賃貸の時効は何時？
- 昨年7月15まで遠隔地の更地を企業さんに駐車場として賃貸。しかし、企業さんが手狭になり隣町へ移転。賃料の振込口座を調べたところ、退去時に支払う予定の10万円の入金はなかった。
- このケースでの賃貸の時効はいつになるのか。
- 法律に詳しい方、アドバイスお願いします。
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この賃貸の時効は何時？
昨年7月15まで遠隔地の更地を企業さんに駐車場として賃貸していました。企業さんは手狭になったとして隣町へ移転しました。 業務用作業着を洗うための3坪プレハブが有りましたが私が使用したいので残してもらいました。その際、「使用後の撤去料として退去時に10万円を支払う」との契約書を交わしました。 現地を草刈りの為訪れますがプレハブは使っていない為まだ鍵は受け取っていません。 最近振込口座を調べたところ7月までの賃料は入金されていましたが10万円の入金は有りませんでした。 飲み屋のツケ等時効が1年と聞き及びましたがこのケースでは時効は何時になるのでしょうか？ 法律にお詳しい方のアドバイスと回答、どうぞ宜しくお願い致します。
- sirootonoi
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１です。 補足読み見ました。私の回答に変更はありません。 すぐに請求を行うべきです。
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- lock_on
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プレハブは借主の所有で貸主に撤去費用として金銭を払うとの約束という理解でいいですか？その前提で回答します。 最後の賃料の支払いが当月で、かつカギを貸主に引き渡していませんので、プレハブの引き渡しは「行われていない」と解釈できます。 よって貸主としては「カギの引き渡し」と「撤去費用」を借主に請求できます。時効は全く関係ありません。もしもカギを引き渡し済みであったとすれば時効が関係してきます。 早急に借主に対して債務（「カギの引き渡し」と「撤去費用」）の請求を行うべきです。
お礼
早速の回答有難う御座います。あいまいな表現ですみませんでした。補足で忠実に表現しましたので再度回答を頂ければと思います。どうぞ宜しくお願い致します。
補足
タイトルは「合意書」になっていました。法律は微妙なので、関連部分をそのまま以下に書き写しますので宜しくお願い致します。 （1）乙が設置した現況建物および付属機器につき、以下(1)～(5)については、乙がその所有権を放棄した上で本件土地上に残置し甲が自由に使用できるものとする。 （2）上記2-（1）の残置物件においては、将来発生する処分料として乙は立ち退き時に甲に金10万円を支払うものとする。
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