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池袋駅周辺２LDK（60m2以上） 安く借りた
池袋周辺２LDKの部屋、６０ｍ２以上で、１０万円前後で借りたいですが、やはり無理でしょうか？平均ってどれくらいしますか？
- kouisei1314
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- caf-caf
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兼業大家です。 ６０m2以上という広さがネックですが、探せばありますよ。 しかし、築年数が古い・駅から遠いかバス利用・何か問題がある、のどれかでしょう。 広さのネックは、固定資産税＋都市計画税などが高いからです。 ６０m2＝１０万ということは、２戸で家賃１０万×２＝２０万しか収入になりません。 それなら、２戸分を３戸にして、４０m2×３にすれば家賃８万×３＝２４万とれます。 板橋や和光くらいまで行けば、５７m2で約９万がありますね。 https://www.homes.co.jp/chintai/b-37000380007579/ 東武東上線や埼京線などを利用するか、池袋からバス利用で要町や北池袋など、池袋駅からちょっと徒歩では厳しいといった場所なら、５０m2で８～１０万程度もありますよ。 広さ６０ではなく、せめて４０程度まで妥協できるなら、８万～１０万で池袋徒歩１０分以内は多々あります。
- 29penguin
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１３～１５万円ぐらいが相場かと思いますが、事故物件や耐震基準前の築古物件ですと、探せば見つかるかもしれません。ネットなんかでは出ませんので、地元の不動産屋さんを丹念に回ることですね。
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