短期契約での契約者以外の入居は許されるのか
- ウィークリーやマンスリーの短期間の賃貸物件を借りる場合、契約者以外の人の入居は禁止されているかどうか気になります。
- 契約書には明確に契約者以外の入居が禁止されていると書かれていますが、実際のところそう厳密には取り締まられないケースが多いようです。
- ただし、宿泊は許可されていない場合がほとんどであり、部屋に入るだけなら許可されることもありますが、注意が必要です。
- ベストアンサー
短期契約での、契約者以外の人の入居
この度、ウィークリーやマンスリーと言った短期間の賃貸物件を借りようと思っています。 ワンルームなので、基本的に私ひとりで住みますし、契約も私だけです。 ただ、滞在中に、友人や家族が来訪した際、部屋に入れてもいいものですか？ 契約書には、契約者以外の入居は禁止と書かれています。 日中部屋にあがるだけならOKのようなこともほかのところで書かれてましたが、 そうしたら、宿泊はダメなのでしょうか？ 契約上はダメなのでしょうが、実際、この規約はあってないようなものなのか、こまめにチェックされて退去勧告をされる事態まで発展するのでしょうか？ その場その場の状況によるとも思われますが、一般的にどういう感じであるのかが知りたいです。 友人、家族がもし遊びに来てくれたとして、うちは絶対泊まっちゃダメなんだって追い返すのも、 なんだか嫌な気がします。賃料しっかり払っているのにって。 契約者以外の出入りについて、どの程度までなら許されるのか教えてください。
- na-san33
- お礼率97% (311/319)
- 賃貸・アパート
- 回答数3
- ありがとう数3
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
- ベストアンサー
大家しています。 > 契約書には、契約者以外の入居は禁止と書かれています。 日中部屋にあがるだけならOKのようなこともほかのところで書かれてましたが、そうしたら、宿泊はダメなのでしょうか？ 大家次第ですが、この手の契約違反に大家は特に気を使います。『一泊くらいなら』がいつの間に『居候』になって、気が付けば契約者は何も言わずに出て行った。 こんな事例は掃いて捨てるほどあります。こんな『居候』でも追い出すには裁判が必要なんです。ですから私なら厳しく対応するでしょう。 ちなみに、私の所では「友人の旅行中に預かった」という猫でしたが、『友人』とやらはあの世にでも旅行に行ったらしく『契約違反』の複数飼いをされトラブルになりました。退去時の請求は100万を超えました。裁判所の『支払命令』を取って金利まできっちり払わせました。以降猫はお断りにしています。 > こまめにチェックされて退去勧告をされる事態まで発展するのでしょうか？ 『こまめにチェック』しなくとも近隣の方から必ずご連絡いただきます。即『退去勧告』。従わなければ裁判でしょう。経験からも、“トラブルの芽”は早めに摘むに限ります。 > 契約者以外の出入りについて、どの程度までなら許されるのか教えてください。 ご家族や終電がなくなってしまったご友人がひっそり泊まる程度でしょう。酒盛りでもすれば『管理会社』には必ずクレームが来ます。
その他の回答 (2)
そこへ住民票を異動したり引っ越して生活の拠点とするような行為は「入居」ですし、数週間にわたり滞在するなど「入居」とみなされる行為は禁止でしょうね。 要は、契約者以外が滞在することで近隣に迷惑が及ぶような事をすれば規約違反として問いますよ、ということです。 家族や友人が滞在する程度なら問題ありません。しかし泊まらないなら夜通しどんちゃん騒ぎを繰り返していいということでもありません。 寮、単身者専用マンションの一部では「滞在も不可」という場合もありますが、一般的な「入居不可」とは生活の拠点とするような滞在以外であれば（静かにしているならば）問題ありません。
お礼
丁寧なご回答ありがとうございます。 生活の拠点とするような行為が入居ですか。 全ては近隣の方への配慮から定められたようなものなのですね。 迷惑になるようなことなく、静かにするのであれば多少の滞在もよいだろうという認識ですね。 参考になりました。 ありがとうございます。
- ryo_ Deathscythe（@Deathscythe）
- ベストアンサー率14% (515/3615)
遊びに来て泊まるのは「入居」とは言いません。 そうしたらホテルも旅館も宿泊ではなく入居になってしまうｗ 要は又貸しや勝手な追加同居がダメってことでしょう。
お礼
早速のご回答ありがとうございます。 なるほど、日常的に住み込んでいるような人がいるとダメってことですね。 友人・家族が遊びに来てくれてるという程度であれば大丈夫そうですね。
関連するQ&A
- マンスリーなどで貸出しているマンションを月極賃貸契約をするのは危ない？
引越しをするため、家を探していたところ、駅近くで、外観などもきれいで、オートロックで、しかも、手頃な家賃のお部屋を見つけました。 なぜ、こんなに安いのか考えていたら、マンションの一部の部屋をマンスリーやウィークリーで貸出をしているようなんです。 やはり、いくら、オートロックといっても、色々な人が出入りするマンションは、危ないでしょうか？ それ以外の点では、かなりいい条件のお部屋だと思います。 住んでみないと、どんなトラブルがあるのかわからないので、何かわかる事がありましたら、教えて下さい。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸契約書における入居者に関する質問
２年程前に友人と共同で部屋を住居目的で借りました。契約の名義は私になってます。 賃貸契約を終えて、入居して１ヶ月ほどでその友人が失踪してしまいました。 当時、賃貸契約や引越しで自己資金がほとんど無く、新たに引越しできない私は、代わりの友人を入居させてその場は取り繕いました。 ただ、当時急がしかったので賃貸人に連絡を忘れてました。 更新が近くなり、賃貸契約書を確認するときに思い出しました。入居者の変更をしてなかったと。 この場合私のミスが原因で、違約損害金や使用中止が発生すると思うのですが、似たようなケースでどんな解決方法があったか教えていただきたいです。 ちなみに賃料の延滞などの行為は全く無いのですが。。
- 締切済み
- その他（法律）
- マンスリーマンションの違約金について
一ヶ月マンスリーマンションを利用しました。賃料は１１万円です。退去時に掃除をしませんでした。家具などに破損はありませんでした。 しかし退去後に１３万円の違約金を出すように言われました。契約書には掃除をしなかったことで違約金を取られるとは書いてありませんでした。１３万支払う以外に道はないのでしょうか？
- 締切済み
- その他（生活・暮らし）
- マンスリーマンションへ契約者以外の宿泊について
来月より１ヶ月間、出張の為東京都内のマンスリーマンションへ入居する事が決まりました。 その一ヶ月間の間に友人を２～３泊させたいのですが、その管理会社のHP上では、「契約者以外の日中の出入りは自由ですが、宿泊は出来ません」と記載がありました。 ２～３泊だけなので、何とか泊めてあげたいのですが、やはり無理でしょうか？ちなみにそのマンションは私の契約した管理会社以外にも、分譲マンションとして購入して入居されている方や、他の管理会社でも部屋を持っているようです。（という事はバレない？？！） ただ、会社契約なので、もし万一他の人が宿泊したとバレてしまった時に迷惑がかかってしまうのだけは避けたいのです…。自分で管理会社へ電話して確認しようとも思いましたが、やはり契約で決まっていると言われるのがオチだと思うので…。ワガママな内容ですが、経験した方、又は何か良いアイディアがある方は是非教えて下さい。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- ウィークリーマンションのシステムについて
ウィークリーもしくはマンスリーマンションを利用したいと考えているのですが契約者以外は当然入室不可ですよね？契約者が友人を連れてくる等はやはりできないのでしょうか。 それは禁止事項というだけでなく絶対に入れないようなシステムになっているのでしょうか・・ 実際ウィークリーマンションというのはフロントのようなものがあるのでしょうか？ ご存知の方いましたら教えてください！！
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- １Ｋに２人入居している契約者を出したい
初めまして。マンションのオーナーをしています。 貸している１Ｋのマンションに、１年ほど前から友人？と同居をしている方が居て 困っています。 ２人で暮らされて、騒音とかに悩まされている訳ではないのですが、２人入居を 良しとしている物件ではないですし、仲介業者さんに作っていただいた契約書でも ・書面による承諾なくして標記入居者以外の者を同居又は継続使用させてはならない という一文があり、「標記入居者」にあたるところには ・本物件の入居者は、 ●●●● 計１名とする と明記してあるので、契約違反ではないのか？と思うのですが…。 入居者に連絡したところ、失業したご友人が転がり込んだようなのですが、それも１年近く経過しているしいい加減にしてほしいところです。 同居をやめるか、２人そろって退去してほしい旨を電話で伝えたところ、「失業中の友人をホームレスにはできない」「出て行きたくない」と話が平行線で進まず。 ひとまず、一定の猶予期間を設けて事態の改善を図ってもらうというこちらの要望を 書面で送ってくれ と入居者から言われたので、勧告書のようなものを作成しようと思っています。 その際 ・２ヶ月間を猶予期間として同居の状態を解消させる ・２ヶ月経過してもなお同居状態が続いている場合は、その１ヶ月後までに退去すること といった内容を記載したいのですが、問題はあるでしょうか？ （３ヵ月後ぐらいまでに終結させたい考えです） 最近は法律等々が借主有利になっていますし、 ちなみに、その入居者は保証会社を利用していますが毎月家賃を滞納して、毎月保証会社に代位弁済請求をしているような状態です。
- 締切済み
- その他(住まい)
- ４LDKのウィークリーマンション
事情があり１ヶ月ほど我が家の３LDKよりも１部屋多い４LDKの部屋に移りたいと思っています。 23区内で４LDKのウィークリーもしくはマンスリー契約のマンションはあるのでしょうか？ 調べてみても単身者向けの建物ばかりでした。 なるべく家具付の物件を探しています。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- アパート一室を複数の人（外国人）に貸す場合の契約
一部屋（2DK)を4人の外国人留学生に貸そうと思っています。4人は同じ大学の友人だそうです。 どのような賃貸契約にすべきか悩んでいます。 留学生ですので短期間で、転出や他の友人との入替えなどが起きると考えられます。 (1)一人に対する契約にして、他の3人を同居人とした契約をする。この場合同居人は連帯保証人とする。(2)一人一人との契約にする。賃料、公共料金は人数割りにする。但し、3人、2人になっても最低の賃料は確保したい。（3人X単価を最低限の合計賃料としたい） のどちらかにしようと思います。 (1)の場合は、契約者が帰国や転出する場合に他の3人から 1名を選び、契約者を定め、再契約が必要だと思います。 (2)の場合にはどのような契約内容に注意すればよいかがわかりません。4人から個別の賃料受け取りの手間もあります。 漠然とした質問になっているかもしれませんが、どなたかお知恵をお貸しください。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- N○K受信料契約について
現在、短期の研修で一人暮らしをしています。 一昨日N○Kと名乗る人が訪問して来て受信料について説明されました。 部屋はワンルームで玄関から見える位置にあり、ちょうどテレビ番組を視聴していましたので「受信できる状態のテレビがありますので、受信料を支払っていただきます」と言われました。 その場で契約はしませんでしたが「後日また来ます」と言って帰っていきました。 テレビは番組を受信できる状態で設置してありますので支払はしますが、この部屋は月末に退去します。(テレビはリース品で退去時に返却します) 今後はテレビを利用することも無いので、できるだけ個人情報は教えたくないです。 この月のみ支払いをし、個人情報をあまり教えないように対応する方法を教えてもらえませんでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（インターネット・Webサービス）
- ウィークリーマンションの（ウラ）利用術
タイトル怪しくてスミマセン。 日本に住んでいる外国人の友人がいます。 その人がお正月に自分の国から、親戚を４人向かえるそうです。 ホテルに比べてもずっと安い、ウィークリーマンションに滞在させようと 考えています。しかし、ネットで調べてみると、２人部屋というのがあっても、 ４人部屋というのは、全く見当たりません。そして、ルールとして 滞在者以外の立ち入りは禁止、とされていました。 また、契約したときの人数より多く滞在した場合は、監視カメラや光熱費を 見て、すぐに分かるので、判明次第即刻退去だそうです。 これらのルールが理解出来ないわけではありません。 しかし、以前に別の外国人２人がウィークリーマンションに滞在したときには、 お部屋に遊びに行けたし、しかも友人と二人でそこに泊まりました。 二人部屋なので、６畳ほどの部屋が二つありました。十分な広さがあったので ４人が寝ても、全く問題ありませんでした。そして誰からも注意を受けませんでした。 前置きが長くなってしまいましたが。。。質問です。 二人部屋で２名で契約して、４人で滞在するのはマズいですか？ 友人は親戚が心配なので、お部屋に毎日行きたいのですが、 滞在者以外の訪問が絶対に出来ないようなマンションもあるのですか？ どんな場合でも、契約時には厳しいルールがあるのが普通ですが、 実際にはそこまで厳しくないのが現実だと思います。 ウィークリーマンションを頻繁に利用されていて、事情に詳しい方が いらっしゃいましたら、アドバイスお願いします。 受付センターというところに問い合わせれば、いろいろ教えてもらえるのも 分かるのですが、バカ正直に話せば、「紹介できる部屋はない」と 言われてしまいそうなので。 よろしくお願いしますm(_ _)m
- ベストアンサー
- その他(住まい)
お礼
回答ありがとうございます。 大家様の立場からのご回答感謝いたします。 確かに、契約書に記載のある限りは状況によっては大きなトラブルの原因ともなりかねませんね。 1泊程度でひっそり泊まることになったというくらいならまだ大事にはならないまでも…という気持ちですね。 もし、急に友人・家族が来訪し泊まっていくことになった場合は、管理会社に連絡して確認を取ることも検討してみます。 わかった段階で伺いをすれば、対応も話し合えますし、トラブルもなく心配もなくなりますね。 丁寧にありがとうございます。