MUNAgata の回答履歴

引越しをすることになり、契約前なので書類をよく読んでいる最中です。 気になる点があるのですが、不動産契約書のなかに 「敷金三ヶ月償却」と手書きで特約が書かれています。 物件は、新築で敷金四ヶ月、礼金一ヶ月のペット可の物件です。 「敷金三ヶ月償却」の特約事項が気になるのですが、 これを取り下げてもらうことは可能でしょうか？ その場合の大儀名文はありますでしょうか？ 今の物件だと、不動産契約書の冊子が存在しており、中に細かな記載があるのですが 今度の物件は、複写式の紙1枚がそれに該当しており、読んだ限りでは細かい記載はなく通常の敷金清算のようです。

衛生上ホコリなどが出ては困る施設（食品工場など）はホコリがでないのは知っていますが、このホコリをでないようにはどうしているんでしょうか？各部屋に扇風機を付けておけばホコリも飛び散ってホコリは出ないような気がします。 そこで新築やリフォームをするときに、ホコリの出ない家を考えているんですが、やはりホコリを出さないようにするためには各部屋に扇風機をそういった類のものを付けてホコリを飛ばすしかないんでしょうか？ただ各部屋に扇風機をつけるのもちょっと現実的じゃないなーと思うのでよいアイディアなどあればご教授ください。

中古、新築関係なく一戸建てを購入予定です。 名義は親ではなく、子供名義（成人）です。 支払いは勿論ローンは組まず現金で購入します。 専門誌を見ても、ローンのことが必ず記載されており、現金で全額支払った場合のことのことが中々記載されておりませんでした。 よくマンション購入チラシなどでは、購入しても問題ないかどうか個人的な審査があるようなことが記載されていますが、これはローンのことがあるからなのでしょうか？マンションにしても戸建にしても全額支払える人の場合もこういった審査はやはりあるのでしょうか？ 登記時に必要な諸費用や印鑑証明が必要なことも含めて詳しく教えていただけると幸いです。

分譲賃貸への入居を希望しています。 リビング、洋室、廊下と全て絨毯敷きになっている物件です。 一般的なハウスクリーニングはするけれど、絨毯クリーニングや絨毯の交換はできないと言われてしまいました。 絨毯にはテーブルやソファーが置かれていた跡や小さい焼焦げ跡があるのに、そのままの状態での入居となりそうです。 汚れが残っているようで嫌なので交渉してみましたが、ダメだそうです。 一般的な賃貸物件ならばもう少し綺麗にしてから貸し出すと思うのですが、 分譲賃貸の場合は違うのでしょうか？ またそこに入居した場合、退去する時には逆にこちらは絨毯の交換費用など払わなければならないのでしょうか？ もしそうならば、ずいぶん賃借人にとって不利な気がします。。

今、公団の7階に住んでいます。 10階建て20棟位建っているかなり大規模な団地です。 同じ団地内での住み替えを検討しているのですが、価格の安さから1階も検討しています。 ですが、今まで1階に住んだことがないため、防犯面に不安を感じています。昼も窓を割られて入られることがあるのか、やはり夜は窓を開けて寝られないのかなどなど考え始めたら不安になってきて。 1階にお住まいの方、不安に感じる点や利点などいろいろアドバイスを下さい。

２年ほど宅地を探しています。 先日希望地域に売り地が出たので、立地を拝見しに行ったところ、 現在古家が建っており、築３０年以上は経っていると思われます。 土地の片側すぐ隣が一帯に田んぼで、家と田んぼの境も何もありませんでした（側溝もなし）。 今、買い付けをしている状態で、不動産屋に手付金を催促されているため焦っています。 地域、大きさ、予算では満足しているのですが、敷地から１ｍも離れていない田んぼがどうも不安です。地盤や湿気はどうなのでしょうか？ 以前賃貸マンションで、湿気によるカビ被害で体調を崩した経験があるので心配です。 また、地盤補強がどのくらいの金額になるか購入前に分からないため予算内に収まるか不安です。 田んぼを埋めた土地ではありませんが、このような土地は購入はやめた方がよいのですか？ ちなにに、井戸がありました。 先々に何か不都合が起きる可能性は高いでしょうか？ 是非ご存知の方のご意見をお聞かせ願います！

入居して２年目（築１０年）の賃貸マンションの浴槽を 子供が破損してしまいました。 ※滑って浴槽に手を突いたら側面が１０cm前後陥没。 この場合の当方(借主)の補修費用負担はどのくらいになるのでしょうか？まったく貯蓄がないので、かなり心配しています。 どなたかご存知の方、似たような経験のあるかた、ご意見ください。

物件価格2800万円（新築マンション） 頭金0円 手数料150万円（自己資金にて） 借入希望額2800万円（35年返済予定） 年収425万円 勤続年数５年 妻子供１人 以上の条件で仮審査が通りませんでした。 不動産屋の担当に聞いたところ 「過去にクレジット等で遅延や強制解約があった可能性がある」 「CICで情報開示データをもらって来て欲しい」 と言われ、データをもらいました。 情報開示データを見たところ、確かに遅延はありましたが 強制解約はありませんでした。 遅延のクレジット会社も１年前に返済して解約済みでした。 この情報開示データには載っていませんでしたが、 ２～４年前は金銭的にきびしかった為、消費者金融 数社からトータル200万前後を借りて完済を２回ほど したことがあります。 現在はクレジットカード４枚で借入はありません。 こんな自分は住宅ローンを組むことが出来ないのでしょうか？

将来、あなたに友達ができたとして、その友達が同性愛者だったとします。 その場合、どういう形での交際がいいですか。また、できましたら年代、性 別、同性愛者に対する考え方も書き添えていただければうれしいです。 (1)友達になりかけはじめたときにカミングアウトして、そういうことを分 かった上で交際したい(または、分かったから友達にはなりたくない) (2)少なくともバレるまでは黙っていてほしい (3)その他 自分は２０代の男性で選択肢は(1)です。

「あそこのマンションは幽霊が出る」「昔、あの部屋で自殺があった」とか、噂のある、俗に言う「いわくつき物件」というものがあります。 私は24年生きてきて、そうした物件に出会った人を聞いたことがないのですが、怪談話とかではよく耳にします。そういうのって、都市伝説なのでしょうか？それとも、現に存在するんですか？将来住みたい部屋が万が一、幽霊が出る部屋なんかだったら、気持ち悪いなぁとは思うんですが、そういった物件を見分ける方法はあるんでしょうか？

ポータブルナビを買いたいと思っていますがどれを選んだら良いのか皆様の意見を参考にしたいです。 車を現地まで行って買って帰るときなど行くときはバスや電車で行く、帰りは車に乗って帰る時に使いたいのです。だから、テレビなどはどうでも良いです。結構ポータブルといってもＧＰＳアンテナを取り付けたり、ナビ本体を固定するものがないと使えないような感じですよね。 シガーライターからの電源を取るのは仕方ないとして手軽に移動が出来てカバンに入れてもかさばらなくて、でも使い物になるナビなんてあるでしょうか。

遊んでいる時に、駄菓子を買ったりするお友達がいるようなんですが、小学１年生の子供におこずかいは必要でしょうか?

埼玉にマンションを購入し約3年。 主人の転勤で愛知へ行くことになってしまいました。 通常の転勤ではなく、埼玉の工場をまるごと移転する計画なので、 行ったら最後、埼玉には戻ってこないと思います。 戻ってくる予定もないのに、ローンを抱えているのはイヤなので、 我が家はマンションを売却して愛知行きを決めました。 愛知ではしばらくの間は社宅に入り、家賃補助も出ます。 ただ、問題なのはマンション売却でローン残債を背負ってしまった場合です。 恥ずかしながら貯蓄はほとんどなく、親の援助もあまり期待できませんし、できれば頼りたくありません。 住み替えの場合は残ってしまったローンと、あたらに購入した物件のローンを合算させて ローンが組める（買い替えローン？）というのがあるようですが、 我が家の場合は売却→社宅です。 このような場合も残ってしまったローンを月払いで少しずつ返済できるようなシステムはあるのでしょうか？

不動産業の知人から、中古住宅を安く売ると持ちかけられました。夫は気に入っており、買いたいようですが、私は気に入りませんでした。 すると夫は、「買って、人に貸そうかなぁ」と言い始めました。それを副収入しにて自宅購入に充てたいようです。 自宅もなく借家に住んでいるのに、人に貸すために買うってどうなんだろう？と疑問に思い質問しました。 その家は敷地面積１１０坪、建物は５０～６０坪でしょうか？大きな平屋です。築３０年ですが非常に頑丈で高気密高断熱、震度５でもびくともしないそうです。そこを、ほぼ土地代だけで譲ってくれるらしいです。 しかし、地元では高級住宅地で広いですし、いくら土地代だけといってもキャッシュでは買えません。借金してまで買って人に貸して、果たして利益が出るものなのでしょうか。 その家を買ったら自宅購入の頭金だってなくなってしまうのに、それをまた貯めるのに何年かかるか。 こういうことには知識もなく、夫に相談されても答えようがありません。何をどう調べたらいいのかもわからず、途方にくれています。 それとも、夫がどうしてもそこに住みたいため、「買ったけど借り手がつかないよ～もったいないから住もうよ」という作戦なのでしょうか。 詳しい方、アドバイスお願いします。

よろしくお願い致します。 今のアパートに住んで３年なのですが、そろそろ引越しを考えています。 うちは、主人の会社が近い為、よく会社の方が遊びに来たりでみんなタバコを吸って壁が黄ばんでいます。 先日、トイレが故障した為不動産に来て頂いて何気ない話で 『お宅はよくタバコ吸うんですか？？この状態だと、出る時敷金とは別に１０万はいるよ。』 って言われました。こちらに引っ越しの際は敷金３ヶ月分払っています。 今の状態はクローゼットが壊れているのはこちらの過失なので上乗せになっても仕方ないと思っております。 聞いたことあるのですが、生活上の汚れは敷金から賄えると聞いておりますが、実際はどうなるのでしょうか？？ どこまでは敷金で賄って頂ける範囲なのでしょうか？？ ぜひ教えて頂けたら助かります。 よろしくお願い致します。

よろしくお願いします。 わたしはもともと気道が狭いのですが、 少し前にかぜをひき、医者にも行き、かぜ薬と、 気道を開くパッチを使用しています。 アドバイスをいただきたいのは次の症状で、 就寝中に、気道がすごくしまり、 「ヒュー、ヒュー」という音が鳴り、 呼吸困難になり、吐くような咳に発展する、 その繰り返しです。 昨日も夜中の２時にそうなりました。 こうなったときに、どうすれば緩和できるでしょうか。 アドバイスをお願いいたします。

よろしくお願いします。 わたしはもともと気道が狭いのですが、 少し前にかぜをひき、医者にも行き、かぜ薬と、 気道を開くパッチを使用しています。 アドバイスをいただきたいのは次の症状で、 就寝中に、気道がすごくしまり、 「ヒュー、ヒュー」という音が鳴り、 呼吸困難になり、吐くような咳に発展する、 その繰り返しです。 昨日も夜中の２時にそうなりました。 こうなったときに、どうすれば緩和できるでしょうか。 アドバイスをお願いいたします。

家を建てるために、小さな不動産屋にたのんで土地を探しているんですが、全く見つかりません。半年探して気が付いたことがひとつあります。自分の希望の場所に次々と家が建っているのです。土地を探すときには大手のハウスメーカーに頼まないと、営業マンの人数や力関係でいい土地が見つからないものなんでしょうか？

現在１人暮らしで引越しを考えています。 今までフローリングしか住んだことないのですが、今回、初めて和室を視野に入れています。 和室はあまり人気がないようですが、何かデメリットはあるのでしょうか？ フローリングから引っ越した場合、戸惑いなどありますか？

私は中3の女子です。 私はもともと食べても太らない体質で、 165センチ42キロしかないんです。 制服を着ても私服を着ても、 もうちょっとふっくらしていたほうが見た目もきれいだし、 周りと比べても細すぎてなんか嫌なんです。 太る方法を教えてください。