toro1964 の回答履歴

新居を決める際、不動産屋さんへ行って担当の方へ自分の希望を伝え、いくつか物件をピックアップしてもらい、担当の方と内見へ向かいますよね。 その際、内見で部屋に入った瞬間、この部屋気持ちが良くない、雰囲気が受け付けない、居心地が悪い等の感情を抱いた場合、どんなに好条件でも辞めるのが一番ですよね？ 今まで、内見でそういう感情を抱いた方いらっしゃいますか？ そういうスピリチュアル的な何かを感じ取ったり、土地柄の何かに敏感な体質ってあるのでしょうか。 回答よろしくお願いします。

68歳年金(年100万以下、夫婦なら130万)生活者です。借金はありません。1～2年のうちに、田舎の中古小住宅、別荘を購入予定です。 現在、所有の土地２件のうち1つ(1000～1500万)を売却し、資金に充てる予定ですが、この土地売却と、中古住宅(200～350万)を探すのと、時期的調整で悩んでいます。 お聞きしたいのは、現在所有の土地は急激に地価上昇の傾向であり、売却を急ぎたくないのですが、売る前に、良い家が見つかった時、どうすればよいかです。 1、次のような住宅ローンは、年齢、収入条件の上で可能でしょうか。 50～100万を頭金とし、残りの100～250万を、5～10年のローンで借り、2、3年後、土地売却時、 一 括繰り上げ返済する。 2、上記以外に、土地売却と住宅購入のずれをうまく調整できる方法があるでしょうか。 以上、宜しくお願い致します。

不動産(土地約７８坪)を相続し、現在2400万で売却を依頼中です。相続人は2人ですので、半額が私の手取りということになります。8月中には何とかなってほしいとは思っているのですが、うまくいくかは不安です。 そこでお尋ねです。売却できるまで（場合によっては2ヶ月だけ）、100万か200万貸してくださるところはありませんでしょうか? 年金生活者ですので、年収云々を言われるとダメなので、困っています。あくまでも不動産担保だけの貸付はありませんでしょうか? 何かご存知の方、良いお知恵をお持ちの方、ずばり貸しましょうとおっしゃる方、居られませんでしょうか?

４０年連れ添って最後は私一人取り残されました。これからどうやって生きて行こうか解りません。 どうしたら前向きに考えられるのでしょうか？

このマンションに入居を決めたのは、新築マンション建設前に新聞の折り込み広告にペットと同居できるということが書かれていたからです。ところがマンション建設完成後、入居すると直ちにペット同居は駄目になりました。騙されたのでしょうか？ペット同居が駄目になったという明確な説明は未だありません。私が、覚えているのはこのマンションに入居するとき、「このマンションはペット同居ではありません。マンションの宣伝のとき、ペット同居可能といったのは、ペット同居可能と宣伝した方が売れ行きが良いので、新聞の折り込みには、ペット同居可能と書いた」とマンションの一階玄関で怒鳴っている人がいました。 騙された感じがします。これをペット同居OKにするには何をすればよいのでしょうか？教えて下さい

新卒で４月から一般事務をやっています（20歳） 入社したときから教育係がいなくて手の空いた人が仕事を教えるという感じで仕事の教え方が中途半端です。 所々わからないところがあるのですが聞く人がいません。 月末で経理っぽい仕事をしているのですが入金の帳簿の金額が合わなくて困っています。 でも周りの人達は自分の仕事が忙しく、聞きにくいオーラが漂っていて聞けません。 誰に聞いたらいいのかすらわかりません。 ただでさえ「問い合わせの電話多くて自分の仕事が進まない」とか言っているし… それなのに「帳簿が合わない」と言われるのは一番面倒なことだと思うので余計イラつかせてしまうと思います。 「何故こんな面倒なこと私に聞くの？」とか思われそうだし頼れる人が一人もいません。 多分帳簿が合わなくなったのは私のせいなのですが、何故合わないのかもわからないし、合わないときにどうするかも教わっていません。 すごく重要な仕事でも誰も見てくれず一人でやらされ辛いです。 上司も性格が悪く怖いです。 今週が終わるまでに帳簿を終わらせなければいけないのですが聞く勇気がありません。 誰かに聞かなければいけないとわかっているのに勇気が出ません。 どうしたらいいですか？ 上司と先輩どちらに聞くのがいいと思いますか？

私立の中学高校に入り、東大京大早慶に入り、有名企業に入れれば、いい嫁を貰えて人生安泰等という時代が本当にあったのですか？ ○仕事面 私は私立のW大学出身なのですが、そこの教授が「昔はウチの大学なら履歴書を出すだけでどこの企業にも入れた」 と言ってました。 昔は、いい大学の生徒ならばコミュニケーション能力がなく、黙々と詰め込みの勉強をするタイプで人と話せないような人でも大企業に入れたのですか？ ○恋愛面 私の父もW大学出身ですが、母はそれだけを目当てに父を選んだと想像します。恋愛感情はなかったと思います。 昭和時代は、人間的に魅力がなくても一流大学出身であるというだけでステータスが上がり、有名大学出身の人と結婚したいという女性が多かったのでしょうか？ どちらの面でも、今からは想像もつきません。 私はW大学出身ですが、小さい頃から勉強ばかりさせられてコミュニケーション能力がなく、中小企業にしか入れませんでしたし、恋愛面においてもW大学など何の効果も実感したことはありません。 両親世代がなまじ昭和時代の成功者だったからこそ、時代の変化に適応できずに子供世代に自分達の常識を当てはめた結果、私のような人間が出来てしまったのでしょうか？ ご意見お待ちしています。

俺はお前の味方だからという夫の言葉を信じ、義父、義妹2人との同居覚悟の上で結婚しましたが、私の肩を持ってくれたのは最初の内だけで、身内の味方ばかりする夫と喧嘩が絶えなくなり、全く味方の居ない中での生活に、精神的にかなり追い詰められた状態でした。ある日大喧嘩した際、「実家に帰れ」と言われ、取り敢えず実家に帰り、別居となりました。その後、私が婚費調停を起こし夫からの婚費支払いが始まると、今度は夫から毎月婚費を払うのが馬鹿らしいからと、一方的に離婚届を送ってこられ、私が「何の話し合いもせず、納得いかないまま離婚しない」と突っぱねると、離婚調停を起こされ、不調に終わりました。 そして今日、夫から離婚訴状が届きました。内容は、 お互い関係修復に向けた努力は皆無で、原告は離婚の意思は固く、被告との関係を修復する意思はない。婚姻を継続し難い重大な事由が存する。 訴訟費用は被告の負担とする。 というものでした。 離婚裁判を起こされれば、離婚するしかないと聞いたんですが、(1)私の場合離婚させられてしまうのか、(2)どうせ離婚になるのに弁護士を依頼する必要があるのか、(3)私が訴訟費用を払わなければいけないのかをお伺いしたいのです。 子供なし、結婚して約３年、同居約1年、別居して10ヵ月です。 アドバイス、ご回答よろしくお願いします。

三階建ての大家さんの一軒家の１階を借りて事業をしています。 先日大家さんお宅に落雷があり、電気配線を通して大家さんの３階から 自分の借りている１階に電流が届きエアコンの基盤が焼けてしまいました。 特に保険に入っておらず、困っております。 この場合大家さんの宅からの被害なので保証していただくことはできないのでしょうか？

購入したい物件が２７８０万なんです。 でも、リノベーションされている物件なんです。 リノベーション物件は、端数を値切らせる前提で値段をつけているそうです。 （たとえば２７８０万の物件なら、８０万の端数を値切らせて２７００万で売りつけようという魂胆らしいのです。） この物件を２５００万円で「買い付け申込書」を出して、購入できる可能性って、現実的にはどのぐらいありそうなのでしょうか！？ また、２６００万円で「買い付け申込書」を出した場合はどうでしょうか？ （それぞれ「何パーセントぐらいの確率で買えるかもしれない」と教えてもらえると分かりやすいかもです） 売主さんはリノベ業者ですから、売り急いでいるわけではないと思います。 ただ、リノベ業者だって、在庫ばかり抱えても困るはずなんです。 ”買い付け”する客が現れたら、売りたいに決まってるんです。 ・・・というふうに、完全に心理戦になっています。 心理戦で、リノベ業者に負けたくないです。 どうか、お知恵を！！

安定した給料でボーナスきっちりもらえる職業ないですか？

残業代を払えと雇用者に言って、労働基準監督所などに言って何とか会社に払わせたりしてる人に 「サービス残業が嫌だとか言ってるけど、残業代出ないような企業にしか就職できない自分が悪いんだろ。」 こういうこと言ってくるアホがいるけど、 こんなアホがいるからいつまでたってもサービス残業が無くならないんじゃない？ 仕事をしているんだからそれに対して賃金を払うのは当たり前、そこをなぜ金を受け取る側を批判したがるんだ？払って当然のものを払わない側が悪いのは明白じゃん。 なぜ社員を批判したがるんだ？このアホ連中は。

既婚のセンター長に片思いしています。 4月に赴任したばかりの方で、いろいろと忙しそうです。 センター長が社員に説明をしている姿を見て、恋に落ちました。 自己紹介に趣味が家庭菜園・地球最後の日に食べたいものは家庭料理って書いちゃうような人で、ジェントルマンと聞いています。 ある日、断られるだろうなと思いつつ、メールで名前を名乗らずに 「センター長のことが知りたいので、メールのやりとりをしてください」 と送りましたが、スルーされました。 10日後にまた名前を名のらずに「今、私の心の中にセンター長がいます。センター長のことを考えると胸が苦しくなります。 このままスルーが続いて、私の気持ちがどう変わっていくかわかりませんが、私はこれからも普段と変わらずにいます」とメールを送りましたがやはりスルー。 これって、もう見込みないですよね。 私は人を好きになると行動がわかりやすいので、たぶんメールを送る前に私の気持ちがセンター長にばれてしまってます。 一時期、目があったり、相手も意識してるのかなと感じていることが続きました。 しかし、最初のメールを送って、数日たつとそのようなこともなくなり、今では本当に何もない状態です。 仕事ではほとんど接点がなく、挨拶をする程度です。 私は30代で、顔は悪くないと思います。 センター長の今の気持ちが知りたいです。 できれば、50代の方にご意見を伺いたいです。 よろしくお願いいたします。

バイト先のオーナーが、人のボールペンは勝手に持っていくのに…自分のボールペンには『オーナーのボールペン』って書いていたり。 物を置く位置が、ちょっとでも違うと舌打ちをしながら物を元の位置に戻します。(数センチ場所がずれただけです) あとは、店のレジに『レジを前に押さないこと！押している人を見たらオーナーに教えて！』と言う張り紙がしてありました。 誰が押したとかじゃなくて…、明け閉めしていたら前に出てしまうのに…。 オーナーのこんな姿を見て、『え…。嫌だな…。』と思いました…。 陰険と言う感じ…なのでしょうか？ バイトを辞めたいと思うのですが、どこに行ってもこんな人はいると思います…でも、言葉では分かっていても頭では割りきって考えることができません。 こんな人がいたときの、対処法？(割りきって考える方法)などを教えていただけませんか？

私は、人種差別的な考えはなく、末永くお付き合いを していきたいとおもいます。 ところが、懇意にしている不動屋さんから、朝鮮の本名を掲示すると となりの私共の家の地価がさがる、通名の表札にするように強く申立て した方がよいとのアドバイスをもらいました。またどうしても本名を 表示する場合、地価が落ちた分だけ請求できるという事です。 本当に朝鮮名の家の隣の地価は下がるのでしょうか。

家賃の更新料を払わないために家賃値下げ交渉の手紙を出そうと思うのですが、その書式ってどうなんでしょうか？以下を見ました。http://nikkan-spa.jp/477564

現在中古住宅(戸建)の購入を検討しています。 大手不動産会社の仲介です。 現在の売り出し価格が5480万円なのですが 不動産購入申込書に4800万円と記入するのは不動産屋さんにも、売り主さんにも 失礼でしょうか？

自分の家は持ち家ですが、土地は借地です。契約満了期間が約３年残っていますが、地主に「３日以内に強制的退去命令」および「弁護士依頼」「同意なきは提訴」と通知を受けました。慌てて借家を探すべくH不動産へ駆け込みある物件を借り押させさせて貰いました。H不動産とは以前１度だけ契約書を交わし借家を借りたことがあります。H不動産から「手付け金として幾らなら出資できるか？」聞かれ、此方は「生活ギリギリの出資額で家賃２ヶ月分までなら…」と返答。H側「あるなら即金でください。家主に承諾得るから。」渋々「はい２ヶ月分（１２万円）」渡しました。この時点ではまだ契約も押印もしていません。３日後「他物件がありそうなのでHさんの物件を諦めたいのですけど、返金して貰えますか？」と問い合わせたら「え～入金した日なら良いけど、もう返金できません」何度かHに通って何度も返金を求めたら「半額は返すけど、他は家主に相談してみないとね」って言われました。２ヶ月分の領収証は２枚あり、１枚はH側手数料でもう１枚は翌月家賃分です。「何故全額は無理なの？」と此方が聞くと「他業者への販売停止通知や家主への商談、家屋の抑えなどをしたので返金できない」と言われました。自分はまだ主契約および押印はまだ行っていません。正規の売買としては成立していない物と思っています。他不動産に問い合わせても成立していない契約で金は受けないし、もし受けてしまった場合は全額返済が常識であるとのこと。さてH不動産の処置は正しい物なのでしょうか？

中古マンションについてお尋ねさせていただきます。 http://www.homes.co.jp/mansion/b-1040080000798/?referer=yrfw こちらのマンションなのですが、お買い得でしょうか？友人に相談されたのですが、なんともコメントできず、駅から近いし港区で何かいい感じはするけど、天災の時どうなんだろうか。。としか言えませんでした。友人の一生の買い物だと思うので、皆様のお知恵を頂戴できたらと思います。どうぞ宜しくお願いいたします。

築３７年７５０万のマンションを購入して１５年住んで、築５３年頃に売る予定なのですが、いくらぐらいで売れるのでしょうか？ （大家をしている回答者は当然賃貸をすすめると思うので、大家をしてない人の回答でお願いします。） （また、「買うと地震のリスクがあるから賃貸のままでいたほうがいいんじゃないか」とかそういう回答もご遠慮してもらいたいです。） 回答よろしくお願いします。