない ●契約書には捺印済（当然ですが） 以上が現状です。 そこで、契約書を読んでみると（乙が私(借主）　甲が貸主です） 「賃貸契約満了・解約により契約が終了した際は、乙は遅滞なく自費をもって本物件を原状回復の上、無条件で直ちに甲に明渡すものとする」 「乙が原状回復の義務を怠り、復旧工事をなさず、または物品等を残地したときは、甲は乙に変わって復旧工事をする。 これに対し乙は異議を申し立てできないものとし、また一切金銭的請求をできないものとする。 この復旧工事に要した費用はすべて乙の負担とする」 しかしガイドラインでは、 「原状回復とは、賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」 とあり、敷金はタバコのヤニによる汚れも含め、返って来ると思うのですが、いかんせんここの管理会社が普段から横柄な態度で、今から気が気じゃないのです。 上記の契約書内容は、敷金返還を訴える際に「特約」とされるのでしょうか。 敷金返還のプロ（業者）に頼むことも考えていますが、できれば自分で済ませたいと思っています。 アドバイスお待ちしております。