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土地を１００坪購入しましたが計算すると少し足りない
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- makori
- ベストアンサー率35% (403/1146)
業者です。 土地の分筆をする際には、住宅地を購入されたのだからお分かりとは思いますが、当然直線で分筆します。 その直線での割り振りを、キッチリ100坪にするというのははっきり言ってほぼ不可能ですよ。 1センチずれただけでも10メートルあれば10m2＝3.025坪ですから。 直線で切っていってなるべく希望に合うように、です。 0.06m2くらいなら上手に切る調査士だなと思いますけどね。 じゃぁせめてオーバーしろよと思われるのかもしれませんが、それはあり得ません。
- lock_on
- ベストアンサー率54% (64/117)
１です。 売買契約では平米数で金額を決めてあると思います。ですから金額は間違いないでしょう。問題は質問者が１００坪！と期待していたのに９９.９４坪であったことです。 個人的にはこの坪数は１００坪と言っても差し支えないレベルですから、許容範囲と感じます。
- lock_on
- ベストアンサー率54% (64/117)
１坪＝3.30578m2 です。 よって 330.40m2 ÷ 3.30578 = 99.946 坪です。 よって１００坪と言っても差し支えない大きさです。質問内容から推測すると大きな土地を希望にあわせて分筆したようですね。最近の分筆ならば土地の実際の面積と登記簿謄本の面積は一致していると思われます。 また売買契約の内容を見ないと確実なことは言えませんが、売買金額は平米数で決めたのでないでしょうか？そうだとすれば売主に対して坪数が（わずかであるが）１００坪切っていると責めることは不適当と思います。
お礼
１００坪ということで購入しましたが、９９．９４坪なら許容範囲って事ですね？
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