• 締切済み

アメリカ住宅の売却方法

　いきなりですが、質問させていただきたく思います。 　現在、アメリカにて住宅を所有しているのですが、その住宅の売却方法を探しています。アメリカのウェブサイトに本住宅を掲載させて頂いているのですが、これに加えて、日本でも売却住宅としてウェブサイトに掲載しようと考えています。しかし、検索したところ、海外住宅の売買を扱うウェブサイトがヒットしませんでした。 そこで、(1)海外の住宅売買を扱う日本のウェブサイトには何があるのか(2)その他の方法で、日本人を対象として住宅売却を行う方法は何があるのか。この2点について皆様の知恵をお貸しして頂きたく思っています。 　お手数ですが、どうぞ、お助けの程よろしくお願い致します。

みんなの回答

回答No.1

アメリカでは、 Zillowなどは、有名ですね。 "アメリカ国内では中古住宅の売り買いをする際、Zillow（ジロウ）という不動産検索サイトが圧倒的な支持を集めています。" http://mansion-market.com/sapuri/america_realestate_service/ こんなサイトに相談してみるとか、 "アメリカで家を買おう！" "この特集では専門家の方々のさまざまな家の購入にまつわるアドバイスをご紹介しています。同じテーマでも違う見解もありますので、参考としてお読みください。" http://www.us-lighthouse.com/specialla/e-15080.html こちらも参考に！ "アメリカの家！ アメリカの一軒家についての質問です。最近よくアメリカの映画を見るのですが、見て思った事は『アメリカの家は超デカい』ってことです。" https://sp.okwave.jp/qa/q5703226.html よい方向に進みますように！ 参考になれば幸いです。

参考URL：
http://www.us-lighthouse.com/specialla/e-15080.html
画像を拡大する
  1. カテゴリ
  2. 生活・暮らし
  3. 住まい
  4. 不動産売買・投資

関連するQ&A

  • 古家付き住宅の売却

    空き家にしている住宅の売却を考えています。 土地は約40坪ですが築50年以上経ってる古家付きであることや、 土地の形状等々もあり簡単にはいかないようです。 私はこのままにしておきたくないので、買ってくれる人がいれば 安くても(タダでも）譲っていいと思っています。 不動産屋にもそのように伝えていますが、あまりいい返事がありません。 その理由の１つに仲介手数料があるように思います。 不動産売買の仲介手数料は売買価格の5%程度となっているようなので、 安い物件は手間隙かけて扱いたくない、ということもあるようです。 ここでお聞きしたいことは、 　仲介手数料は売買価格の何％と決まっているがこれにとらわれないで 　手数料を合法的に払う方法 がありますか、ということです。 もしこれができるようだと不動産屋も仲介を引き受け積極的に動いてくれる 可能性があります。 例えばの例として、＊＊万以上で売れた場合は手数料50%　とか、 ＊＊万以下の場合は全額が手数料、のようにすることはできますでしょうか。 仲介手数料とはできないと思いますので、何か違う形で支払う名目は ありますでしょうか。 以上よろしくおねがいします。

  • 中古住宅の売却　不動産さんのえらび方

    諸事情により、戸建住宅を急遽売却せざる終えないことになりました。 今のままだと競売とかになってしまいそうです。 取り合えず数件自宅を見ていただいたうえで、見積もりをしていただいたところ、すべてローン残高を300万以上はるかに上回る良い値段をつけていただきましたので、物件としては実際良いものだと思います。 賃貸とかで過去に３回ほど今まで引っ越しましたときも、同じ物件が、ずいぶんと実際の家賃も交渉しだいで変わりました。 しかし売主としてはど素人なので、専売と一般？の違いさえ良くわかりません。 一度売買依頼を出してしまうと、他の売買会社とは再見積もりを出したりして依頼を出したりしてはいけないのでしょうか？ 売却価格の他にかかる、仲介手数料などがどういうシステムなのかも、わかりません。 売買手数料ってどのくらいかかるのでしょうか？ ネット広告や、周辺にチラシ一枚出していただいたりすると、 それだけでも何万と変わってくるのでしょうか? 出来ましたら、専売？と、一般のメリット、デメリットなどについてもそれぞれ教えてください。

  • アメリカでの自動車の売却について

    ここ数ヶ月のうちに、アメリカから日本に帰国予定です。 手持ちの自家用車を売却していく予定ですが、選択肢が２つあると考えています。 （１）ディーラーに売る （２）個人売買 これら二つについて、手続きがどのような流れとなるか、教えていただけないでしょうか。 （１）の場合、相場はケリーブルーブック（Kelley Blue Book；KBB）での価格を参考にして臨むつもりですが、売却見積もりを経て、売却、入金となると思いますが、入金はどのようになされるのでしょうか（チェック？）、また売却後（車譲渡後）から入金（チェック入手）までどれくらいの時間を見ておくべきでしょうか。 またディーラーとの折衝において注意点があれば、合わせて教えていただければ幸いです。 （２）の個人売買については、（１）以上にイメージが湧きません。個人同士で渡すには、折り合いを付けた金額を受け取った後、車を渡して終わりでしょうか？ 気になっているのはナンバープレートとタイトルの取り扱いですが、これは買った側が手続きすると考えたらよいのでしょうか。またタイトルもそのまま渡してよいのでしょうか？ ナンバープレートは売った側の誕生日まで有効ですが、これも所有者が変わった時点で無効になると考えているものの、そうすると買い取った方はすぐに乗れないし・・・などと考えて、よく分かりません。 上記（１）、（２）についてよろしくお願いいたします。 （１）について、特にオハイオ州内で過去に経験のある方がいれば、お薦めのディーラー等ご教示いただければ幸いです。 またこれらについて書かれているWEBなどをご教示いただければ幸いです。 よろしくお願いします。

  • 土地売却手数料

    土地を売りたくて不動産屋に仲介を頼んだのですが、建築法に違反する土地ということで断られました。それをクリアする方法を市役所に相談して何とか買い手を見つけかなり値段を安くするという条件で売買の約束を取り付けました。しかし実際の売却となると個人ではできないので不動産屋に頼まなければならないのですが、自分で散々努力して買い手を見つけた売買に対して高い仲介料を払うのは不満です。仲介ではないのですから売買に関する手数料だけという事で不動産屋に頼むことはできるのでしょうか？それだとどれくらい安くなるか目安だけでも知りたいです。そんなことが書いてあるウェブサイトがあればそれでも結構ですから教えてください。

  • 知人へのマンションの売却方法

    マンションを知人に売却したいと思っております。 不動産売却の経験はありません。手続き等複雑だと思いますが、不動産屋を解すしか選択肢は無いのでしょうか？ 不動産会社に売却委託していましたが、3ヶ月以上買い手が見つからず、困っていたところ知人が購入してくれることになりました。　 　 不動産屋によると、自分で買い手を見つけた場合でも、売買に関する手続きを委託すれば、売り手・買い手からそれぞれ３％の手数料を徴収するとのことです。 不動産屋を介し、合計6％を支払うしか選択肢は無いのでしょうか？ （ローンは無し、現在空室の物件です。）　 アドバイスの程、宜しくお願いいたします。

  • 土地の売却について

    義理の母親から、「私（母親）が所有している土地を売却したお金で、貴方達のマイホーム資金に充当していいよ」との嬉しい話があり、実際その土地を欲しいと言ってくれる法人も見つかったのですが、土地の売買に関する知識が全く無く、是非とも上手な節税方法が知りたいのですが・・・(^^; 現状は、義母名義で30年間所有していて、その前は義理母の母親から相続し、その当時の土地の売買価格は不明、実際住んでいたのは25年前までで、去年までは法人に貸してました。仮にその土地を1000万で売却した時にかかる税金と、自分達が実際義理母から譲り受けられる金額を知りたいです。売買する前に生前相続した方が良いのか、自分達の新築する住宅を義理母名義にした方が良いのか、普通に現金化できてから譲り受けた方が良いのか、税金が少なく済む方法を教えて下さいm(_ _)m

  • 不動産売却時の節税方法を教えてください

    どなたかお教えください。 去年、相続した店舗兼住宅の土地・建物を売却しようとしています。 土地面積－1339m2（地目：宅地） 建物－179.94m2（木造瓦屋根２階建、築２１年） 質問事項 １．仲介不動産を通さず直取引をする予定なのですが、 建物に対する販売額の算出方法を教えてください。 ２．上記の物件にて以前はお店をしていましたが現在はしていません。 有限会社の登記住所になっています。 売買の際、店舗兼住宅として使用していたため事業用としての売買になりますか？ ３．所有しているほかの宅地にあらたな店舗兼住居を建てようと思っています。 これは、特定事業用資産の買い換えの特例が適用されますか？ 上記物件（土地・建物）を売却すると３０００万円以上になり、 譲渡益が発生します。昨年、相続したばかりなので税金面が心配です。 どなたかお詳しい方、お手数ですが上記の質問および おすすめの節税方法がありましたらご教授いただきたく。 よろしくお願いいたします。

  • アメリカの税法ウェブサイト

    アメリカの税法が掲載されているウェブサイトを探してます。 内容としては、アメリカで起こした会社の本拠地に関するボーダー（アメリカにて税法の対象となる会社の本拠地と認められる条件）を探してます。アメリカ政府のウェブになるのでしょうか＞

  • 残債があるマンションの売却方法

    マンションを所有しています。 住宅ローンの残債は2700万あります。 転勤で再び住むことはなさそうなので、現在は賃貸しているものの(収支はトントンです)、転勤先での住宅購入も検討しているため売却したいと思っています。 売却すると2000万にもならず、相当な痛みを伴うのですが、残債差額はとても現金で用意できないため、アドバイスお願いしたく思います。 １残債だけのローンを組めるのか。(住宅ローン並の金利で) ２住宅を買い替えるなら、新規のローンに足し込む形で組めたりするのか。(その場合は、売却と購入のタイミングが合わない可能性が高いと思いますが) ３他に何か方法があれば。 何卒よろしくお願いします。 尚、他に抱えている自動車ローンなどはありません。

  • アメリカの住宅サイトにある写真に載っている家具はついてくるのですか？

    アメリカの住宅サイトにある写真に載っている家具はついてくるのですか？ http://www.trulia.com/ をみているのですが、photosをみていると、かなりお洒落な輸入家具(日本から言えば・・・)がならんでいたりするのですが、通常家具もセットで売買されているものなのでしょうか？

注目のQ&A

カテゴリ

専門家に質問してみよう

職業から探して質問する

あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVEセレクト

質問する