職業・資格

路地空き地の使用権 　 　いつも、回答ありがとうございます。 ●01.　賃借人が、路地の奥の貸家の前の空き家に、自転車を、置いて、 　空き地の前の人、表通りに面する土地の所有者から、 俺の土地だから、 置くなと怒られた。 ●Q01.　仲介した当社は、空き地の所有者を事前に調査しておく必要があるのだろうか？ 　50年以上も前から、近隣の人の 入会の土地として、 利用されている。 　賃借人のクレームを受けて、調べると 　代が変わってから、 　空き地を測量して、大通りに面した土地の所有者と同一人と登記していて、登記上は、隣の大通りに面した土地の所有者の土地になっている。 　公図上は、前の大通りに面した土地の所有になっている。 　これに合わせて測量図を作って、近隣の人も、この影響を考えず、めくらで、 筆界確認書に 署名捺印した。 　戦争前から、このあたりの 大地主がいて、 表通りと路地の奥に貸家を作って、賃貸していた。 　だから、賃貸人としては、表通りも、路地の奥の家も、所有者は同じで、 路地の奥の、家の前の空き地も、分筆する必要がなく、 皆一人の賃貸人の所有だった。 　戦後の 土地開放で、 賃借人に、土地建物を安く払い下げた。 　その時に分筆が始まった。路地の奥の空き地は、分筆が面倒なので、分筆していない。 　最近、分筆、測量する時に、公図に基づき、分筆するときに、公図では、空き地が、分筆されていないので、空き地は、大通りに面する土地の所有者に組み込まれてしまった。 　空き地は、無くなり、奥の家は、玄関から出るとすぐに、他人地になり、 メクラの土地になって、完全に死んだ土地、建物になる。 　表通りに至る通行権が、あると言われても、境界に、ブロックを 2メートルの 高さで積まれたら、奥の家は、逃げようが無い。 ●Q01.　こんなことが、有って良いのでしょうか？ ●Q01.　奥の家の人の権利は、どうなるのでしょうか？ 　何か良い解決方法があれば、お知らせメール下さい。 敬具

先日、YouTubeで、活けフグ料理を見ました。その料理人は、最初に〆るということをせずに、生きてるまま、ズバズバ包丁でフグを引き裂き、目の玉がむき出しになっても、まだ、生きており、そのまま皮をはいだりしていて、とても見続けることは出来ませんでした。一部の日本人や外国人からは、動物虐待だ、というコメントもありました。現在、全国の活けフグ料理屋で行っている料理方法というのは、これと同じ方法なのでしょうか？ それとも、最初に〆ることをしているのでしょうか？

統合失調症の治療で、２０１９年１０月からレキサルティを１年１１ヶ月飲み続けて、変薬してラツーダを今まで飲み続けているのですが、レキサルティを飲んだ分は無駄になってしまったのでしょうか？それともレキサルティを飲んだ分の脳に与えた効果は無駄にはなっていないでしょうか？よろしくお願いします。

って、 社会的ステータス、年収、要求される地頭 はそれぞれどちらの方が上？

交通の弁のよい都心部に高級マンションを購入 移動は公共交通機関 深夜何かあればタクシーをたまに利用 という生活をおくる30代公認会計士 自動車免許返納を検討しているが変わってる人？勿体ないと思われそう？？

30代後半。 交通の便のいい都心部に家を買ったので、 自動車免許を返納しようと思うが、 まわりから引かれる？？

米在住の先生が教える１時間の英会話Zoomクラスに、日本在住の生徒が払うべき平均賃金はいくらでしょうか？

法人で　保有株価が上昇し含み益がある場合法人税などへの影響はどうなりますか、

通勤のとき ①高速道路を自家用車で運転し家から職場まで 所要時間70分 高速代は一回2300円 ひと月で96000円 ②私鉄➡️地下鉄➡️新幹線➡️自転車で通勤 所要時間60分 ひと月で81000円

独学でも取得可能？？ オススメの勉強法はありますか？？

国家試験？？ 自動車免許の試験で満点とるのと、 医師国家試験にギリギリで合格するのは どちらの方が難易度が高い？

っているの？ 自動車は運転しないけど、 バイクは乗る、みたいな尖ってる人

某YouTuberで自動車免許を取得した翌日に返納して炎上してましたが、 批判する人は頭おかしいよね？ 個人の勝手なのにね

たまたま自動車を運転していて通りかかったA(医師ではない)と、歩行者で通りかかったBが応急救護をはじめました。 Aが応急救護のやり方を知っていて、 Bにいろいろ指示してましたが、 途中でBが医師だと判明した場合、 Aはどんな反応する？ ①関係ない。自分の指示にしたがって応急救護をしてもらう。 ②すみません。。と言ってBの指示に従う。

がいたとしたら、バカにされることがありそう？？ 実は隠していただけで、 その人が医師ないし弁護士だと後日判明したら、バカにしていた人はどんな反応しそう？ ①あ、バカにするんじゃなかった。どうしよう。 ②自分も弁護士とか医師くらいならなれそうだな。

職場の外科医(オペはそこそこ上手)で、 「俺、自動車を運転できないんだよお！機械音痴でさ！！」と言っている人がいますが、 単にやる気がないだけ？ それとも、致命的に機械音痴だと自動車の運転はできない？？？？？

私が小学生の時の担任についてです。 もう３０年ほど前の事ですが、最近気がついたことがあり気になったので考えられる事を教えていだけたらと思います。 私が小学１、２年の時の担任の先生についてです。年齢的に４０歳前後だった男性でした。優しくて楽しくて私は好きだったのですが、３年に上がる時に先生はいなくなりました。以来学校を卒業するまで一度も先生を見かけていません。 先日、片付けの最中に小学校の頃の卒業アルバムを発見し、懐かしくて見ていました。 アルバムの最後には当時の生徒と学校に勤務していた教師の住所が載っていたのですが、教職員の一番最後に数列分空白を空けて、その担任の名前と住所が書いてありました。 かなり古い記憶なので曖昧ですが、退任式か何かが体育館で行われていた時に３年の担任発表があり、その中に先生はおらず、子どもながらに「先生はいなくなるんだ」と思った事を覚えています。私は違う学校へ行ってしまったんだと思っていたので、今更卒アルで名前を見つけて驚いています。学校に教職員として勤めていたので卒アルに名前があったんだとは思いますが全く、一度も、見かけていませんし、それは私だけじゃないと思います。 これってどういう事が考えられるのでしょうか。

期限切れのアメリカの免許から日本の免許に切り替えすることは可能ですか？現在持っているアメリカの免許はビザが切れる日に失効することになっていて日本に帰ったときには切れるいることになります。アメリカでは約6年運転しました。もしできない場合、運転経験が長くある人間にどういう方法で日本で免許を取ることをおすすめしますか？

いきなり免許取り立ての人が運転するのにピッタリ？

英検二級を受けようと思ってます。おすすめの単語帳など教えてください