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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です(原文:土地(農地)賃貸借契約上の留意点)

土地(農地)賃貸借契約上の留意点

このQ&Aのポイント
  • 土地(農地)賃貸借契約上の留意点について解説します。
  • 貸し出す際の条件や問題点についてお伝えします。
  • 固定資産税や相続税の負担など、考慮すべきポイントについても説明します。

質問者が選んだベストアンサー

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  • 1paku
  • ベストアンサー率21% (344/1575)
回答No.1

農地を他の用途に変更すると、元の農地に戻すのが非常に困難でしょう。 近所で畑だった雑地に土を入れて均しただけで駐車場として貸した人がいましたが、 結局、畑の部分がだんだん駐車場に替わっていき、土地売却、今は持ち主が替わりアスファルトを張った本格的な駐車場になってます。

komat1komz
質問者

お礼

ご回答ありがとうございます。農地をもとに戻すのは無理だと考えています。その点を考慮して、借主には相当期間借りてもらえるように、可能であれば契約条項に盛り込みたいと思っています。

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その他の回答 (1)

  • tk-kubota
  • ベストアンサー率46% (2277/4892)
回答No.2

農業委員会の許可がないと貸せないです。 (農地法3条) 「現在は農地のため、固定資産税は安いです」 と言うことなので、耕作していなくても農地です。 貸主と借主の申請で農業委員会の許可を受けて下さい。

komat1komz
質問者

お礼

ご回答ありがとうございます。

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