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父親の不動産投資失敗について
- 約40年前に購入した不動産が売却できず塩漬けとなっている
- ライフラインの整備がなく、付近の分譲地が荒れ放題で買い手がつく可能性が低い
- 父親が知識不足と若気の至りから購入した土地を無償で返還する方法はないか
- babyfacefa
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専門家ではありませんのであしからず。 同様な質問はネット上に多々有ります。 その中で下記質問のBAを得ている回答に、売れない山林でも買取をする業者が存在するそうです。 http://okwave.jp/qa/q8201799.html 「売れない土地買取」でネット検索するといくつもの業者がヒットします。そのような業者に相談してみてはどうでしょう。 https://www.google.co.jp/search?q=%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E8%B2%B7%E3%81%84%E5%8F%96%E3%82%8A%E6%A5%AD%E8%80%85&oq=%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E8%B2%B7%E3%81%84%E5%8F%96%E3%82%8A%E6%A5%AD%E8%80%85&aqs=chrome..69i57&sourceid=chrome&es_sm=122&ie=UTF-8&qscrl=1#q=%E5%A3%B2%E3%82%8C%E3%81%AA%E3%81%84%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E8%B2%B7%E5%8F%96&qscrl=1 売り手としては、手数料を支払ってでも売却したいのでしょうから、足元を見て手数料を要求されないとは限りません。たとえ手数料を支払う事があるとしても、登記移転が行われた事を法務局で確認してからにすべきでしょう。（手数料詐欺が無いとは限らない） http://houmukyoku.moj.go.jp/homu/static/fudousantouki.html ご参考まで。
お礼
色んな業者があるものですね。私以外にも同じ悩みを持つ人がいる事がわかって、少し気が楽になりました。ありがとうございました。
- fujic-1990
- ベストアンサー率55% (4505/8062)
所有権は権利ですが、権利には義務が伴います。所有権もそうです。 勝手に他人の土地に入り込んでおいて怪我をして、「管理が悪かった」と文句を言う・訴訟をおこす時代ですので、その山林についても将来どういう苦情が来るかわかりません。 すぐにでもありそうなのは、ゴミの不法投棄です。 現状のままなら、市町村も「私有地ですので税金を投入できません」とか言って、土地の所有者に処理費を負担させることができますが、父上から土地を受け取ってしまったら税金で処理しなければならないことになります。 そんな具合に、使い道のない土地をもらって義務・責任をかぶりたくはないでしょうから、市町村は受け取らないと思います。 贈与は、あげる・もらう、という合意がないと成立しませんので、勝手に「あげた」とか「所有権を放棄する」とか言っても効果はありません。 もちろん、市町村からもらった土地ではないので「返す」ということもあり得ません。 残念でしょうが、誰も受け取らないとすると、将来お父さんからの「相続を放棄」する以外手はなさそうです。
お礼
負の遺産だけではないので、相続放棄はできそうにありません。本当頭が痛いです。ありがとうございました。
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