• 締切済み

大東建託の退去費について

大東建託の退去費について 新築の大東建託に1年9ヶ月住んでいます。夫の転勤により退去することになったのですが… アパート暮らし、退去は初めての為いくらかかるのかまったく分かりません。 契約の際、営業の方に新築なので敷金・礼金ありませんと言われたので1ヶ月分の家賃だけ払い入居しました。 なので退去の時にもしかしたら沢山お金をとられそうで不安です。 この前、大東建託に直接いくらくらいかかります?って電話してみました。 最低5万としか言われませんでした…クリーニング代で5万かかるそうです… 喫煙者はいません。TV裏やコンロ、照明裏など綺麗です。しかし画鋲でいくつか穴をあけてます。床に傷も多少あります。幼児がいる為… 床の凹みなどはありません… 予算は10万と考えているのですがもっとかかりますでしょうか…

noname#133443
noname#133443

みんなの回答

  • dkaz
  • ベストアンサー率36% (36/99)
回答No.3

新築はまずいですね。傷の言い逃れが出来ませんからね。 クリーニング代で5万ならそんなものですよ。それで済んだら大勝利です。 フローリングの傷は程度によりますが、減価償却とか詳しく説明しているHPをぐぐって良く勉強しておかないと、尻の毛まで抜かれてしまいますよ。 壁の画鋲後はホームセンターに修復用のkitが売ってますので、それで埋めるとまず分かりません。 そのままにしておくと間違いなく補修(張り替え)費用請求されます。 あとエアコン取り付けるのにベースにアンカー打ちますが、この為に壁紙張り替え費用を請求されます。 鍵も借りた分全部返さないと1本数千円取られます。 付け替えるのに何で金取るの?と思うでしょう。この鍵をどこか別のアパートに使用する、と言うのが彼らの言い分です。 次の転居先ではよ~く建物を隅々まで確認して、全ての傷を営業マンに指差させて写真取っておいた方がいいですよ。 前の入居者からは補修費取っておいて修繕せずに、次の入居者が出るときに再び請求するのは常套手段です。

noname#133443
質問者

お礼

回答ありがとうございます。 では、1LDKなんですが大体いくら用意しておけば安心ですかね。。 エアコンは元々2台ついてまして、電気代節約の為に頻繁にフィルター掃除をしているのでとても綺麗ですがあまり関係はないでしょうか…

  • shion0851
  • ベストアンサー率48% (342/710)
回答No.2

不動産会社勤務です。 質問文の会話「最低5万」は入居者さんが支払う費用額(クリーニングのみ)だと思います。 (前後に特別な会話のつながりがない限りは) 敷金の有無に関わらず、退去費用は一定にかかります。 本件のような入居時に敷金を預け入れていないケースでも、多額の費用を請求される事はありません。 敷金を預け入れしている場合は、単に前払いをしているという事なので。 そういう意味では、敷金の有無を心配する必要はありません。 クリーニング代5万円が高いか安いかは間取りや広さにもよります。 3LDK~であれば特に高い金額とまでは言えないと思います。 それ以外の原状回復の費用については、契約時に説明があるか、契約書やそのほかの書面に記載があると思います。 入居者負担で修繕すべき箇所・・・などと表記しているのでは。 気になるようでしたら、消費者センターへ相談したり、自治体で実施している無料法律相談を受けてみてはいかがでしょうか。 専門家が適切なアドバイスをしてくれます。 ご参考までに。

  • kendosanko
  • ベストアンサー率35% (815/2303)
回答No.1

「クリーニング代で5万かかるそうです」 というのは、 大東建託がクリーニング業者に発注して、 大東建託がその業者に支払う金額が最低5万だという意味でしょう? 全額あなたが払うべきというわけじゃないと、 わたしは理解しますが。 たぶん、そのクリーニング業者も、クリーニング作業に 価格の高い専用の洗剤をつかって、もうけようとしてますよ。 大東建託とクリーニング業者とグルになっている可能性もありますね。

noname#133443
質問者

お礼

5万というのは高いですよね… 絶対もし来て言われたら払いません。 おかしいのは大東建託ですよね。 安いことを願ってます↓

関連するQ&A

  • 大東建託の住居の退去について。

    まだ未定状態ですが、近々引っ越すことになりそうで、 退去時にどれだけお金がかかるか心配です。 大東建託のハイツに4年弱住んでいて、敷金は21万程だったと思います。 2LDKで2階建ての2階に住んでいます。 1~2箇所フローリングの床にタバコの焼け跡があります。(大きくはないです) 2人で住んでいて2人ともタバコを吸うので、個室・LDKの壁は黄ばんでいます。 その他は特に目立った傷はないと思います。 通常の生活でついてしまう傷(画鋲跡等)はもちろんありますが・・・。 同じような状況で退去された方はいらっしゃらないかもしれませんが、 大体でも構いませんのでどれくらいかかるものか、 もしくは2LDKの大東建託にお住まいだった方で、 退去時にいくらかかったかを教えて頂ければ有難いです。 どうぞよろしくお願いします。

  • 大東建託に5ヶ月住んでいます

    築3年の敷金礼金0の大東建託に現在住んでいるのですが 引越し前からある床の傷やドアの傷について 退去時に請求されるのでしょうか?? 大東建託は退去時、莫大な費用をとると聞いていたので 前からある傷に対しては写真をとっています。 これは今さらですが大東建託さんに連絡して いた方がいいのでしょうか?? 早急にアドバイスお願いします。

  • 大東建託のゼロプラン!

    大東建託に引っ越しを考えてます! 敷金礼金ゼロプランてのがあって、初期費用が10万ぐらいで入れます! でも月々家賃が少し高くなるんです! あと退去するとき、クリーニング代とかかかるみたいですがいくら請求くるか心配です。 普通に敷金礼金払って 初期費用20万ぐらいのやつとどっちがいいんでしょうか? 旦那の転勤が決まってて 住むのは今の所3~4ヶ月ぐらいかと… 誰かアドバイス下さい!

  • 大東建託アパート退去します。

    明後日、退去の立会いです。1LDK フローリング 新築です。 半年しか住んでおらず、タバコも吸っていないし、壁などはきれいです。 床(フローリング)には細かな薄いキズのようなものもありますが、こんなものまで請求されるとも思えません。 壁に、ビスで穴を空けましたが、夫(大工)がコーキング?を詰めたらわからなくなりました。画鋲の穴も同様に全て直しました。 私はクリーニング代金しか請求されないと思うのですが、、、 評判が悪くて不安になっています。 新築にも関わらず、入居のときからフロアに大きな傷があったのも少し気になっています。。 実際、大東建託のアパート退去された方、お話聞かせてください。立会いの時のアドバイスなどもお願いします。

  • 大東建託のアパート退去の注意点

    おねがいします。 来月 アパート(大東建託、新築1LDK、3年半住む)を退去します。 初めてで 分からないのですが、インターネットで手続きしようとしたら、 『立ち会いで騙され、損をしないように』 と書いてあるのに目がとまりました。 やっぱり、もめるのですか? 退去する時 最低でもいくらかかるのですか? その他注意点は何ですか? ちなみに、敷金は\147,000 でした。 御存じの方、大東建託のアパートに住んでた方 教えて下さい。

  • 大東建託の退去金

    早速ですが質問です。 現在大東建託に住んでいます。退去時にどれくらい費用がかかるのか参考にしたいので、およそでいいので教えていただきたいのです。 ちなみに今住んでいるのは2階の2LDKで階段が付いている新築だった家です。 住んで3年になります。 タバコは吸いません。 壁紙が薄いので家具などで多少の傷があります。 宜しくお願い致します。

  • 大東建託物件 退去時

    新築の大東建託の物件に住んでいるのですが退去時返金なしを覚悟に壁に木ねじをうちました。。。。 ばかですよね。。。。 敷金に15万ほど支払ったのですが退去時かべの補修代として追加料金とか発生してしまうのでしょうか?? 書き込みを見ていたのですがみなさん追加料金を取られた人はいないみたいですが、今となってかなり後悔しています。。。 あとできれば退去時までには修復したいと考えているのですがいい方法がありましたら教えてください。。

  • 大東建託の物件での退去立会いについて

    大東建託の物件で住んでまして、来週末に退去することになっています。 掃除をどこまでするのかと、退去時の心がまえを教えてもらえたら嬉しいです。 物件は以下のとおりです ■新築から入居(3年間程) ■2DK 本日、親等に手伝ってもらい引越し&大掃除をしました。 1つ目の掃除に関してですが、現在物はすべて撤去済みで掃除もほとんど終わっている状態です。 しかし、まだベランダの汚れ(砂みたいなのとか)や窓のサッシの汚れが隅っこに黒くなって残っている状態です。 これは、もっと徹底的にやるべきでしょうか?? 次に退去についてですが、原状回復について以下のことが気になっています。 いろいろ調べてみた自分の予想も書いておきます。 原状回復について気になる点 ・テレビの後ろの黒ずみ       ⇒特約が無ければ貸主負担 ・画鋲の穴(4個)     ⇒カレンダーを張るのは通常の生活の範囲内だから貸主負担?? ・キッチンフードの程度     ⇒マニュアルに書かれている範囲内で手入れをしたが多少べたつきがあるが、これは???? ・蛇口の付け替え(既存のものから買えて使用していたが、元のものにもどした)     ⇒傷とか無いし戻っているから問題なし?? ・床についた机など脚のへこみ     ⇒貸主負担 どうでしょうか?? 上記を指摘されたら貸主負担を主張したいと思っています。 また住みたいってくらいキレイにしましたが、退去のトラブルは良く聞くので心配してます。 あと大東建託ならではの注意事項とかあったら教えてください!!

  • 大東建託の物件を6月で退去します。

    大東建託の物件を6月で退去します。 2DKで和室(6畳)が1室あります。 敷金0プランで入居したのですが、 退去時にかかる費用はいくらくらいでしょうか? ちなみに壁に拳ひとつ分くらいの穴をあけてしまっています。 あとは、目立った破損、汚れ等ないです。

  • 大東建託退去立会いについて

    先日、大東建託のアパートを引っ越すにあたり退去立会いをし、鍵を返し書類に印鑑を 押しました。もともと預けていた敷金が少なかったため、敷金+日割家賃の返却の合計 とほぼ同じ額でした。 その時に指摘された以外の点でも、指摘されるかも?と心配していた点などがあったの ですが、その時は何も言われなかったのですが、書類に印鑑を押した後でも追加で 請求とかありますか? 敷金は全て使ってしまっている状態なので、追加で修繕箇所が 見つかったとなれば、即現金で支払いという事になってしまうので、びびっています。 あと敷金清算書?明細書?等 何も貰っていないのですが、それはこちらから言わないと 貰えないものなのですか?もしくは後日郵送されてくるものなのでしょうか? 当日はうっかりしてて忘れてました。 宜しくお願いいたします。