- ベストアンサー
月極駐車場代の更新料について
駐車場を借りて丸3年になります。今までずっと自動更新で毎月7000円の振込をしています。今日、初めて今後2年更新の更新料として、２ヶ月分(14000円)請求されました。そして、この件についての契約書は発行しないとの事です。払わなくてはならないでしょうか？
- Haruurara069
- お礼率0% (0/1)
- 賃貸・アパート
- 回答数1
- ありがとう数3
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
関連するQ&A
- 月極駐車場の更新料
月極駐車場を借りて、間もなく1年が経ちます。 1年契約だったので期間満了のため、仲介する不動産屋から、更新手続きの書類が届きました。 その書類には、事務手数料が一ヶ月分必要と書いてありました。 月15,000円の駐車場なので、一年更新ということは、毎月1,250円駐車場代が上乗せされているのと、同じことですので、意外な出費に驚きました。 契約書には、更新の際に事務手数料が一ヶ月分かかる旨のことは一切書いてありません。 初めて駐車場を借りたので、分からないのですが、「更新手数料一ヶ月」というのは、当たり前のことなのですか？ それとも、契約書に書いていないので、支払いう必要はないのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 月極駐車場
今駐車場を借りています。 毎月２５日に賃料を払う仕組みです。 自動送金を利用してくださいと言われたのですが、 なかなか時間がなく手続きをしにいけずに支払い日を迎え 契約先の方から電話がきて 振り込みをしてくださいと言われてから振り込んでいます。 そこで質問なのですが、 毎月自動送金でお金を払うのと 毎月振込で払うのには、何か違いがあるんでしょうか？ つまり支払い日の２５日に、自分で振り込んでもいいのでしょうか？ 自動送金と振込の違いが振り込まれた側はわかるんですか？ ちなみに契約書には振込による支払いはだめだと書いてあります。 よろしくおねがいします。
- ベストアンサー
- その他（マネー）
- 駐車場の更新料
駐車場契約３年目です。３年経過時に更新料の請求がありました。しかも２年目と３年目の２回分です。確かに契約書には更新料の件は書いてありました。昨年の更新料についつは、今更感もあり納得出来ません。今年の更新料を払って更新料しました。その後、再度昨年の更新料について手紙が来ましたが払う必要があるのでしょうか？
- 締切済み
- その他（車・バイク・自転車）
- 月極め駐車場の更新手数料について
近所の月極め駐車場を検討しています。 A駐車場は、賃貸・相場通り、更新手数料・なし。 Ｂ駐車場は、賃貸・相場より２割引くらい、更新手数料・1ヶ月分(１年ごと)。 Ｂ駐車場の不動産屋に更新手数料を相談したところ「個人のオーナーだから値引きは難しい」と言われました。 更新手数料とは、不動産屋の取り分だと思っていたので、こういう断り方をされるとは思いませんでした。 更新手数料は、借り主が払わないと、貸し主が不動産屋に払ったりするものなのでしょうか？ 今までの駐車場は更新手数料がかからなかったので、不動産屋が暴利をむさぼっている気がしてしまって…。 仲介手数はわかりますけど、駐車場なんて自動更新で更新手数料は無料にすればいいのに…個人のオーナー騙して年１回ぼったくれる契約を勧めてるって思ってしまうのですが、不動産業界の方から見ると違うのでしょうか？ ちなみに、オーナーのご自宅前にあるごく小規模な駐車場で、不動産屋の管理等が必要な物件には思えません。 更新手数料込みで考えても、Ａ駐車場よりＢ駐車場の方が安いので、Ｂ駐車場を理性では選びたいのですが、どうもＢ不動産屋の印象が悪すぎて…。 納得できるような業界裏事情があれば教えて頂けると幸いです。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 月極駐車場について
相手都合で駐車場を退去することになりました。 借りていた月極駐車場が４月から企業に一括で貸し出すため、３月いっぱいで退去してほしいと言われました。 契約は１年更新で、あと数か月分契約期間があります。 退去してほしいと連絡があったのは２週間前です。 不動産屋は「本来は２・３ヶ月前に言わなければならいのに、急で申し訳ありません。次の駐車場が見つかるまで(１ヶ月位)、親会社の駐車場を賃貸料なしでお貸しします」と言ってきました。 このことで家族内が揉め、田舎ゆえ車がないと生活できないにも関わらず、結局車を一台売る事になってしまいました。 賃貸料なしでという申し出もありましたが、それも借りることはないと思います。 このような場合、立退き料等請求できるものなのでしょうか？ それとも、賃貸料なしでという申し出がある以上請求はできないのでしょうか？ 教えていただきたいです。よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 月極駐車場に誤って駐車
100円パーキングに隣接する月極駐車場に間違えて駐車してしまいました 夕方18時頃から23:30くらい時まで6時間程駐車してしまいました。 まったく気がつかなくて、料金500円（100円パーキング24時間分の料金）を清算しようともどったら、契約者の方がおられて、当然ながら怒鳴り散らされてしまいました。 謝罪したのですが、『一万円支払え』と言われ、金額の根拠もよくわからいのと、持ち合わせもないと伝えると誠意が無いといわれ、明日管理会社から電話がいくから、と言われています。 隣接する月極駐車場に間違えて駐車してしまった僕が悪いのですが、迷惑料一万円を支払うのが妥当なところのでしょうか？ また、管理会社から多額の請求があった場合、払ませんの一点張りでよいのでしょうか？自ら金額を言うのはおかしいのでしょうか？（例えば、3万/30日一日分とか、周辺の駐車場に合わせた×時間など、 ） どう対処すればよいのでしょうか？ 補足 違約金の看板の有無はその時は、テンパってしまい、そこまで意識まわりませんでした。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 月極駐車場の退去
月極駐車場の退去 昨年の8月中旬に月極駐車場を契約し、契約書は契約期間は1年で特約で更新可となっています。また、解約は賃貸人/賃借人 1ヶ月前予告で解約可能と書いてありました。 先日、区画整理のため7月末までに退去して欲しいとの連絡がありました。 近隣の駐車場を探したところ、幸いにも自宅から同程度の距離で若干駐車場代は高くなりますが、1台分だけ空いている所がありました。 契約手数料や実質の駐車場代も値上げにはなりますが、仕方ないと諦めており、他の人に契約されてしまう前に、すぐにでも契約しようと思っています。 しかし、現在の駐車場を管理している不動産会社にすぐにでも退去すると連絡したところ、解約は1ヶ月前予告のため、今後の1ヶ月分の駐車場代は支払うようにと言われました。 引越し等の賃借人都合で解約予告後の1ヶ月分の駐車場代の支払いは仕方ないと理解していますが、賃貸人都合で約2ヶ月前に解約予告され、すぐに退去するのに1ヶ月分の駐車場代の支払わなければならないのは納得できません。 法的には、現在の契約は有る?が使つかわない駐車場代を1ヶ月分払わなければならないのでしょうか? よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 駐車場の更新手数料
不動産屋さんから月極駐車場の契約の更新案内が来て それをみて疑問に思ったことがありますので質問させていただきます。 毎月、賃料として50,000円を支払っています。 契約書の中で、更新手数料について 「更新時には仲介人に賃料の50%を手数料として支払うものとする。」とあります。 送られてきた案内の内訳は下記のとおりです。 次月分賃料：50,000円 更新手数料：25,000円 消費税額 ：1,250円 合計で、76,250円です。 毎月の賃料は消費税込みですから、 「賃料の50%を更新手数料として支払う」のでしたら、 更新手数料は税込みで25,000円でよいのではないかと思うのですが、 この25,000円にさらに消費税がかかるのはおかしくないのですか？ 賃料の50% が、税込賃料の50%だ と解釈すればいいのかもしれませんが、 なんとなく消費税分を余計に支払っているような気がします。 25,000円にさらに消費税1,250円を取るのは間違いではないのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 駐車場更新契約後の値上げ
月極駐車場を借りています。毎年12月1日に更新なのですが、今年の12月の更新の手続きを契約書を交わし締結済で、既に更新料と来年11月30日までの使用料を振込済です。 ところが、先日、駐車場管理業業務委託のお知らせ、という封書が届き、駐車場賃料値上げのお知らせが入っており、webで手続き下さい、となっておりました。 更新のタイミングでの値上げなら納得いくものの、既に値上げ前の金額での更新の契約を締結済であり、一年分の賃料を振込済であるため、どうも納得がいきません。 更新契約締結後でも、先方の提示の通り、 ①値上げに同意し、再契約を結ぶ ②解約する の2択から選ぶしかないのでしょうか？ ご教示下さい。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 借地で建物を住居とし月決めで駐車場を貸しています
【今迄の経過】 旧借地権で地主さんと５５．４６坪の借地の契約をしています。 契約書はありませんが、住居の空き地にに駐車場を５台貸し、それぞれ１万８千円の代金を得ています。 毎月借地の地代と駐車場代金の２割を地主さんに支払って、車が入らない月はその台数分は徴収されていませんでした。 平成２３年７月１９日で２０年の借地の契約が終了。 ＊２２年１月より駐車場代金の２割を地主は徴収しなくなった。 理由は青色申告で指摘されたから。 【新たに借地権の更新】 一軒隣の家も借地の更新で駐車場を貸していて代金を徴収されていました。 今回坪５万円で更新し駐車場代金のことは何も言われないのでそのままだそうです。 私どもの借地権契約の証書には『更新時に話し合いで更新料を決める』ことになっています。 駐車場貸しの契約書はありません。 ＜地主代理人の不動産会社と更新料の交渉中＞ 地主さんの要望は、１坪に対する掛け率は５％で坪５万円。 見地の立場が違い４か月近く過ぎましたが解決できないでいます。 私どもは、大手不動産会社の参考データ（目黒、世田谷地域の平均） 坪単価の算術式や単純更新の為３．５％を主張。 代理人は、他所との比較はしないでくれ、あくまでも地主対借地人の契約だから。 ＊地主の坪５万円の根拠は（他でもそれでやってもらっているから） 矛盾した考えにビツクリしています！！ 不動産屋は坪単価や掛け率がグレーなので私どもは明朗会計を主張しています。 【１１月１３日の不動産屋での交渉結果】 坪単価：４万５千円 ＜駐車場徴収代金について＞ 以前は地代の通帳と駐車場代金の通帳は別でしたが青色申告で指摘されたからか、通帳は１つ。 今回は駐車場１台に付き４千円×５台分を地代に上乗せ。 言い回しは妙だが、坪６２０円の地代を坪９８８円に値上げ。 それは受け入れられないと言うと今回の更新はしないと言う。 それなら持ち帰って検討しますとなりました。 【相談内容】 １：地代に上乗せしないと、税制上駐車場代は徴収できないのでしょうか？ ２：地代に上乗せしないと、更新しないといわれましたが、借地権の解除になりますか？ ３：地代に上乗せしないと、駐車場は認めないといわれた場合、従わないと駐車場貸しはできないでしょうか？ 今日現在、駐車場を貸していて地主さんからは、代金を徴収されていません。 私どもは借地の更新をして駐車場経営をこのまま維持する考えです。 不動産屋が余計な立ち回りをしていますが、解決に向けてお知恵をお貸しください。
- 締切済み
- その他（法律）
