e_fudousan の回答履歴

昨年末に家を建てる目的で土地を購入しました。しかし事情がかわり、数年は家を建てられない状態です。契約書にある土地の地目は畑となっています。ローンを支払っていれば、投資目的として家を建てずに更地のまま所有している事は可能なのでしょうか？ また住居を建てなくてはいけない場合があるとしたら、何年間のうちにという規則があるのでしょうか？ ハウスメーカーの対応にも困っております。土地の契約日より二ヶ月前に一つのメーカーと仮契約を結び、購入した土地でプランを建てていました。その後、地質調査をしてもらっています。今までメーカーに支払った金額は仮契約時の50万のみです。プランの方はほぼ完成しており、最終金額の提示前です。つまり本契約はまだ結んでおりません。キャンセルした場合、損害賠償金を要求されることはあるのでしょうか？また仮契約時の50万は返却されるのでしょうか？金銭要求があるとすれば、どんな項目があげられますか？ 詳しい方の回答よろしくお願いします。

荒川区・葛飾区・江東区への転居を考えています（戸建て希望）。 この３区もしくは近辺で、治安や住みやすさ、育児支援などについて教えてください。 葛飾区の小学校は冷房完備と聞きましたが、２３区では標準なのでしょうか？ 現在、１交通至便　２音がうるさくない　の二点を最優先に探しています。 同居人が上記事項について無関心なため、調べたいのです。本当は一番大事なことのようにも思うのですが‥。 よろしくお願いします。

こんにちは、こちらではなにかとお世話になっております。 このたび二世帯住宅を新築し、来月には入居する予定です。同居者は私と夫と二人の子供、それと私の両親の六人。父には一戸建ての持ち家がありますが、手狭だろうということで新たに土地を購入した次第です。 資金は父が2400万円・夫が2700万円(ローン含む)・私が300万円それぞれ出資しました。 今日、工務店の営業の方から電話があり「土地建物代金以外の諸経費が180万円ほどになりますが、どのような配分でお支払いになりますか？ちなみにこれは不動産の名義分には関わってきませんので、それを考慮した上で決めていただきたい。なお、名義の方は土地建物の総額を三人で割って登記します」と言われました。 父の希望としては、土地を父の名義とし建物を私たち夫婦で共有する、という形でした。それを営業の方に伝えますと「そのような名義配分は余り得策ではないと、税理士の先生が言われてました。うちのお客様でも二世帯購入の方は、大抵土地建物の総額を人数で割られますよ」と・・・。 質問させていただきたいのは、?諸経費の金額の割り振り?名義の配分 をそれぞれどうすべきかです。ちなみに夫は会社員、父は元会社員でしたが、15年ほど前に独立し自営業をしています。私も大学卒業後、7年ほど会社に勤め、結婚退職しました。今回の資金はOL時代の貯金から出しています。家の方は玄関・キッチン共有で、風呂とトイレは世帯別に分かれている・・・といった感じです。 アドバイスを頂けましたら幸いです。

カテゴリ違いかもしれませんが、春に引っ越しを予定しており、普通自動車を（神奈川から九州は宮崎へ）運搬する手段を模索しております。自分で運転出来れば一番いいのですが・・・ 安価で安心な方法等をご存じの方がいらっしゃいましたら御教授お願い致します。

春から、湯島駅近くの会社に通うために、 現在、東京メトロ東西線の千葉側（浦安～西船橋）の駅周辺の物件を捜しています。 地下鉄で西船橋から湯島まで30分強で着くのですが、 やはり通勤ラッシュはどこでもそうですよね・・・ 出来るだけ避けたいとしたら、やはり西船周辺がベストでしょうか？ 始発など乗ることが出来れば解消法にはなるでしょうか・・・ 私極度に電車が嫌いで、出来れば車で通勤したいのですが、無理みたいなんです・・。 千葉に住んで、電車に乗りたくないなんて矛盾だらけなんですが、 どのような解決策が考えられるでしょうか・・・

こんばんは。 地方に住んでいる、二十歳の女です。よろしくお願いします。 部屋探しをするにあたって、どの辺りがいいか悩んでいます。 * 勤務先は川崎市多摩区です。 　最寄り駅は、京王稲田堤駅・稲田堤駅です。 　（双方の、朝のラッシュなど混雑状況や雰囲気が知りたいです。 　　稲田堤駅は１回面接時に行ったことあります。） * お給料は手取りで約１４～１５万円。 * 交通費は会社側が全額負担してくれます。 　また、住居手当として１万円が支給されます。 * 遊びに行く場所は、吉祥寺・府中・新宿・原宿だと思います。 お部屋を探すにあたっての、最低条件は * ２階以上で南向き。 * できればバストイレ別。 * 駅周辺に、ドラッグストア・スーパー・コンビニがある。 * 駅周辺に街灯が多い。 とにかく女性の一人暮らしで安心して住める駅・沿線を希望しています。 自分の中では、京王稲田堤・稲田堤・矢野口辺りを検討中です。 ワガママ言って申し訳ありません。 今月中には引越ししたいと思っているので、どなたか詳しい方 いらっしゃいましたら、何かアドバイスやご意見をお聞きしたいと 思っています。よろしくお願いします。

この度、築30年の中古住宅を購入することになりました。 住宅ローンを借りる先の候補の一つとしてフラット３５を考えています。 申し込む場合、住宅金融公庫が定める技術基準に合致していることを証明する、『適合証明書』が必要ということなのですが、証明書の発行、不発行に関わらず検査を受けられた場合は検査費用（約5万円前後）が発生するみたいです。実際の建物を見ないことには適合しているかどうかは分からないとは思うのですが、築30年の建物はどんなものでしょう？（大林組が建てた物件です）最初から無理ならわざわざ検査費用を払って見てもらうのも無駄なので・・・どなたか教えてください。

３月から東京で生活することになりました 住む予定の物件が網戸なしでつけたい場合は自費での 網戸を設置になるのですが 東京で網戸は必要でしょうか？

夫は、永住権を持った自営の外国人です。 賃貸物件の契約の時、必要な書類の中に「収入証明書」というのが よく挙げられていますが、それはどういったものでしょうか？ 自営の場合にも出せるものでしょうか？ また、永住権があるというものの、外国籍の場合は 特別に必要になる書類などはありますでしょうか？ 無知な質問で恐縮ですが、教えていただけると助かります。 よろしくお願いいたします。

主人の仕事の都合で、関西から葛西周辺へ引越しが急遽決まりました。 高校受験生と幼児がいますので、何処が良いのか非常に困っています。希望は、 １．自然が多く生活環境が良い場所 駅とスーパー等から出来れば近い方が助かります。 ２．高校は何処が良いか。 レベルは中の下程でしょうか(-_-;)塾や学校でも調べて貰っていますが、地元の情報も知りたいので。 条件が厳しいかと存じますが、お教え頂ければ助かります！

主人の仕事の都合で、関西から葛西周辺へ引越しが急遽決まりました。 高校受験生と幼児がいますので、何処が良いのか非常に困っています。希望は、 １．自然が多く生活環境が良い場所 駅とスーパー等から出来れば近い方が助かります。 ２．高校は何処が良いか。 レベルは中の下程でしょうか(-_-;)塾や学校でも調べて貰っていますが、地元の情報も知りたいので。 条件が厳しいかと存じますが、お教え頂ければ助かります！

あくまでも｛もしも｝の場合なのですが、 例えば、 同じ場所、同じ土地面積、同じ家の作りを (1)土地権利付き、建売で購入。 (2)土地を買い、その土地に家を建てる。 この２つの場合、金額的に、(2)の方が高くなるのでしょうか？ また、(2)の方が高くなるとしたら、どの位の割合で高くなるのでしょうか？

平成6年に　築13年の家を購入しました　坪15．6で2500万でした リホームをしまして　あれから13年　とても住める状態でないため 又リホームの見積もりを致しました　壁　風呂　水周り　で約800万でした　ローンの残りが1400万なので　売りに出して　別にと思ったら ナント　査定が400万と言われ　唖然でした　こんな問題を抱えている方がいらっしゃいましたら　ローンは30年で組んで頭金500万残り 1200万前後だと思いますが　これから　更にリホームのローンを組むより　別の賃貸にと思っています　雨漏りで床がダメになっていて リホームは絶対に必要なので　頭が痛いです 土地の値下がりもヒドイですが　こんなもんでしょうか 近所の知り合いも　同じ位ローンが残っていたのですが　500万の下取りで　新築3500万の家を購入　別途に残った1000万のローンも払うと言ってました　車から　何から　売りさばき　奥さんは終日パートで 人生なんだか　楽しくないような．．これつて　やはり銀行がいけないのでしょうか　

知り合いが生産緑地に指定されている土地（市街化区域）の売却を考えているのですが、何か問題・注意事項はありますか？

いつもお世話になります。 このたび中古のマンション（2,500万）を購入することになりました。 そのマンションの名義とローンの名義について教えてください。 私は現在専業主婦です。マンションの購入資金は主人の給料から天引きで財形（350万ほど）と私が働いていた頃に貯めたお金（300万）になります。私たち夫婦は、このお金は2人で貯めたと思っており、お互いに平等に出資したと考えています。 そこでマンション及びローンの名義は夫婦でと考えていますが、私に収入が無いのですが可能なのでしょうか？ また、名義を2人の名前にした場合、税金などで何か不都合が生じるものなんでしょうか？ マンションを購入するのにあまりにも無知で、お恥ずかしいのですが、どうか教えてください。宜しくお願いします

借地権を売却したいのですが、疑問があります。 (1)　購入する側は自分が所有している建物をそのまま購入することになるのでしょうか？ それとも更地にした状態で売却することが出来るのでしょうか？ (2)　売却に関して地主さんは不動産屋を指定したり、 売却先を選別するような条件をつけることは出来るのでしょうか？

不動産屋に行くと見せられる物件を紹介する不動産広告？を作ってもらうにはお金がいるのでしょうか？

借地権を売却したいのですが、疑問があります。 (1)　購入する側は自分が所有している建物をそのまま購入することになるのでしょうか？ それとも更地にした状態で売却することが出来るのでしょうか？ (2)　売却に関して地主さんは不動産屋を指定したり、 売却先を選別するような条件をつけることは出来るのでしょうか？

不動産屋に行くと見せられる物件を紹介する不動産広告？を作ってもらうにはお金がいるのでしょうか？

この度、自己資金0ですが住宅を購入しようと考えております。年収は妻と2人で450万円ほどで、子供が２人居ております。物件の価格としましては1000万円程度の物を考えております。自分で計算したところではローンの返済にも問題はなさそうなのですが、なにせ自己資金がありませんのでたいへん不安は残ります。住宅ローンを組む際にこれだけは用意しておかなければならない費用など、ありましたら教えていただけますか。本来なら自己資金を貯めるべきなのですが諸事情により時期が迫られています。よいアドバイスなどもありましたらよろしくお願いします。