- ベストアンサー
大東建託 退去
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
経年劣化・減価償却のラインは6年です。 5年ほどお住まいとのことですので、全く0円というわけにはいきませんが、弁償する額としてはそれほど高額にはならないと思います。ご参考までに。 http://nextlife-sendai.co.jp/2014/10/23/keinenn/ ちなみに私の場合ですが、14年住んだマンションの床の傷や扉のガタつきなど、請求されることはありませんでした。明らかに張り替えないといけない床板などもありましたが、特に何も言われませんでした。
その他の回答 (2)
- nagata2017
- ベストアンサー率33% (6250/18639)
国土交通省の賃貸におけるガイドライン https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html 原状復帰とは新品同様に戻すことではない。使ったら劣化するのは当たり前で それを弁償する必要はない。ということです。 賃貸物件は大家の持ち物なのだから きれいに修繕して高く貸したいと思えばそれは大家が自己負担で行うのが当たり前。
お礼
ありがとうございます。 とても参考になりました。
- agehage
- ベストアンサー率22% (2552/11349)
あなたは何年住みましたか？ 築20年でしたら請求されることはないと思います
お礼
ありがとうございます。 5年程住みました。
関連するQ&A
- 大東建託に5ヶ月住んでいます
築3年の敷金礼金0の大東建託に現在住んでいるのですが 引越し前からある床の傷やドアの傷について 退去時に請求されるのでしょうか？？ 大東建託は退去時、莫大な費用をとると聞いていたので 前からある傷に対しては写真をとっています。 これは今さらですが大東建託さんに連絡して いた方がいいのでしょうか？？ 早急にアドバイスお願いします。
- 締切済み
- その他(暮らし・生活お役立ち)
- 大東建託の退去費について
大東建託の退去費について 新築の大東建託に1年9ヶ月住んでいます。夫の転勤により退去することになったのですが… アパート暮らし、退去は初めての為いくらかかるのかまったく分かりません。 契約の際、営業の方に新築なので敷金・礼金ありませんと言われたので1ヶ月分の家賃だけ払い入居しました。 なので退去の時にもしかしたら沢山お金をとられそうで不安です。 この前、大東建託に直接いくらくらいかかります？って電話してみました。 最低5万としか言われませんでした…クリーニング代で5万かかるそうです… 喫煙者はいません。TV裏やコンロ、照明裏など綺麗です。しかし画鋲でいくつか穴をあけてます。床に傷も多少あります。幼児がいる為… 床の凹みなどはありません… 予算は10万と考えているのですがもっとかかりますでしょうか…
- 締切済み
- 引越し
- 大東建託アパート退去します。
明後日、退去の立会いです。1LDK フローリング 新築です。 半年しか住んでおらず、タバコも吸っていないし、壁などはきれいです。 床（フローリング）には細かな薄いキズのようなものもありますが、こんなものまで請求されるとも思えません。 壁に、ビスで穴を空けましたが、夫(大工)がコーキング？を詰めたらわからなくなりました。画鋲の穴も同様に全て直しました。 私はクリーニング代金しか請求されないと思うのですが、、、 評判が悪くて不安になっています。 新築にも関わらず、入居のときからフロアに大きな傷があったのも少し気になっています。。 実際、大東建託のアパート退去された方、お話聞かせてください。立会いの時のアドバイスなどもお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 大東建託の住居の退去について。
まだ未定状態ですが、近々引っ越すことになりそうで、 退去時にどれだけお金がかかるか心配です。 大東建託のハイツに４年弱住んでいて、敷金は21万程だったと思います。 2LDKで2階建ての2階に住んでいます。 1～2箇所フローリングの床にタバコの焼け跡があります。（大きくはないです） 2人で住んでいて2人ともタバコを吸うので、個室・LDKの壁は黄ばんでいます。 その他は特に目立った傷はないと思います。 通常の生活でついてしまう傷（画鋲跡等）はもちろんありますが・・・。 同じような状況で退去された方はいらっしゃらないかもしれませんが、 大体でも構いませんのでどれくらいかかるものか、 もしくは2LDKの大東建託にお住まいだった方で、 退去時にいくらかかったかを教えて頂ければ有難いです。 どうぞよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 大東建託で船橋法典に住むにあたり
タイトルの通りなのですが、今日仮契約のようなものをしてきました。 りんかい線を使うので武蔵野線がよいかと思い、この駅に決めたのですが １）船橋法典はまったく使ったことがないので、どのような街か まったくわかりません。駅から徒歩15分なのですが、 治安などはよいのでしょうか？買い物などは不便ですか？ ２）大東建託のことをこちらで調べたところ、あまりいい評判は載っていませんでしたが、やっぱりあまりよろしくない物件なのでしょうか？ 重量鉄骨の2Fで築10年ほどのきれいな所でした。床がしっかりしてるので 床の防音は完璧と言ってましたが、壁のことを聞くと壁は鉄骨でもさほど他と 変わらないと、流された感があります。 やはり防音はあきらめた方がよいのでしょうか・・
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 大東建託のRC造マンション
近々引越しを考えています。 大東建託の築5年弱のRC造マンション最上階の角部屋が有力候補なのですが、 大東建託の悪い評判をよく耳にするので、悩んでいます。 アパートに住んだ経験のある知人は、壁が薄く、隣人の生活音が筒抜けだったそうで、もう大東建託の物件には住まないと言っていました。 ちなみに現在は築15年の分譲マンションの賃貸で住んでいます。 あまり、音は気にならないですが、それでも上の階の物音は多少します。 音はそれほど気にならないほうだとは思いますが、よくない話ばかりを聞くので、心配です。立地・間取り・家賃は申し分ないのですが・・・。年明けに空くので、内見をさせてもらって決めようと思っています。 実際に大東建託のRC造マンションに住んだ経験のある方いかがでしたか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 大東建託 退去立会い 費用について
退去時の費用が妥当なものか意見をお聞かせください。 新築で入居し5年6ヶ月間借りました。 間取り:2DK(洋室フローリングのみ)/45.72m2 敷金53000円 機器の破損は無く、退去費用は壁と床です。 壁クロス:13m2*1100=14300円 Neoフローリング:17枚*2500=42500円 エアコン清掃費:5000円 ルームクリーニング:33000円 洗濯機周辺の床張替え:4400円 合計99200円 壁クロスは玄関部分の全面張替え 部屋の壁も多少汚れていましたが建物的な不備があったのでまけてもらいました。 フローリングは私の不注意で座椅子の色落ちで変色した部分が10枚程度 残りはテーブルなど家具を置いていた跡の凹み傷等 変色部分は仕方ないとしてその他の部分は一応言ってみましたがダメでした。 (フローリングは一枚単位で修復できるそうです) 敷金と余剰家賃が9万円程度ありますので支払いは税込で15000円程度です。 個人的にルームクリーニングが高いような気もしますが全体的に見て意見をお聞かせください。 関係ないですが安い座椅子は色落ちするわ、骨組みが床を傷つけるわ、すぐへたるわ、捨てるの面倒だわで購入する際は注意したほうがよいです。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 大東建託について RC 騒音
大東建託の賃貸マンションについてなのですが。 他の方の質問などを調べてみたのですが、 やはり自分の口で直接聞きたいと思い質問することにしました。 大東建託の賃貸マンションに引っ越そうと思っています。 建物構造は鉄筋コンクリートで、築13年です。 しかしやはり騒音がどうも気になってしまって(_ _；) 鉄筋コンクリートなので、さほどひどくはないと思うのですが。 実際のところ、それでもやはり大東建託は他のマンションなどより騒音はひどいのでしょうか？ 現在は鉄骨のマンションに住んでいて、隣人の生活音（？）には慣れてるつもりではいます。 駄文ですみません(_ _；) どなたかご回答をお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 大東建託 入居にあたって
この度、大東建託の築５年賃貸マンションに入居することになりました。 クロスは張替えしていませんでした（最近の物件は張替えしないのかな？）が、自分が退去する時には張替え費用を請求されるのでしょうか？ また、契約締結後、清掃に行ってみると見える所しか清掃しておらず、かなり汚かったですが、こんなものなのでしょうか？ あと、最悪だったのは、トイレです。ウォームレットをウォッシュレットに交換しようと取り外してみると、ウォームレット根元部分に前住人の汚物が清掃業者の洗剤に溶けてベトベトの状態でした。 退去時は現状復帰しなければならないので、とりあえず自分で清掃してビニールに入れましたが、これを保管するのはどうかと思い、大東建物管理に電話しました。以下そのやり取り・・・ 自分「上記の状態なので、保管するのは嫌なのですが・・・」 大東「エアコンを性能の良いものに換えたお客がいたが、取り付けてあったエアコンは預かっていません」 自分「（それとこれとは違うだろ!!）しかし汚いんですが・・・」 大東「清掃業者が清掃のため取りに伺います。」 自分「下請けですか・・・」 大東「何なら私が伺います（怒気を含んで威圧的）」 自分「そういうことではなくて・・・便座なんて消耗品だからこの際、処分しては・・・」 大東「それはできません。」 自分「かなり汚いのに使いまわすんですか？自分は使いませんが、次の住人は使うことになりますが・・・」 大東「（吐き捨てるように）業者に清掃させますので、とにかく保管してください。」 自分「そうですか・・・」 このようなやり取りでしたが、取り付けてあるものは預けられないのでしょうか？ 大東建託の態度にはがっかりです。次に賃貸を探すときは大東建託ははずします。このような思いをされた方いましたら、是非体験談を聞かせてください。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
お礼
ありがとうございます。 とても参考になりました。