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元利均等払い、元金均等払いについて
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他の方がおっしゃっているように、 元利金等返済＝＞元金＋利息が一定 元金均等返済＝＞元金が一定＋利息が漸減 といった方式です。 それぞれのメリットデメリットは 元利金等返済は、返済金額が一定なので返済計画を立てやすい点 元金均等返済は、総返済利子額が元利金等返済より少ない点です。 一度元金均等返済で返済金額の試算を出してもらって、当初の間それでも返済が可能なら、銀行に支払う総利子額は少なく済みますから、元金均等返済を選択するのも賢い方法ではないでしょうか？ ご参考までに
その他の回答 (4)
- nozomi500
- ベストアンサー率15% (594/3954)
＃２です。 普通の住宅ローンなどでは、支払い金額が大きい（3000万の２５年とか）ので元利均等にして少しずつ返済するのですが、 もちろん、返済能力があれば、２年目３年目も２０万円ずつ返済したら、早く完済することができます。これも「元利均等」ではあります。 （設定しだいでは、＃４さんのおっしゃるように「元金均等のほうが利子が少ない」とは限りません。「返済期間が長引いたら利息が膨らむ」という、一般論になります。）
- hakase3
- ベストアンサー率29% (15/51)
元利均等とは返済元本と利息合わせた額が均一という意味。 元本均等は、返済元本が均一で、それに利息が残高や利率や期間によって変わってくるので、額は変動します。
お礼
ありがとうございます。 ふむふむ・・わかりました。
- nozomi500
- ベストアンサー率15% (594/3954)
元金を均等に返していって、プラス金利を支払う。 したがって、最初は支払額がかなり大きい。 たとえば、１００万円を年１０％１０年ローンで借りたら、１年後に元金１０万円と利息１０万円。 ２年後に元金１０万円と利息９万円 ３年後に元金１０万円と利息８万円 ・・・ 元利均等払いは、最初から支払額が少ないが、なかなか元金が減らないので、返済期間が長くなる。
お礼
ありがとうございます。 かなり納得しました。
- akio_myau
- ベストアンサー率34% (515/1480)
それぞれの支払い時点の残高に対する利子を払います。 要は毎月払う元本の額は同じで+利子がだんだん少なくなっていきます。
お礼
ありがとうございます。 まだピンとこないので、じっくり回答を読んでみますね。
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お礼
ありがとうございます。 とてもよくわかりました。 感謝です。