- 締切済み
会社所有のマンションを出るにあたっての疑問
- みんなの回答 (2)
- 専門家の回答
みんなの回答
- makookweb
- ベストアンサー率16% (175/1032)
順番はどっちでも良いです。 不動産屋 契約書をよく確認してください。 解約のxx日前までに申し出るみたいな契約書にサインしていると思います。 引っ越しの前日とかに伝えると、1ケ月分家賃を取られることになりますよ。 拒否すれば敷金から引かれます。足りなければ別途請求があります。 上司 保証人になるという事は、万が一あなたが家賃滞納などをした場合に変わって支払うという事です。 保証人になってもらって助かったのではないですか? そうであれば、きちんとお礼と報告をするのがマナーです。 引っ越すことになりました。xxさんに保証人になって頂いたおかげで本当に助かりました。 ありがとうございます。 くらいの事は言うべきでは? 保証人じゃなくなるだけだから迷惑は掛からない、って事では無いと思いますよ。 契約したんだから家賃や礼金を払う事は当然です。 でも、保証人が見つからなかったら払うって言っても貸してくれない訳です。 そこを勘違いしてはいけません。
- donguri_boy
- ベストアンサー率28% (653/2292)
不動産の人って誰なんでしょうか? 管理人ならば、引き払うときに一声かける程度で十分だと思います。 保証人にまでなってもらった上司には、「大変お世話になりました。この度、転居する事になりました」と事前に伝えるのが良いでしょう。
関連するQ&A
- 連帯債務者同士での賃貸マンションの所有権について
連帯債務者同士での所有権について 私と兄は連帯債務者で賃貸マンションを建てました。 ●マンションの所有者名義は兄個人名義 ●マンションは現在、全室入居しており収益物件となっている。毎月の家賃は兄の口座に振り込まれ、毎月のマンションに対する借入金、固定資産税等は兄がきちんと支払いしている。不履行は一度ともない。借入金はまだ残っている。 ●家賃収入による利益に対して私は全く受け取っていない。 ●兄は有限会社を所有しており銀行より融資を受け、その債務者になっている。 ●このマンションは兄の会社の担保には入ってない。 ●私は、兄の会社とは関係なく、兄の会社に対する融資の保証人や債務者ではない。 兄の会社の経営がうまくいかず、会社の借入金を銀行に返済ができなくなり会社の土地建物や兄の担保に入っている個人不動産等を競売へとなるようですが、私も共同債務者である賃貸マンションも競売にかけられるのでしょうか?マンションに対する私の所有権や私の債務などについて、上記の箇条書きの部分を踏まえてご意見を伺いたいと思います。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(法律)
- マンション倒産に関連した家賃について
今年の4月から分譲賃貸マンションに住んでいます。 今月に入って、マンションを販売していた会社が倒産したと破産管財人より通知がありました。 分譲賃貸ですが、売れなかったので、マンションを販売していた会社がそのまま貸主となっています。 この会社へ当初敷金礼金として20万を払いました。 現在破産管財人の口座へ家賃を支払うようにと言われているのですが、2年契約のうち半年も経たずに倒産した場合でも、家賃をこれまで通り支払わなければいけないんでしょうか? 管財人へ問い合わせたところマンションが売却されれば、新しい所有者へまた敷金礼金を入れないといけない可能性が高いそうです。 この状況から、相談した人達からは売却されるまで(もしくは半年めど)は家賃を支払わない方が良いのでは?と言われています。 その間の家賃は支払い済みの敷金礼金でカバーできるはずだと・・・ 新たに支払わないといけない敷金礼金がはっきりして、もし高額であれば転居も視野に入れています。 ただ、家賃を滞納するというのにも抵抗があるのは確かなので、どうするのが一番良いのか、アドバイスいただけるとありがたいです。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 助けてください。借りているマンションの管理・所有者変更。
現在、埼玉でマンションを賃貸しています。 この賃貸物件の質問です。 今日、家に帰ると、現マンション管理会社(物件所有者)から手紙が届いていました。私が借りている部屋の所有者変更の通知です。(来年2月1日から)。また今後はこの新所有者に家賃や修理依頼をしろとのこと。 ただ、新所有者は愛知の人、なおかつ名義が外国の名前の方でした。 なおかつ、新問合せ先は携帯電話。はっきりいって不安です。 マンション管理会社が変わるのなら引っ越したいのですが、 期間が来年1月までと短いことから困っています。 どうしたらよいかよいアドバイスをもらえないでしょうか? とても困っています。 (こんなことってありなのでしょうか?)
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 中古マンションを所有するということ
投資用中古マンションというものの仕組みを、初心者向けに分かりやすく教えていただけませんか? 月に一万前後、積み立てるように支払いし続け、何年か後に、家賃収入が、そのマンションに住人がいてもいなくても、コンスタントに入ってくるものらしいのですが、メリットばかり言われても、その先にどんなデメリットやアクシデントがある可能性があるのか、わかりません。 そして、月に支払うお金のほかに、その街の税金?固定資産税?のようなものも払わなければならないんですよね? これをする得はあるのでしょうか? 会社、所有者、双方が、どういったからくりで儲けを得るものなんでしょうか? 身内の者が、大変興味があるようなのですが、いまいち私には信用しきれず、困っています。ちなみに株式会社日本クリードという会社で、 資料請求などしているうちに、別の関連のありそうな投資情報のDMなども届くようになりました。 経験者の方や、お詳しい方、何でも良いので、投資用中古マンションについて、教えてください。
- ベストアンサー
- その他(投資・融資)
- 所有マンションの賃貸について
はじめまして。よろしくお願いいたします。 この度、思うところがありまして所有マンションを賃貸にし、自分も賃貸に住もうと思います。 家賃収入は95000円程度になると思われます。 わたしも95000円程度の借家に引っ越したいと考えています。 これを考えた理由は、マンションの管理費、営繕積立費、駐車場代(2台分)が30000円弱になるのです。 マンションのローンを合わせると150000円ほどになります。 これをすることにより、管理費等の30000円弱が浮くという皮算用ですが、なにか見過ごしている点はあるのでしょうか。 戸建てを立て替えも考えたのですが、マンションが売れないとむりなので一端仕切直しのつもりで賃貸にすむことを考えました。 リスクは大きいでしょうか。 教えてください。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 会社役員が勤めている会社にマンションを貸すことができますか?
株式会社で、会社役員の所有しているマンションを事務所として使用した場合、家賃を会社役員に払うことは法的(税法?)に問題ないのでしょうか? 相場より高い賃貸料を取るのは問題ありそうですが、 相場なら問題ないように思うのですが・・・
- ベストアンサー
- その他(投資・融資)
- 「会社所有ワンルーム・一般と共用」???
求人を探していて会社寮があるところを調べていました。 “会社所有ワンルーム・一般と共用” とあったのですが、どういうところなのでしょうか? その会社に勤めている人以外の普通の人もいると言う事でしょうか? 会社寮ってある程度の電化製品など揃っているのでしょうか? エアコンなど・・・ 最近の賃貸マンションはエアコンは大体ついているような気がするんですが・・・・ ご存知の方、実際に暮らしている方! 教えてください!よろしくお願いします!
- 締切済み
- その他(生活・暮らし)
- どうしても賃貸マンションを借りたいんですが・・
こんにちは。 賃貸マンションを借りるにあたって、同棲では大家さんが貸し渋る、と以前このページで回答を受けました。では、入籍していたとして、彼も私もアルバイトの場合、やはりすんなりとは借りれないのでしょうか? 同棲でかつ収入の低い方、または結婚はしているけど収入の低い方、どのようにして部屋を借りられたのか教えてください! ちなみに、保証人はいますし、保証金・引越し等、結婚資金の貯金はあります。彼と二人きちんと家賃を払い、生活していくつもりなのですが、やはり、いわゆる社会的なバックアップがない(会社員であるとか)と信用してもらえないのでしょうか。 家賃の低いところだと、収入が低くても入りやすかったりするのでしょうか。どうか、よきアドバイスよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 年齢制限のないゲストハウスについて
41歳の男性です。 このたび、リストラで会社の寮を出て行くことになりました。 私は地方出身で保証人がいないため、また、敷金礼金を節約したいため、マンションやアパートではなく家賃と光熱費だけのゲストハウスを考えております。 ただ、ネットで色々と検索すると、ゲストハウスは若者や外国人向けのものが多く、私のような中高年でも入居可能なところが少ないです。 いくつか、中高年でも入居可能なゲストハウスを紹介して頂けないでしょうか? また、ゲストハウスではなくても、中高年が入居可能で敷金礼金保証人が不要の住居のスタイルがあれば教えてください。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸物件契約時に、賃貸保証会社と連帯保証人は両方必要でしょうか?
はじめまして。 初めて一人暮らしをすることになり、先日不動産業者にて、 契約の手続きをしたのですが、契約時に保証人がいるという ことで、父を保証人にする予定なのですが、その他、万が一の 家賃滞納などに備え、貸主が賃貸保証会社への加入を求めております。 (初回のみ、家賃の半額支払い) ちなみに、敷金0円、礼金25万円でした。 私の見解では、その類の保証会社とは、保証人が用意できない人が 利用するものだと思っていたのですが、いかがなものでしょうか? 自分としては胡散臭い気がして、できれば保証人を立てるから、 保証会社への加入は避けたいです。 不動産屋曰く、貸主の希望とのことでしたが、加入の義務はあるのでしょうか? そのようなはっきりしたことが分からないままなので、現在手付金の 支払いを待ってもらっています。 どなたかアドバイスいただければ幸いです。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート