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共有名義のマンションの分割方法
父が亡くなり、マンション（大阪）の一室を私と妹と弟で相続しました。 私と妹は結婚しており、私は北海道、妹は大阪にいます。 現在マンションには弟と母（父とは１０年以上前に離婚）が住んでいます。 母は父をないがしろにしてきた人で、兄弟３人の中で私に対してだけ虐待を してきました。今更のこのこやってきて、父が残した家に住む事に対して 憤りさえ感じています。 妹は、本当は売却したいそうですが、近くに住んでいる事もあって、しばらくは 共有名義でもいいと言っています。私は、近くでもないですし 先延ばしにしてもいずれまた向き合わねばならない問題なので、 住みたいと言っている弟に、３分の１を買って欲しいと言いました。 ところがその後、一切電話に出なくなり、逃げてばかりいます。 弟は成年ですが親離れできておらず、母の言いなりです。 実際に会って話そうとも思いましたが、私が妊娠してしまい、 かなりひどいつわりなのでとても行けそうにありません。 弟はお金がないと言い訳もしていましたが、仕事もしていますし、マンションの 他に一人当たり毎月１５万円強の賃料収入も相続しているのです。 一向に話が進まないので、できれば、３分の１の権利を不動産屋か誰かに 売りたいのですが、誰も買ってくれるものではないですか？ 物件的には、都心の駅から徒歩１分の５ＬＤＫなので悪くはないと思います。 それとも３人にとって、あまりメリットに思えませんが、私が弁護士を雇い、 競売の申請をすべきでしょうか。それは時間がかかるものなのでしょうか？ なにか他にも良い方法があったら、どうか教えてください。 妊娠で情緒不安定な上、母から恐ろしい声で「あんたを産んだのは間違いやった」 などと電話がかかってくるので頭がおかしくなりそうです。 早く解決・・・したいです。どうかアドバイスお願いします。
- saika1999
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大変事情がおありなんですね。 何を置いても、妹さんの「うつ病」を治すのが先だと思います。 うつ病の原因がはっきりしているのですから、本来はその原因を解決するのが先とは思いますが、それは少し時間がかかりそうですね。 そこで、マンションの問題は1時保留にして、妹さんの治療を優先するのが良いような気がします。 あなたも、精神的に不安で、出産に影響が出ても困りますから。 そこで、妹さんは心療内科などで治療を受けているのでしょうか。 うつ病の人には、決して「頑張って」とか「元気を出して」などの励ましの言葉はかけないでください。 そう言うことが、すごく心の負担になるのです。 そして、最悪の場合、今回のように自殺に走ってしまいます。 特に、初期と回復期が危険なのです。 最悪の時には、自殺をする気力さえも無くしています。 何か云っても、反論はしないで「うん、そうだね」と肯定して上げてください。 マイペースで、好きなようにさせて上げるのが一番良いのです。 うつ病についての詳細は参考URLをご覧ください。 家族の接し方なども書かれています。 妹さんのご主人にも読んで欲しいです。 うつ病には、家族の協力がとても大事なのです。 私も家族に鬱病患者がいますので、多少の知識があります。 そして、そのページの中にも有りますが、各都道府県に設置されている、「精神保健福祉センター」に相談されるのも良いと思います。 これは、妹さんだけでなく、ご主人も一緒についていって上げた方が良いと思います。 そこで、発病の原因から説明して、相談されたらと思います。 最適な医療機関の紹介もしてくれます。 そこで、本題に戻りますが、一度弁護士に相談されたらいかがでしょうか。 それにより、一時棚上げにした方が良いかも、判断が出来ると思います。 こんな程度にしか、お役に立てませんが、saika1999さんも、体調には気をつけてください。 何か有りましたら、補足願います。
母親に対するお怒りはもっともですね。 あなたの心情はよく分かります。 ただ、ここは冷静に対処しないと、お腹の赤ちゃんに悪いですから、気をつけてください。 そうでなくても、情緒不安定なのですから。 当面、出産が済むまでは休戦にしませんか。 その後で、対応策を考えたら宜しいと思います。 その時の方法ですが、あなたの持ち分を売却するという方法は、残念ながら非現実的で、買い取る不動産屋は無いでしょう。 あとは、あなたの持ち分が3分の1有る部屋に、お母さんが住めないようにするしかないでしょう。 この方法は、弁護士に相談されたら、よい方法が有ると思います。 各地の弁護士会で、30分５０００円で法律相談をやっていますから、利用してみてください。 申し込み先は、参考URLをご覧ください。 赤ちゃんが無事に生まれますように。
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補足
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