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隣家の取得 解体費用は？
86tarouの回答
- 86tarou
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・・・で両家が売却の合意が出来たとして今ある建物の解体費用というのはどちらが負担すべきものなのでしょうか？＞ 合意が出来たということは、その時にその条件も含めて納得しないと売買は成立しないはず。よって、双方の相談結果次第でしょう。 世間的にはどのような常識で行われているのでしょうか？＞ 通常家屋に価値のない場合、更地にして売るか解体費用分を引いた価格で売りに出すことが多いです（あくまで所有者が売りたい場合）。 ですが、売主が売り急げば安くなりますし、買主がどうしても欲しければ高くなるでしょう（要は話し合いで決定）。隣地ですしあなたには価値が高いと思われる可能性があります。こうなると高い価格でも買ってくれるかなという考えも当然出てくるでしょう。この時に、解体費用も買主持ちなんて話も出てくるかもしれません。売主も特に売り急がないのであれば、無理に解体費用を引かずに売りに出す可能性もあり得ます。そもそも売りに出さない可能性もあるわけで、その状態で買いたい意思表示をすれば向こうの言い値からということになります。かと言って、どうしても欲しければ売りに出る前に話をしなければ他に売れてしまうこともありますので、どの程度欲しいかにもよるでしょう。高いと思って買わず、変な人が住むリスクもあるので、余裕があれば長期（急ぎでどうしても欲しいということを匂わさない）で交渉するのもありかもしれませんね。 もうひとつ別な質問ですが「なぜ更地にすると固定資産税が跳ね上がるのか？」ますます空家が多くなる原因だとおもうのですが・・・＞ 逆ですね。元々高い固定資産税を、住居用ということで軽減されているのです。更地のままだと活用もされてませんので、これを促しているのもあるのかもしれません。通常価値のない家屋が建っている土地は解体費用分価格が安く設定されているので、更地にする必要もありませんしね。 隣の庭の草木が伸び放題で迷惑千万です。＞ 更地にする方が雑草が生える面積が増えるような… ＾＾；
noname#200051
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