vivi1947 の回答履歴

中古住宅の購入を考えているのですが、（築13年） ２Ｆの部屋（１Ｆが浴室）が北向きでかびがはえて、壁紙がはがれてきていました。 もし購入するとしたら、この物件は大丈夫でしょうか？ 壁紙を張り替えはしますが、それだけでは十分ではないかと思うのですが、 何かいいかび対策はないでしょうか。 中の柱もかびで腐敗しているということはないでしょうか。 けっこう気に入った物件で、かびがなければ即購入！ってくらい気に入ってますが、もしかびがどうにもならないのであれば、違う物件を探したほうがいいのか悩んでます。 よろしくお願いします。

現在新居建築中で、外構の相談中です。 新居は、道路面より4メートルほど高い擁壁の上にあります。 外構業者より、擁壁上にブロックを積み、それを塗り壁状に化粧し、リビングからそこまで（約3メーター）ウッドデッキを貼るという提案がありました。ウッドのフェンスは付けず、擁壁上にブロックで造った塗り壁を直接フェンスとする案です。 擁壁上に積むブロックの高さですが、ウッドデッキの土台分が50cm程で、その上に1メートル以上のフェンス高が必要になるでしょうから、4メートルの擁壁の上に、1.7メートルほどブロックを積むことになります。 擁壁にアンカーを打っての施工にはなるようですが、4メートル下は一般道路の擁壁の上に、それだけ高くブロックを積むことが少々心配です。 外構業者は、強度的に問題ないと言っていますが、そのあたり、全くの素人でわかりません。 しっかりとした施工をすれば、強度的に問題ないのでしょうか？それとも、擁壁には乗せず、擁壁の内側にブロック構造物を造った方が良いのでしょうか？

コンクリートブロック塀H=２ｍを道路にそって、計画しています。、塀の高さは２ｍ丁度で計画したいのですが道路に勾配がついているために出来ません。何かいい案はありませんか？ (他の条件（基礎等）はクリアしています。

　うちの土地（更地）とお隣の庭の間に、境界の塀をつくろうと思っています。 　今の持ち主どうしで境界争いはまったくありませんが、将来持ち主が変わる可能性があるので、今のうちにはっきりさせておくのが目的です。耐久性にはこだわりません。１０年ももてば十分です。 　しろうと考えで低コストそうなのは、 　　　　トタン 　　　　板（木） 　　　　金網 あたりですが、他に何かあるでしょうか。上記の中ではどれが低コストでしょうか。他の工法とのコスト差はどれぐらいあるのでしょうか。 　さすがに「杭を打ってロープ」とはいかないのですが……

壁付けの灰皿を探しています。 添付画像にあるようなものを販売しているお店をご存知でしたら教えてください。よろしくお願いします。

本の収納用にカラーボックスを3つ購入したいと思っています。 組み立てに時間がかかることと、組み立て場所が確保できないことから、完成品がほしいのですが、 自分でネット等で調べた範囲では見つけることができませんでした。（どれも購入者組み立てのものばかりでした。） どなたか、完成品を売っているところをご存じないでしょうか。

新築計画中です。 リビング、ダイニング、洋室の床材で迷っています。 アイカ工業のピエラビューの石目調か、朝日ウッドテックのライブナチュラル（ハードメープル）が良いと思っていますが、「このフローリングにしてよかった！」という物があれば教えていただきたいです。 ６歳、１歳の子がいるので、汚れに強く、凹み、傷に強く床暖房対応が希望です。 気になるのが、ダイニングチェアの脚の跡の傷や凹みです。それに強い物が良いのですが、ダイニングチェアの脚跡は仕方ないのでしょうか？

　４年間住んでいたアパートを退去いたしました。 　大人が２人住んでいただけなので、何か汚れたわけではなく、退去時の確認の際にも特にこちらの過失により汚れた部分があるとの指摘は受けませんでした。 　退去の際、ハウスクリーニング（部屋全体及び備え付けのクーラーの部分）費用として約５万円を請求（敷金清算）されました。 　不動産業者（仲介）の説明によると、 　(1)契約書や紛争防止条例の基づく説明書（いずれも押印）の特約において、「故意・過失に関わらず、ハウスクリーニングの負担は賃借人が負担する」とある。(2)入居時において、ハウスクリーニングをしているため、退去時において原状回復としてハウスクリーニングをすべきと言われました。 　賃借人である私の認識とは異なり、特段賃借人の故意・過失に関わらず賃借人が汚した汚れがあるわけでもないため、そもそも、原状回復としてのハウスクリーニングをする必要が無いのではないかと考えております。また、契約文の解釈として、「故意・過失に関わらず」とあるのは、賃借人が汚してしまったことを想定したものであり、退去時に汚れありなしに関わらず必ずクリーニング費用を負担するというのはおかしいと感じ不動産業者に説明を求めました。 　しかしながら、「認識の違い」であり、どこの機関でも相談してくださいと強気でした。また、「しつこい！」と言われてしまったので、もう、質問に答えてくれそうにありません。 　やはり、納得がいかないので、敷金返還の請求を法的（まずは内容証明、解決できない場合は簡易裁判）に行う事を検討しておりますが・・・そもそも、私の認識は間違えているのでしょうか？勝てますか？一抹の不安があります。お詳しい方ご教示願います。

長文で、すいません(T_T) はじめまして。 突然なのですが、 約5年前に初めて一人暮らしをしていました！ しかし、今のアパートが不満で早く出ていきたかったのですが、なかなか仕事の都合上、出ていけませんでした。 しかし先月、 不動産屋に来月中に、今借りている賃貸アパートを退去したいと伝えてまいりました。 そこで、質問させて欲しいのが 契約書紛失についてです。 契約時にサインした賃貸契約書が紛失してると思います(今探してます。) 賃貸契約書が紛失の場合どう対応したらいいのでしょうか？ 当時の契約時は 家賃52000円 ガレージ代13000円 毎月の支払いは 65000円との内容でした。 ※毎月の支払いは親にお金を預けてて親が振り込みとゆう流れでした。 それとこれはうる覚えですが、 20万円(内8万円は初月から8ヵ月間分割にしてもらいました、1ヵ月1万円) ※敷金か礼金か保証金か分からない とゆう契約内容でサインしたと思います。 そして、退去を伝えた次の日に、大家さんから電話が入り、 「3年程前から2ヶ月分の家賃が滞納しています。」との事。 3年位前に少し遅れたのですが、その後にきちんと滞納分を支払ったので 「その分は○年○月に、 ちゃんと大家さんに手渡しで払いました！」 と伝えた所、一度確認しますと言われました。 そして、 これは先日発覚したのですが、 契約時からずっと 家賃+ガレージ代で65000円を払っていたつもりだったのですが、 先日、 親の方に確認をした所、 家賃+ガレージ代で ここ数年、毎月67000円を振り込んでいたと発覚しました。 以前に(約4年程前) 大家さんから連絡があり、ここ一年間、 毎月2000円少ないので、一年分を払って下さい！ と連絡がありました。 当時は親がうっかりして、2000円少なく振り込みをしてたと思い、24000円を支払いました！ しかし、その後もずっと 契約時より2000円も高い金額を約5年間払っていたとの事です。。。 驚いたのが、大家さんからもう一度連絡が入り、 ガレージ代は月16000円だった！と言われました！ 今まで親任せで自分で振り込みをしなかったのも原因ですが、 契約時は間違いなく、 毎月65000円とゆう内容でサインしたのは覚えています。 契約書が紛失している状況なので詳細は確認できませんが。。 家賃の滞納に関しては、 通帳記入を残しているので、解決すると思うのですが、 今まで毎月2000円も多く払ってきたのには理解できません。 契約書に関しては、 大家さんにも、 契約書を無くしたとは言わず、探すのが時間かかるので、電話があった際に コピーをしてくれと頼んだのですが、 大家さんも紛失の可能性がある言い方をしています。 もし、双方に契約書が紛失の場合、 また、 大家さん側が契約書を見つけた場合 契約書内の毎月の支払い額を調整して書き直す事などできるのでしょうか？ うっかりしてしまったとはいえ、約5年間多く払ってたのかと思うと 気分がすっきりしません。 どんな内容のアドバイスでもいいので、 よろしくお願いします。

お世話になります。間抜けな話なのですが、今度引っ越す３ＬＤＫの 分譲賃貸の部屋に、説明書きには「冷暖房あり」（つまりエアコンあり）と表記されていたのに、どんなに部屋を見渡してもエアコンがない 事に内見→契約後に気付きました。 エアコンは旧居から使っているものを１台持って行くつもりなので エアコンをつける部屋が１部屋減るくらいで、すごく困っている わけではないのですが、できればもう１台あるといいなと思っています。 契約書に「冷暖房あり」と書いてあったのに無かった、という事で、 こういう場合不動産屋か個人オーナーに言えばつけてくれるものでしょうか？ それともおとなしくしていたほうが良いでしょうか・・・

お世話になります。 GREEN ART 電気バリカンLB-121Sを持っています。 芝生刈り用に使用しています。 芝生がほとんど切れなくなったので取り説を見ましたら、替ブレードを購入するかダイヤモンドヤスリで刃先を手入れするよう書いてありました。 それで今日ホームセンタに行って見てきたのですが、替えブレードが約\1,800、ダイヤモンドヤスリが安いもので約\1,000でした。 そこで質問ですが、全くの素人がダイヤモンドヤスリで刃先を手入れして、そこそこ芝生が切れるようになるものでしょうか？ また、素人でも手入れできるとしてダイヤモンドヤスリの「ダイヤ粒度」で推奨される番号はいくつになるでしょうか？ 特に気にしなくてもいいでしょうか？ http://www.tsubosan.co.jp/info/product04.html （検索してたまたま見つけたページです） 画像は取り説を写したものですが、ピンぼけで申し訳ありません。 刃先の側面を研磨するよう書いてあります。 ご教授よろしくお願いします。

住宅購入を考えて色々な物件をみてきました。 やっと見つけた土地が夫婦共に気に入り契約をすることができました。 先日両親に決まった土地を見てもらったとこ高圧線があることを指摘されました。 ネットで調べたり、親戚に聞いたりしているとやめた方がいいということを知りました。 すでに土地と建築会社は契約済みです。 銀行のローンの申し込みはこれからです。 高圧線のことは私たち夫婦は全然わかりませんでした。 土地契約の時の重要事項説明の時に高圧線が通っていますと書かれていてそこで初めて知りました。 私は高圧線のことをよく知らなかったので売主さんや不動産屋さんにどういうことですか？と聞いたらあまり気にしなくていいと言われ、健康被害のことなどは教えていただけませんでした。 電力会社からお金を頂けることは教えてもらいましたが、そのお金の理由は空中の土地を借りているためと教えてもらいました。 それによって雷の時などに火事になりやすいとかですか？と聞いてもそうゆうことはないですと言われました。 私からすれば健康被害など科学では証明されてはいないけれど、いちお気にされる方がいますなどと契約前に教えて下さらなかったのかとすごく不動産屋に怒りがあります。 まだ20代半ばの若い夫婦なので騙されたのでしょうか？ そのことを知っていたのなら私は契約しませんでした。 まだ生まれたばかりの子供がいるので、すごく気になります。 このような時に契約を取りやめるとなると、手付金はかえってこないのでしょうか？ 土地、建築とも手付金は払っています。 少し文章がおかしくなっていてわかりずらいと思いますがとても困っているのでよろしくお願いします。

新築計画中です。 リビング、ダイニング、洋室の床材で迷っています。 アイカ工業のピエラビューの石目調か、朝日ウッドテックのライブナチュラル（ハードメープル）が良いと思っていますが、「このフローリングにしてよかった！」という物があれば教えていただきたいです。 ６歳、１歳の子がいるので、汚れに強く、凹み、傷に強く床暖房対応が希望です。 気になるのが、ダイニングチェアの脚の跡の傷や凹みです。それに強い物が良いのですが、ダイニングチェアの脚跡は仕方ないのでしょうか？

和室の壁が崩れてしまいました。 崩れた下から、石膏ボードが見えています。 30cm×10cmぐらいの縦長に崩れています。 柱のように、直角に出っ張った部分で、角が左右とも崩れてしまった感じです。 修理したいのですが、下地の素材が分かりません。 コンクリートにしては、軽く、ぼろぼろしているように感じます。 厚さは、1ｃｍぐらいで、石膏ボードの上に塗られているようです。 素材（下地材）の上は、触るとぼろぼろと落ちてくる、ざらざらした素材がぬられています。 自分で、左官して直したいのですが、材料が分かりません。 また、塗り方も、石膏ボードに直接塗るのか、シーラーのようなものがあるか、わからない状態です。 すみませんが、分かる方、ご教授の程お願い申し上げます。

教えて下さい薪ストーブは定価売りの店が多いのでしょうか？ ある高級インテリア店に行ったら定価売りとのこと　薪ストーブチェーン店はあまり値引きしませんでしたストーブのみ1割引き位でした。 ここでお聞きしたいのですが薪ストーブはどれくらいの値引きが普通なのでしょうか？ 煙突・炉台も値引きはあるのでしょうか？

自宅のトタン屋根の部分の塗装を自分でしようと思うのですが、塗装をしたことがないので分からない所だらけです。まずは、 ・油性、水性などの種類 ・面積に対するペンキの量と値段 ・どのメーカーのペンキが良いか この3つの点が知りたいので教えてください。

築15年の住宅ですがデザイン重視で塩ビ(たぶん塩ビ製だと思います)で表面をコーティングしてある階段手すりを付けました。当初は手触りも良くソフトな感じで満足していましたが、年月の経過とともに段々べた付く様になりました。最近ではべた付きが手に残るようになり、非常に不快な感じです。色々な洗剤で拭いてみましたがなかなか取れません。 べた付きの解消法を教えて貰えませんでしょうか?。

部屋が狭くてタンスを置く場所がありません…。 使ってない床の間にタンスを置いても大丈夫でしょうか？ 縁起が悪いとかそういうのがあれば教えて下さい。

インテリアそのものについての質問ではなく、 カテゴリ違いになるのかもしれませんが・・ 相談させてください。 お家のインテリアは夫、妻、どちらの趣味が反映されていますか？ 私は以前からインテリアにこだわりのあるほうで、 およそ1年前に中古ですが趣のあるマンションを 購入してからますます、ディスプレイを楽しんだり、 最近はアンティークに興味が出始めて、 家具もそれなりのものを購入したいと 考えています。 ところが、夫は私ほどのこだわりではないにしろ、 私の趣味をそのまま受け入れるほどインテリアに 無関心でもなく、 むしろ、「カッコイイ」男性的なテイストに したいと考えています。 それでも、引越しと同時にアンティークの マントルピースを設置したところまでは なんとか、許容範囲だったようですが、 今度キャビネットを購入するに当たり 私があれこれとアンティーク家具を探していると 「また、アンティークの探してるの？ なんか、アレ（と、マントルピースをあごで指し、）と言い、 むちゃくちゃになってきてへん？」と 婉曲的に否定されました。 夫の性格なのですが、決して「それは気に入らないから やめろ」とかいう頭ごなしな言い方はしません。 確かにソファはタイのヨタカ社のリゾートぽいものですが、 色味はダークブラウンでマントルピースと違和感はありませんし、 私とて、なにごとも「やりすぎ、コテコテ」は好きでは ありませんからそんなにセンス悪く逸脱しているとも 思えません。 インテリア雑誌でも「ミックススタイル」と言って、 いろいろなテイストものをうまく調和させるテクなども のっています。 ホテルのようにまったく統一されているのもそれはそれで 良いですが、しょせん、一般家庭なのですし、少しくらい ハズシのあるのも素敵と思うのですが。 私は、家にいる時間が夫より長いのですし、 基本的に家の中のことはなんとなく嫁の 好きにできるもの、と、思い込んでいたところがあります。 それに、賃貸ではできなかったインテリアの楽しみが 引越しして存分に楽しめると浮かれていたところを 足元からすくわれたような感もあり、 目をつけていたアンティークのキャビネはとても 買えそうにないことに加え、 インテリアの趣味だけではなく、 日ごろより少しずつ感じていた夫との価値観？感覚？の ズレをこのことで大いに実感し、この先、それをどうやって うめていくのだろうかと不安に思っています。 インテリア雑誌などで明らかに妻の趣味１００％！的 お部屋を見るたび、だんなさまはどういうふうに 受け止めているのだろうか、と聞いてみたいと思っておりました。 長くなりましたが、ご夫婦でまったくインテリアの 趣味が違うがなんとかうまく調和を取っている方、あるいは 妻（夫）の趣味を夫（妻）に理解させている方はそのノウハウ、 自分の趣味ではないが、なんとか相手の趣味を受け入れている方は、 あきらめの極意？をぜひお聞かせください。

賃貸のフローリングの傷について。 役１０センチほど、 カッターで切ったような 一本筋の傷ができています。 これは出て行くときに、 現状修復で料金が発生しますでしょうか？ その場合どの程度料金は発生しますか？ 新築のときに入居しまして、 そろそろ二年目になるので、そのとき出て行こうと思っています。 敷金は０円で入居しました。 管理会社に壁紙のはがれている所、 横３センチ、縦１センチくらいはがれている部分の 修復に２万５千円かかるといわれ、びっくりしています。 正直フローリングはもっとかかるのではと 今から不安です。 もし、修復になる場合、 他のリフォーム業者に退去前、現在の段階で 綺麗にしてもらうことも可能でしょうか？ 正直管理会社が信用できません・・・ 上手くまとめられませんでしたが、何卒よろしくお願いします。