- ベストアンサー
アパート修繕費回収トラブル
入居者がクロス、フローリングにタバコ焦がしなど、やらかして、補修費を払わず遠方に逃げました。 実母が県内にいるので、補修費の回収に行こうと思うのですが、回収時に注意する事ありますでしょうか？ 又、仕事休んで回収に行くので、出張費も回収しようと思うのですが、問題ありませんでしょうか。 宜しくお願いします。
- appricate1014
- お礼率4% (2/43)
- 各種ローン
- 回答数4
- ありがとう数9
- みんなの回答 （4）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
その前に、内容証明で請求でしょう。本人にですけど、、 本人の住所がわからなければ、実家宛ですね。 敷金で補填し、残りがいくらになるか? 「金が無い」といわれたら、出張費分も出ません。 もし、荷物などが残っていたのなら、それを処分して補修費に充当の交渉もあります。
その他の回答 (3)
- adobe_san
- ベストアンサー率21% (2103/9760)
あんさん、その実母は「連帯保証人」でっか？ そうでなく「単なる血縁」やったら、あんさんの行おうとする行為 「泣く子も黙るやの付くお方の取り立て屋」と変わりまへん。 ＞補修費を払わず遠方に逃げました。 これ、あんさんが探し出して回収するしか方法はおまへん。
- 86tarou
- ベストアンサー率40% (5094/12701)
母親が保証人でなければ、払う義務なんて一切ありませんよ。もしそうなら、出張費損するだけですが…。 もし保証人であっても、郵便等で済むならわざわざ直接行って請求するのも無理があるでしょうね。 敷金から回収して足りなければ、保証人に請求するのが順番です。これらも無理なら家族というのもありとは思いますが、義務はないのでお願いするしかないということです。下手に出て払って貰えれば良しとするくらいでしょうか。
- ryo_ Deathscythe（@Deathscythe）
- ベストアンサー率14% (515/3615)
実母に請求する根拠は?連帯保証人か何かですか? 入居契約上関係なければ強制的に取る事などできませんよ。 恐喝罪で通報される恐れもあります。 ここがクリアであれば明細は用意して行った方がスムーズでしょう。
関連するQ&A
- アパートの修繕費について
先日7年間住んだアパートを引越しました。退去立会の際に、クロスの傷、コンロ横の壁の焦げ、風呂場床の汚れがひどく薬品による特別洗浄？をしなければならないと指摘がありました。クロスについては物を当てて出来た傷であったり、両面テープの跡などが原因でしたので入居者が修繕しなければならないと思うのですが、コンロは壁側の火を使うと確実に焦げますし、風呂場も掃除を怠っていたわけではないので、経年劣化にあたるのではないか？と今更思ってしましました。コンロは入居者側で用意したものであるし、掃除もちゃんと出来ていたか証明ができませんので、やはりこれも認めなければならないのでしょうか？交渉できるとして、立会は終わってしまいましたが交渉出来るものなのでしょうか？ また、立ち会いの際に指摘の無かった内容を修繕するように追加されていた場合、認めなくてはならないでしょうか？「ここも傷があったので交換しました」など。 というのは、以前に住んでいたアパートで退去立会の際に指摘が無かったのにも関わらず清算時に「たばこによるクロスの変色」としてクロス全張替えを請求されたことがありました。タバコなど吸っておらず納得がいかなかったため、交渉した結果、敷金内以上の分は請求しないという事で決着しました。今回もこの不動産の物件なのです....。修繕箇所の追加というのは一般的にどうなんでしょうか？ 退去の際にサインした書類のコピーを下さいと連絡してから2週間たっても書類は届かず電話で「今日送って下さい」と催促しても送ってきません。すんなりいくとは思えず勉強しておいた方が良いかと思い質問した次第です。 長々とすみません。お分かりになる方がいましたらアドバイス頂けますと幸いです。 宜しくお願いします。
- 締切済み
- 引越し
- ペット可アパート退去時の修繕費用
ペット可のアパートで小型犬を飼っています。入居して7年ですが敷金礼金は0でした。フローリングに犬の尿でできた変色したシミと柱や扉に引っ掻き傷、寝室の壁にはタバコのヤニが壁紙についています。壁は犬が剥がした所があるのですがクロスは全面張り替えになりますか?7年棲んでいるのですがフローリングやクロスは全額こちらの負担にはなりますか?鍵は紛失したので部屋の中を探してなかったら費用はどれくらいかかりますか?ストーブは元々ついていた物で途中から着かなくなりましたがこちらも請求されますか?ご回答よろしくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- アパート退室時の修繕費用について
当方大家をしています。 先日アパートで退室があったのですが、修繕費用で話が折り合いません。 入居期間は2年未満だったので敷金の返金は発生ませんでした。内装は子供が居たせいかあちこち傷があったのですが、敷金を置いて行ってくれるので細かい所は指摘しませんでした。 ただ、家具があった所の畳の変色で表替1枚分と、隠せないほどの傷が付いていた地袋引戸の補修分、フローリングには有機溶剤で出来たと思われる痛みがあり（全体で畳１枚分前後でしたがそこだけ直されても継ぎはぎのようになって見栄えが悪くなるので）一部屋分全部を建築会社から見積もりを出して先方に渡しました。 また、そのときに先方でも内装業務をしているので費用を安く出来るとも言われました。 その後先方から消費者センターで話を聞いて、畳は自然損耗なので費用は出せない。フローリングについては全部の補修だとグレードアップになるので痛んでいる部分のみしか負担しないと言われ、再度見積を要求されました。 確かにフローリング自体は新しいモノではなかったのですが、キズなどは補修してから引き渡すようにしています。使われているフローリング材は古いデザインなので同じ模様のフローリング材は無いと思います。デザインが変わればその部分だけ直されても価値が元通りになると言えるのでしょうか？一部分の為に全部の修理が必要な場合どこまで費用請求出来るモノなのでしょうか？ またその修繕を先方に任せなくてはならないのでしょうか？ 部屋の引渡しの時に痛んだフローリングの上にペンキを塗れば良いなどと言われているので信用仕切れません。 やはり弁護士さんに話を聞いた方が良いのでしょうか？ 原状回復について適切に判断してもらえる職種とか無いのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（ビジネス・キャリア）
- 退去時の修繕費について
自分は学生で賃貸マンションに住んでいるのですが、借りている部屋のフローリング剥がれかけていて、足に刺さってしまい無理やり剥いでしまいました・・・。またキッチンのクロスにカビが生えてしまいた。 入居時の時点で窓側のフローリングは日焼けをしており、何箇所かははがれそうな状態ではあったのですが、自分が故意にはいでしまったので、退去時には修繕費を全額を負担しなければならないのでしょうか？ もし全額となったら費用はどのくらいになるのでしょうか？ 学生でお金がないのでかなり不安です。 ぜひ回答よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- アパート解約のことで質問です！
今年の３月に入居したアパートなんですが12月いっぱいで他の所に引っ越すことになりました。 そこで最初に入居する際に預けておいた敷金なんですが、特別な損傷や故意による損傷が全くないのにも関わらず全額回収すると言われました 以前住んでいたアパートでは部屋を出る際、どこに傷があるかちゃんと確認したあと、それにかかる補修やクリーニング代の詳細な明細書をこちらに提出して頂き、その上で修繕費にかかる費用を預けていた敷金から引いて差額はこちらに返却して頂いたのですが、今回はそういった確認作業も修繕にいくらか使うといった明細もなく問答無用で全額回収すると言ってきました。 今年の春に入居してまだ一年も経っていない状態ですし、私はタバコも吸いません！入居してからも仕事が忙しく家ではほとんど寝に帰っていただけなので状態としては何処にも傷１つない感じです 解約時の現状回復という書類にサインをしてしまったのでもう私に勝ち目がないのかも知れませんがなんか納得できません！ どなたかアドバイスお願いします！
- ベストアンサー
- 引越し
- アパート退去時の修繕費について教えて下さい。
こんにちは 引越して10年目になりますが（築約20年） クロスはヤニで黄色く変色し 畳はすれて 水周りなんって・・・（家では誰もタバコはすいません） 新築当時から私の入居まで一度も手入れのされていない部屋でした。 何度も手入れしてもらえるように不動産業者に連絡を 取っていたのですが倒産してしまいました。 さらに 来月から「経営者変更」との通知が （個人→大手） 大手オーナーへ電話して退去時の修繕費について 以前から手入れしてもらってないことなども伝えたのですが「入居したということは そもそもその部屋で納得したという解釈なので」と言われ（泣） 自分が入るとき手入れされてなく 出るときに手入れする為の料金を支払うなんて それも私の意見が聞き入れてもらえないのだから大金になると思います（20年分なのだから） 不動産業者は倒産してるので敷金はどうなるのでしょうか？ はじめから壊れてる箇所 はがれたクロスなどは写真にのこしてはありますが 役に立つのかどうか・・・ この場合の修繕費は 全額支払わなければ？
- 締切済み
- その他（生活・暮らし）
- アパート退去時の修繕費について
こんにちは 引越して10年目になりますが（築約20年） クロスはヤニで黄色く変色し 畳はすれて 水周りなんって・・・（家では誰もタバコはすいません） 新築当時から私の入居まで一度も手入れのされていない部屋でした。 何度も手入れしてもらえるように不動産業者に連絡を 取っていたのですが倒産してしまいました。 さらに 来月から「経営者変更」との通知が （個人→大手） 大手オーナーへ電話して退去時の修繕費について 以前から手入れしてもらってないことなども伝えたのですが「入居したということは そもそもその部屋で納得したという解釈なので」と言われ（泣） 自分が入るとき手入れされてなく 出るときに手入れする為の料金を支払うなんて それも私の意見が聞き入れてもらえないのだから大金になると思います（20年分なのだから） 不動産業者は倒産してるので敷金はどうなるのでしょうか？ はじめから壊れてる箇所 はがれたクロスなどは写真にのこしてはありますが 役に立つのかどうか・・・ この場合の修繕費は 全額支払わなければ？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- フローリングの傷の修繕跡
以前、ここでフローリングの傷の補修方法について質問したのですが、回答者さんたちのおかげで傷は目立たなくなりました。しかし、やはりよく見ると傷跡は依然残っています。私のアパートの床は普通のフローリングではなく、フローリング調クッションフロアなので、板の表面が塩化ビニルのようなもので加工されており（したがって、クレヨンタイプの補修キッドは使えません）、傷はごく浅いのですが（大きさは長さ５センチ、幅２ミリくらい。傷をつけた記憶が無いですが、もしかしたら入居時のごたごたでついたのかもしれません。現在は、その部分の上にカーペットを引いています）表面の膜が傷ついたために跡が残るのです。傷の部分に板の色に近い住まいのマニキュアを塗り、その上から樹脂製のワックスを塗ったことでぱっと見た感じでは分かりませんが、近づいて見ると傷跡が残っていることが分かります。もはや自力での補修は不可能なので、まだ退去予定まで１年以上時間はありますので、その間に何らかの手を打ちたいとは思うのですが・・・敷金が数万円だったので、全面張替えとなれば高額の修理代の請求が予想できます。一部張替えや傷消しのプロによる部分補修が可能ならば、自分で修理業者を手配して修繕してもらう手もありますが、ネットで調べてもフローリング自体が特殊なためになかなかいい方法が見つかりません。入居当初に大家さんに聞いた話によりと、床は今年張り替えたばかりだというので、相談すれば施行業者さんと連絡を取れるかもしれないので、素直に申し出たほうが得策でしょうか？補修したことで目立たなくなったとはいえ、傷があることには変わらないので、恐らく退去時に見つかるでしょうから・・・。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 賃貸アパート退去時の修繕費用について
12年間住んでいた1人用アパートを先日引き払いました。 出て行く時に不動産会社の方から 「掃除費用や修繕工事の見積もりを計算します。見積もり料金-敷金が請求金額です。」 と言われ、本日見積もりが届きました。 すると、修繕費用の詳細は書いてあるのですが合計費用の請求のみで、 敷金がどう扱われているのかが書いてありませんでした。 不動産に連絡したところ、 「タバコの匂いがすごかったからそれの掃除費用」 とのことでしたが、詳細が分からず納得がいきません。 入居時の契約書にによれば「タバコでついた汚れや匂いは入居者負担」 とありましたので、結局は払わなければならないのかもしれません。 掃除修繕費用の内訳は、台所やトイレの壁のクロスやフロアの張替え、畳の張替えとありました。 タバコやその他の汚れは確かにあるのかもしれませんが、 10年以上も住んでいたので、こちらに関しては経年劣化ということにはならないのでしょうか？ 本日来た請求なのですが今週末が支払い期限となっておりどうしたらいいのか迷っております。
- 締切済み
- 引越し
- アパート退去時の補修費用負担について
3月いっぱいで今住んでるアパートを引き払う予定なのですがちょっと疑問が。 どなたか教えてください！！ 引越しの日取りのこともあり不動産屋に連絡を入れようと、契約書を改めて読んでみると・・・ 「補修費用の負担金→退去時の家賃の2.5ヵ月分」 という項目を発見しました。 もちろんその費用は敷金から差し引きされるみたいです。 これってどういう基準で決まってるものなのでしょうか。 退去時にクリーニングなり何なりで幾らか引かれるのなら、まだ納得できるのですが、契約時に決まってるなんておかしいと思うのですが。 （ちなみに契約時には私も両親も契約書を注意して読んでいませんでした。この点は反省しています） 詳しい状況を説明しますと、 入居年数2年。 現在の家賃35,000円。 入居時に払った敷金は3ヵ月分。 ですからこのままだと戻ってくる敷金は0.5か月分にしかなりません。 まぁ金額の問題というよりも、補修費用が最初から決まってるというのに納得がいかないので（しかも家賃があがると補修費用も上がるという意味の分からない内容）その辺について、こういうことじゃないの？という意見を頂きたいです。 それから、もし一般的な場合だとどれくらい補修費用を負担しなければいけないのかも教えていただけたら嬉しいです。 部屋の状況は、 1Ｋのフローリング。 障子や襖なし。 壁の汚れはない。 フローリングに若干シミが見られるがいつからあるか記憶にない・・・ ベランダのエアコンの室外機のホースが、冬の冷え込みで割れている。 鍵は入居してから付け替えてその時費用を取られました。 と言った感じでしょうか。 長くなり申し訳ないのですが、よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他(住まい)
