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二世帯住宅についてと、頭金など。
mevius1の回答
- mevius1
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こんにちは、私は5年前に二世帯住宅を建てて住んでいます。 家族構成は、私、妻、子ども2人（3歳と０歳）、私の父・母・姉の7人です。 家は、完全に2つに分けており家の中で双方を行き来できるドアがあります。 生活スペースについてですが、 実際に暮らしてみて思うのですが、はやり生活スペースは完全に分けてよかったと思っています。 私の妻は比較的人当たりが良く二世帯にすることも妻が提案してくれたこともあり、 嫁姑問題はないだろうと思っていたのですが、やはり長く生活すると 時々多少のいざこざはでてまいりまして。。 完全分離でも問題が出るので、生活スペースが一緒だったらと思うと、 夫の私としてはぞっとします笑 とはいえ、家の中で行き来できるようになっているので、気軽に遊びに言ったりできるは 良かったと思っています。 子どもはしょっちゅう遊びに行ってますし、妻もお菓子をもってお茶しにいったりしてます。 ローンに関しては、私のところはぎりぎりの頭金で進めざるを得なかったので 長く借り入れています。繰越返済しようと思ってはいましたが、 保険や固定資産税も結構高いのもあり、なかなかできていないのが現状です。 あまり参考にならなくてすみません。 最後に、 もう二世帯を決意されているようですので、不要かもしれませんが よりポジティブに二世帯計画を進めていただけるとうれしいなと思いますので、 二世帯のよさを簡単に書かせてもらいますね。 今一番助かっているのはやはり育児です。 特に私のところは共働きなので、親世帯と一緒でなければ成り立たなかったなと思います。 それに、ちょっとした協力があることで、妻の苦労も緩和され楽しく育児が出来ている といっています。あとは、子どもが病気したときなんかも協力を得られて 本当に助かってます。 二世帯は通常よりお金もかかりますし、一緒に生活することへの不安もあるかと思いますが きっと素敵な生活が遅れると思いますので頑張ってくださいね！
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ややこしいので、説明が分かりづらかったら申し訳ありません。 主人の実家の横に主人が土地を購入して、実家を取り壊して合わせて４０坪の土地に二世帯住宅を建てる話しが出ています。 最初は実家の隣りの土地に主人と私だけの家を建てる予定でしたが、２０坪しかない為に義母が「実家を壊して大きな二世帯を建ててもいい」と言ってくれたそうです。 ここからが少し問題点です。 ・実家の土地の名義は義母・主人・主人の弟２人、計４人です。（４分割してます） ・実家の１階に主人の弟が店を構えているので、二世帯住宅の１階にも店を作りたい。（弟も同居するという事） ・もう１人の弟は来年結婚するんですが、土地の相続？を破棄してもいいけど、いつ帰ってきても寝泊まりできる部屋が欲しい。（土地の名義があるので当然だとおもいますが） ・２階に私達夫婦の世帯が住むんですが、階段でいつでも行き来できて、みんなが集まるのは私達の住む２階のリビング。 ・玄関は１つか２つか迷い中ですが、風呂・トイレ・台所は別。 ・同居の弟からは家賃は貰わない。（土地の名義があるため） ・水道やガス、電気代は私達夫婦とは別々にする。 今のところはこんな感じです。この２世帯の話しが出るまでは私は「二人の家だから私もお金は出す。仕事も続けて頑張って二人で借金返していこう」と言ったんですが、上記の問題を考えた時、正直お金を払う気が無くなってしまいました。 勿論主人の母や弟は私にとっても大切です。でもお金を出す気が無くなってしまったんです。自分の事しか考えてないみたいで冷たい人間だなぁと思います。 でも今更出せないとは言えないし、なんと言ったら丸く収まるのか・・・。 良い言い方ってないでしょうか？本当にお金を負担したくなくなりました。 主人は年収４３０万位で３７歳。私は年収２３０万位のパートで３４歳（子供は欲しいです）。義母は６０半ばの年金生活です。 よろしくお願いします。
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以前に、マンションを買おうと思い、東京でどこがいいかをお伺いし、大変参考になりました。 そのことを義母と義父にも相談したところ、せっかくだから、うちを二世帯住宅にしたらどうか、という話になってきました。 現在私たち夫婦は29歳、子なし、代々木上原に住んでおります。 夫の実家は世田谷区の田園都市線沿いにあり、今よりも少し都心から離れてしまいますが、暮らすには大変良いところです。夫の実家は、いまでも玄関は1つですが、二世帯住宅になっています。1階に祖母と祖父が暮らし、2.3階に義父・義母・姉で暮らしていましたが、3年前に祖母と祖父がなくなり、今はそこで3人暮らしです。 もし、私たちが一緒に住むことになれば、完全な2世帯（玄関も別）に建て替えてもいいし、同じ敷地内にもう一軒建ててもいいといいます。 私達夫婦の中では、ある場所にいいマンションを見つけたので、それを購入するつもりでいました。が、その話がでて、それもそれでいいのでは、とも思ってきました。（マンション購入に憧れはありますが・・） 夫のお父様、お母様はとても良い方で、今の関係は非常に上手くいっています。（嫁というより、娘といった感じです。）ただ、同じ敷地内に住むとなると、いろいろな問題もでてきてしまうのではないかと不安もあります。特に私はバイヤーをしていて、3ヶ月に一回くらい海外に行ってしまいますし、仕事も遊びも含め、夜遅くに帰宅します。夫のお母様は、ずっと専業主婦で、今でもたまに、「もう○○←（夫の名前）に食べさせてもらえば、働かなくていいのよ。」なんて言ったりもします。それを言われるのが嫌だというわけでもないのですが、生活が違いすぎて、何か上手くいかなくなったりしたら嫌だなーなんて思ってしまいます。 実際に2世帯で暮らされている方のアドバイスやお話など聞かせていただけたら嬉しいです。
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意見をきかせてください。 頭金0で全額ローンは危険という記事を多くみますが、 4千万ほどの住宅ローンの場合、数百万頭金入れても 大幅に返済金額は変わらないと思います。 賃料の高い賃貸に住み続けるよりは、頭金なしでローンを組んで 返済スタートしてしまう方が良いようにも思えるのですが、やはりやめた方がいいでしょうか。 いずれ住宅購入を考えています。 今の賃貸家賃が月15万円で、近々結婚するため、 挙式や旅行などでまとまったお金を使ってしまいます。 購入するなら中古住宅で考えており、色んな条件を考えると 4千万強の予算で物件を探そうと思います。 仲介手数料や諸経費で多めに見積もって200万円ほどと想定し、 これらの諸経費は現金で支払い、手元の貯金が0になるのも怖いため、 住宅ローンは頭金なしで全額ローンを組みたいと考えています。 35年で当初5年程度は変動金利で借り、なるべく繰り上返済で 残金を減らす努力をしていくつもりです。 共働きで30代前半、世帯年収は900万円ほど。収入比率はほぼ半々です。 今後子供も考えていますが、産休後は復帰してずっと働き続けるつもりです。 こういった場合でも、頭金0でのローンはかなり危険でしょうか。 貯められないわけではありませんが、住宅にお金を掛ける方なので、 賃料の高い物件を選んでいるため、購入するなら早い方が良いのではと考え始めています。 もっと安いところに引っ越してお金を貯めて。。。などするよりは、 買ってしまう方が良いように思えるのですが。。。 住宅購入経験者の方、アドバイスをお願いします。
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お礼
丁寧な回答ありがとうございます。 そうですね、やはり住んでみないと嫁姑の関係など分からないですもんね。完全に分けて家の中で行き来できるドアを作る形がいいのかなと思います。その辺りはお義母さんとも相談しつつ決めたらいいのでしょうね。お義母さんは離婚されていてお一人なので寂しいかな、二世帯住宅よりも一緒にした方がいいのでは？と考えていましたが、夫は二世帯住宅でいいと言っているので二世帯にして行き来できる環境にした方が変ないざこざ等無く楽しく暮らせるのかもしれません。 ローンについても、ありがとうございます。繰越返済の事も調べましたが、繰越返済した方が良いという方と、長く借り入れた方が良いという方といたので迷いますね。でも保険や税金の事などもあると思いますので、やはり建てると決まった時にまた考え直したいと思います。 とても参考になりました、ありがとうございます！