- ベストアンサー
道路拡張について
現在、徒歩3分以内に駅・10分以内にスーパー等がある立地条件の良いアパートに住んでいます。 ですが道路拡張に伴いアパートが引っ掛かってしまい立ち退きになるので引っ越さなきゃならなくなるのですが、こう言った場合いくらぐらい金額が貰えるのか知りたいです。 実際にアパートに住んでて立ち退きになった事がある方はだいたいで良いのでいくら程貰えたか教えてください。 あと来月に説明会があるそうなのですが、説明会からどのくらいで引っ越さなきゃならなくなるのかもわかる方いましたら教えてください。
- 賃貸・アパート
- 回答数2
- ありがとう数2
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
実際にアパートに住んでて立ち退きになった事がある方はだいたいで良いのでいくら程貰えたか教えてください。 ＞規模や地価があるので、4.5万から数十万まで 他人様の意見なんて全く参考になりません。 貴方の条件に合うことは天文学的な数値です。 ～は何万もらったぞなんて、軽々しく口に出せば、恐喝の部類になりますから 無条件退去になることも考えられますね。なにせ国の権限を持った立ち退きです。 甘い顔してくれるのは2回程度までです。 あと来月に説明会があるそうなのですが、説明会からどのくらいで引っ越さなきゃならなくなるのかもわかる方いましたら教えてください。 説明があったということは、工事は決定して、国の許可が下りているのでいるので、 猶予は6ヶ月ですね。裁判所が下す立ち退き命令は最長で6ヶ月です。
その他の回答 (1)
関連するQ&A
- 道路拡張のアパート立ち退きについて
大体１７年住んだアパートを道路拡張の為、立ち退きする事になりました。 そのアパートは完全に道路になる事は分かっているのですが、大家さんが 畳と壁紙の張り替えに２０万円位かかると言われました。 敷金は相殺するとの事なのですが、全く納得いきません。 どうしたらいいでしょうか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- ファミリー用アパートの好立地とはどのような場所
ファミリー用アパートの好立地とはどのような場所なのでしょうか？駅から25分前後でも静かなところの方が好立地なのでしょうか？ それとも1LDKのように多少うるさくても駅から20分以内の方が良いのでしょうか ２LDKのファミリー用アパートの場合、単身向けと好立地の意味合いが違うと思うのですが 具体的にどのような場所がファミリー用アパートの好立地になるのでしょうか？ 判断が難しい スーパーから15分でも人通りが少なくて静かなほうが好立地？ それとも多少人通りや車の通りが多くてもスーパーは10分以内の方が良い？ 夏は暑くても日あたりが良いほうが好立地？ 駅から30分でも周辺に買い物ができる場所があれば問題ない？ ファミリー用アパートの好立地であるかどうかをどのように判断すればよいのでしょうか？ 単身用なら駅にできるだけ近くうるさくても便利であればいいので 判断しやすいですがファミリー の場合は便利であればあるだけよいが 静かな場所でないと困るという矛盾した要求があるので判断が難しいです。
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- 道路拡張による立ち退き料
私が生まれた時からなので、 ２０年ほど住んでるアパートを、 道路拡張の為 引越しする事になりそうです。 道路拡張の計画は ７～８年前から話があって、 市の説明はアヤフヤ・・・というか、ハッキリしないまま 私が住んでる すぐ近く(３～４００Ｍ近く)まで工事は終わってます。 なのに、まだ私達への話がしっかり無くて、 いつ引越しするのか 心配なんです(>_<；) 我が家は貧乏で、 ２Ｋのアパート ３万円！に住んでて、 地域が凄く良い所なのに、この値段で住めてる事が珍しく、 ココを追い出されたら、 他に こんな安い値段のアパート見つかるか不安です。 ５人家族で、２０年住み続けてて、地域に愛着があります。 でも、現在 この地域は賃貸料が高いので ココ以外に引っ越すしか無いと思います。 話が長くなりましたが、 市の道路拡張で 立ち退き料はどのくらい出るのでしょうか？ 貧乏なのに 立ち退き料も殆ど無かったら、 住む家も困ってしまいます。。。 市との 交渉方法もあるのでしょうか？ 父も 今年退職なので 本当に心配です。 アドバイス 宜しくお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 道路拡張のため・・・・・
市の道路拡張の為に立ち退きする事がきまりました。が、その土地で借家を2件やっております。 市の保障としては、 1、 建物の評価（坪×市価） 2、 建物壊し料 3、 土地価格（坪×市価） 大雑把にいうとこの3点になりますが、私としてはここと同じ条件の土地や環境が手に入る訳でもなく移転したとしても入居者があるとも限らず、この際借家は廃業しようと思います。しかし、市としてはその分の家賃収入などを保証してくれません。 同じものを建てれる評価がしてあると言われてもその金額自体、今の時代では無理だろうというふうにも見ています。 こちらとしては、駅にも近いこの土地以外で建てたとしても収入は見込めない事を前提に保証料を要求したいと思っています。 たとえばこれがコンビニやスーパーだったらどうでしょうか？ 他に移転したら売り上げなど保証されるなんてナンセンスでしょう。 それと私は同じだと思うのです。 経験のあるかた、本職の方いろいろな意見をお聞かせください。お願いいたします。
- 締切済み
- その他（行政・福祉）
- 道路拡張の為の立退き料について
現在両親の住む家が、道路拡張の為立退きの話が出ています。 土地は国の物で、県の土木課に地代として支払っています。 １０年前に建築して住宅ローンが約半分残っている状態なのですが、 こういった条件の場合の立退き料はどのように算定するのでしょうか？ いろいろ調べてみると、 (1)その土地の相場の４０～５０％を借地権として請求でき、 (2)引越し費用、 (3)今と同じ条件くらいの敷金（借家or現金）、 (4)それと住宅ローンの残金なくなる とあるのですが本当なのでしょうか？ 何かお分かりになる方、教えて下さい。お願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 新宿駅徒歩15分で家賃5万のアパート物件がありますが、何か裏があるので
新宿駅徒歩15分で家賃5万のアパート物件がありますが、何か裏があるのでしょうか？ 新宿駅徒歩15分圏内で格安のアパートを探したら月5万～6万で敷金礼金無しの物件がいくつか出てきました。これは後々、余分にお金が取られたり何かカラクリがあるのですか？ ボロアパートで騒音が酷いくらい我慢できます。 ここまで立地が良くて、こんな格安にできるのでしょうか。家賃だけなら月8万までなら払えます。素直に8万の家賃のアパートに住んだ方が良いのでしょうか。（今は新宿駅徒歩15分圏内に住みたいと考えています）
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 最寄駅から徒歩15分のアパートの需要について
賃貸アパートのことで質問があります。 私の知人が現在不動産投資を行おうと考えており、先日相談を受けました。 その知人が言うには、アパートの価格や利回りは問題ないらしいのですが、投資しようとしている不動産の立地が気になっているとのこと。場所は横浜の相鉄線の駅から徒歩15分、横浜駅までいけるバスのバス停が歩いてすぐのところにあるようです。 また10年以内にもう一つ近辺に駅が出来るらしく、こちらも徒歩15分くらいの場所ということでした。 ちょっと曖昧なのですが、このように駅から徒歩15分の物件を購入する場合、実際に入居希望者などはあるものなのでしょうか？私としてはあまり遠いようには感じませんが、一般的に見てこの「徒歩15分」というのは遠いと感じるものなのでしょうか？ 皆さんの意見を頂戴したく思います。よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他(投資・融資)
- 道路行政について
道路行政について質問があります。 私個人としては、幹線道路の整備は積極的に進め、物流を改善しつつ、生活環境の住宅地への通過車両の乗り入れは制限することが、道路利用者と道路の沿線住民との利害が図られると思っていますので、道路の拡張整備には賛成です。 しかし、最近の道路計画を見て不合理極まりない計画が進められているように思えて仕方ありません。 たとえば、放射7号線は、東京の東西を結ぶ幹線道路ですが、計画では通過する練馬区の近隣住民の利用を考慮し、歩道や自転車道の整備に重点が置かれ、通過する車両は片側一車線です。 また当初から計画されている道路用地には墓地があり、立退きが進まないとい状況です。 周辺住民の立退きは完了しているにも関わらず、計画はとん挫しています。計画段階で問題となる点は明白であったはずです。 調布保谷線も一部の住民の立退きがあり、全く片側2車線の開通のめどもわかりません。 放射5号線などは、既存の下本宿通りの沿線を拡張したほうが影響を受ける家屋や構造物がすくないと思えるにも関わらず、大きく迂回して新たな道路の建設を進めています。大きく迂回する分、広範な用地を必要としています。 なぜ、このような道路行政が合理的といえるのか、全くわかりません。 どなたか、説明してくださいませんか？
- 締切済み
- その他（行政・福祉）
お礼
いくら貰ってたなんてわざわざ言いませんから。ですが期限は最長で6ヶ月なんですね。ありがとうございます。