- ベストアンサー
何で工務店は同じような日当を職人に支払ってるのに、
何で工務店は同じような日当を職人に支払ってるのに、施工価格に大きな差が生まれるの？利益率を上げたら、他社とのコンペだと絶対に勝てないですよね・・・ どうやって利益率を下げても利益が出るように施工業者は努力していますか？
- nazeka2015
- お礼率26% (443/1698)
- 建築・土木・環境工学
- 回答数3
- ありがとう数10
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
職人さんに払う日当は1日いくらですが、現場は一箇所と限定されません。 現場1箇所だけの工務店は、半日分の仕事量でも、1日分の日当です。 大手は、同じ職人さんを何箇所も回らせて効率よく仕事をさせます。 回った現場の数×1日分の日当ですから、ボロい儲けです。
その他の回答 (2)
- lv4u
- ベストアンサー率27% (1862/6715)
>>何で工務店は同じような日当を職人に支払ってるのに、施工価格に大きな差が生まれるの？利益率を上げたら、他社とのコンペだと絶対に勝てないですよね・・・ 同じように工務店が家を建てるとしても、詳細な点まで気を配って施工計画をすれば、スムーズに工事は進むと思います。 でも、工務店がいいかげんな施工計画で進めたら、工事が止まったり、途中で不具合が出て、一部やり直しになったりすれば、原価は高くなると思いますね。 また、工務店の大工さんに言わせれば「目に見えない部分で部材の質を落とせば、利益は簡単に増える」と言っていました。 ですので、工務店が良心的な工事をするか、しないか？で、同じような家を建てても、利益に大きな差がでると思います。
- kingyo_tyuuihou
- ベストアンサー率30% (1237/4119)
＞施工価格に大きな差が生まれるの？ まず大きいのは間接費(販管費)の違い。 社長が頭領で、奥さんが経理みたいなところと、 大きな自社ビルを構えて、何もしない社長が 高給取りのところとでは自ずと求められる 利益がかわってきます。 安けりゃいいか。というとそういうわけでもないし、 同じ日当の職人が同じ仕事をこなすとは限らない。 できる職人が１人いれば、４人分くらいの仕事を こなすことだって普通にある。 施工方法の違いによって、１週間の仕事が、 ２週間になったり３日で終わったり。 現実はなかなかに複雑怪奇のようですよ。
関連するQ&A
- タイル職人さんの日当はおいくら位ですか？
40×40の大理石をはりたいと思うのですが 職人さんの日当は現在お幾らぐらいでしょうか？ 階段がありますので施工もしてもらうと思うのです。 だいたい15平米ぐらいの場所です。 又、どれ位の日数がかかりますか？ ご存じの方お願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 友達の工務店で増築して頂いたのですが、
友達の工務店で一階一部屋と二階ベランダを増築して頂いたのですが、増築終了後、数ヶ月経って二階のベランダにテラス屋根をしたなったので見積りをしてもらったところ、総額45万程度でした。 自分が思っていた金額より高かったのでインターネットで参考価格を知りたいと思い、他社同じ条件で見積りして頂いたところ19万程度でした。 明細の違いを見ると友達の工務店は本体価格の値引きがないのと、施工費の他にクレーン車のレンタル料金、監督料金、コーキング料金があるのに対し、他社の見積りは本体価格割引に施工費のみとなっており、値段の差が激しく違います。 友達の工務店でしてあげたいと思う気持ちはありますが、値段の差が大き過ぎるため、他社でお願いしたいのですがやはり友達に失礼でしょうか？ 皆様はどう思われますか？
- 締切済み
- その他(住まい)
- 工務店や建築の仕事をされている方にお聞きします。
請け負い工事代金が、1000万円だとすると、ガソリン代などの緒経費と職人さんたちに支払った残りが純利益になるのですか？純利益は20％ぐらいですか？ 私の知り合いが、ひとり親方で建築のリフォームや内装を請け負っています。もともとは左官職人でしたので、見積もりのやり方を知らないのか、素人の私から見てもあまりに安過ぎる工事価格に首をかしげてしまいます。結局、毎回赤字で借金が増える一方です。 そんな友達に、工務店の粗利率や工事の見積もりの仕方を教えてあげたいのです。宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 工務店の探し方について
木造在来工法２階建て住宅を自らの設計で建てる予定です。 その節はこのサイトでいろいろご助言をいただきながら、ようやく見積図面が整いました。 なんとか自分のデザインした住宅を形にしたいと願ってています。 実は以前にも少し触れた事なのですが、施工業者（工務店）探しに苦労しています。 今のところ、相見積りではなく、特命見積の予定です。 設計、施工者それぞれの立場の方からアドバイスがいただけたらと思います。 ■■木造住宅の設計をされている設計事務所関係の方への質問です。■■ （その他の方からのアドバイスも歓迎です） ■始めて設計された時、どのような手段で工務店を探されたのかお聞かせ下さい。 とりあえずできる事といえばＨＰ、ブログの閲覧でしょうか。 ＨＰで工務店の施工事例を確認してみました。 設計事務所との仕事を全面に打ち出している工務店はほとんどありませんし、おそらく自社設計施工のみでやられている工務店が大半を占めているかと思われます。 （自社設計はしないで、建築家物件専門と謳っている工務店もあり、さすがに施工事例を見てもなかなか良い建物が揃っていました・・・。そのような工務店はコストも高そうですし、なんといっても敷居が高いです・・・） ■設計事務所との仕事の経験がない、あるいは少ない工務店への依頼はどうでしょうか？ （もちろん設計監理が重要である事は言うまでもありませんが・・・。） だだ、施工事例を見た限りでは、（あくまでも独断ですが）、二の足を踏んでしまうところです。 そんな中でも腕は確かな工務店がきっとあるのでしょうが、口コミも無縁な環境で、そういった工務店に巡り合う手段、判断する方法が見当たらず途方に暮れている感じです・・・。 ■初めての施工業者を探す場合、特命見積りの方が良いでしょうか？ もしよろしければどんな些細な事でもかまいませんので、アドバイスお願いします。 ■■工務店側の立場でアドバイスいただける方に質問です。■■ （その他の方からのアドバイスも歓迎です） 工務店というのは設計施工が一般的かと思われますが、中には自社設計はせず、全て設計事務所の設計による工務店もあるようですね。 地元周辺工務店のＨＰの施工事例を見た限りでは設計事務所と仕事をされている工務店はほとんどありませんでした。 ■もともと設計事務所との仕事はするつもりはないのでしょうか？ あるいは、積極的には営業していないが、話があれば是非見積りに応じたいと考えているのでしょうか？（設計事務所も歓迎・・・としている工務店がなく、気軽に連絡をとってもよいものか不安です。） ■それなりにこだわりのある住宅ですが、設計意図さえしっかりとお伝えすれば、施工に何ら問題はないものでしょうか？ 例えば、同じ設計図書・仕様にてＡ，Ｂ２社で同時に施工した場合。 Ａ社：設計事務所物件が豊富な工務店。自社設計であっても、素晴らしい住宅（個人的な意見）をやられている工務店。 Ｂ社：設計事務所との仕事をした経験がなく、デザイン的には建て売り住宅＋仕様をアップした程度の建物ばかりをされている工務店） 以上２社で施工し、同様の監理をしたと過程した場合・・・ 完成後の建物にどのような部分で差がでるのでしょうか？ ■工務店にもいろいろあるようですね。大工、職人が自社であったり、外注であったりするようですが、どのような施工体制が一般的でしょうか？ ■施工エリアについて。 ＨＰに記載されている施工エリア内であればコストに影響しないと考えても良いでしょうか？あるいは施工エリア内であっても近い程経費が安くなると理解すべきでしょうか？ 他に何でも結構ですのでアドバイスよろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- ハウスメーカーと地元工務店の価格の違い
今、新築検討中です。皆さんのアドバイスよろしくお願いします。 いろいろなハウスメーカーを回ってみると、大体坪50万円～と説明を受けました。そして、工務店に聞いてみると坪40万円～だと言われました。 その差は何と聞いても、ハウスメーカーは「工務店は、材料の質が悪いからです。工務店と一緒の材料を使えば、一緒の価格で出来ますよ」と言われ、工務店は「ハウスメーカーと一緒の材料なら、うちの方がかなり安く出来ますよ」と言われました。 実際に比べることが素人の私では困難です。 現実は、どうなのでしょうか？ やはり、工務店のほうが、広告宣伝費をかけていない分・利益率が少ない分（ハウスメーカーは利益率が大きいと聞いたので）安いのでしょうか？ わかる方、よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 設計事務所と工務店の「あい見積もり」について
新築予定の者です。現在、間取りがほぼ確定し、設計段階にはいるところなのですが、地熱システムを導入したいと思っています。そうすると、地熱システムが施工できる工務店さんが限られておりまして、今現在、設計事務所さんがよく取引されてる工務店さんの中に1社だけあるようです。そうすると、何社かある工務店さんの中から見積もりをとって価格競争することができなくなり、価格が想定以上に上がってしまうのではないかと不安に思います。地熱システムを施工できる工務店は何社かあるのですが、設計士さんは、信頼できる工務店さんにしか発注しないようです。私たちとしては、やはり競合しないと、価格があがってしまうので、無理を承知で、今まで設計士さんがおつきあいしたことのない工務店さんに「あい見積もり」をとってもらいたいのですが、可能なのでしょうか。（見積もりの価格次第で、今までおつきあいしたことのない工務店さんに施工してもらうことにはなりますが、、）。また、こういった場合、どういった問題がでてくるのでしょうか？ちなみに、設計士さんに、このような件を少しだけお話してみましたが、いいお返事はありませんでした、、地熱だけの施工ではないので、心配なようです、、ごもっともだと思いますが、、。何かいい方法はありませんか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 工務店さんの設計した間取り
実家を３階建てに建替えるにあたり２つの工務店さんに設計＆見積もりをお願いしました。 １店は外断熱を売りにされていて、もう１店は内断熱になります。 結果、内断熱の工務店さんの方へ、と気持ちは傾いていますが、間取りの設計となると外断熱の工務店さんの方が惹かれます。 お断りする工務店さんに考えて貰った間取りを 他社の工務店さんに見せたり（名前はふせますが） 他の工務店さんが考えた間取りで施工をお願いするようなことはマナー違反、ルール違反になるのでしょうか？
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 工務店の態度が非常に悪いのですが・・・
新築中なのですが、 工務店の態度が非常に悪いです。 工務店は親子で営む工務店です。 息子が一級建築士で自分で設計し、親子で大工工事を行う よくある小さな工務店です。 窓口担当は息子なのですが、この息子の態度が非常に悪いです。 機嫌が悪い時は、 電話をしても「こんにちは」や「お世話になります」という言葉はなく 「はい、なんですか」とボソっというだけです。 また施工中も打ち合わせ時に確認したことはちゃんとやりますが 微妙な高さをどうするかとか納まりをどうするかとかそういったことは 何も相談せず勝手に作業してしまい、「イメージと違う」というと 「もう手遅れです。直せません」と言います。 やり直しを要求すると追加料金を要求してきます。 契約前からそんなに気遣いのある人間ではないことはわかっていましたが そこは職人だからだろうと我慢していましたが、 最近はお客とも思わぬ態度です。 先ほども心配事があり、確認をとってほしいといったところ 「ちゃんとお願いしているんだから確認なんてする必要はない」と言われ 拒否されましたがそれでも確認することは大切だと強くお願いすると 「あーはい、はい、やりますよ。わかりました」といった態度です。 我慢の限界に達し、なぜそんなに機嫌が悪いのかと直接訪ねたところ 「○○さん（私）には関係ないことです」といいますが 関係がないなら私に対してその態度を出すなと言いたいです。 ただ、私に対しては非常に態度が悪いですが、 ほかの業者さん（塗装、左官、板金等）とは仲が良いらしく、 そういった業者さんからは「あそこの大工は一流だ」とか 「そこら辺の建売やＨＭの大工とは違う」といったように 評判が良いです。 正直、それも私に対して満足感を与えるためのリップサービスなんだろうな と思います。 施主が自分の所を施工している業者の腕を褒められると 嬉しくなるのは業者さんも良く理解しているんでしょう。 あとは建売、ＨＭ大工＜＜＜地元大工的な構図を無条件でもって 自分達の立ち位置は高いんだぞ！的な演出にさえ見えます。 正直、私は検討段階ではもう一社年間３０棟ほどの地域密着型の工務店も 検討しておりました。その工務店は対応はとても良く、愛想も良く 丁寧に説明をしてくれて、こんな悲しい思いをしたことは一度もありませんでした。 最後の最後まで良くしてもらい、「絶対良い家建ててくださいね！」とまで 言ってくれました。 アフターサービスもとても良いらしく、震災で被害の大きかったお客さんは 無償で修繕を行ったということもあったそうです。 ただ施工が若干雑に見えたというだけでお断りしてしまったのですが 今ではもの凄く後悔しています。 ご縁のなかった工務店に施工が雑に見えるというのも正直に伝えたところ 「今ご指摘いただいた内容は我々が今後課題にしていかなければいけない 内容です」と真摯に受け止め、心配事を減らそうと現場監督の訪問回数を 増やす、営業担当の役員が直接現場監督に加わるなどといったことも お話してくれました。 しかし構造が2×4だったことや施工が雑なのが心配でお断りしてしまいました。 そんな経緯で態度の悪い零細工務店にお願いすることにしたのですが 期待していた施工についてもがっかりするようなことがいくつかありました。 施工現場に関してはとても汚かったです。辺り一面木屑だらけで のこぎりが数本色々なところに立てかけてあり、カンナやノミも使っても戻さず 置きっぱなしでした。整理のできない大工はダメと自分で言っておきながら ひどい現場でした。片づけをするのは工程と工程の間くらいであとは 夕方の状態のまま翌朝また作業を始めるといった感じでした。 言ってしまえば質の悪い工務店を選んでしまったのですが、 哀しい思いをしながらももうすぐ完成です。 正直ここまで態度の悪い工務店に対して今後アフターメンセナンスなどは 期待できませんし、正直私も会いたくありません。 どうすれば自分達の粗悪な態度が施主の期待に満ちた心を傷つけていると 理解してもらえますか？ またこういった悪質な工務店というのはやはり多いのでしょうか？ こういった悪質な工務店は施工面でも接客同様に、 施工も見えないところで雑な感じで後々争いを 覚悟しておいたほうがいいのでしょうか？ 正直、完成されつつある家がちゃんとできているのかさえ不安です。 何でもいいです。 建築業界の方の意見や施主のご経験、同じような悪質な工務店での出来事等 色々教えてください。 何かアドバイスください。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
- 免震住宅の施工工務店について
親戚が家の新築を検討中で、免震住宅が絶対条件です。限りある予算のため、ハウスメーカーではなく、ＩＡＵ型免震装置を施工できる工務店で施工しようかと考えているそうです。その工務店は、実際に免震装置を施工したことはまだありません。大丈夫だという話ですが、少し心配です。ＩＡＵ型免震装置を施工し、その上に住宅を建てるのは簡単なことなのでしょうか？ それとも、やはり施工実績のある工務店またはハウスメーカーを探した方がいいのでしょうか。ご意見、聞かせてください。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
