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和解金支払いを担保できる方法はないの？
私－－－Ａ 相手－－Ｂ ＡとＢの間で、和解判決があり、Ｂは月々８万をＡに入金する。（合計４８万の和解金）との和解調書が成されました。 しかし、Ｂは初回、何の説明もなしに５万しか振り込んできませんでした。 Ａとしては満額の４８万を振り込まれるのか心配なので、満額に満までＢの所有する土地を差し押さえる権利を登記できないのでしょうか？ Ｂの土地は、抵当権が一つ設定されていて返済中の不動産です。 別に仮差押に拘っている訳ではありませんが、満額返済を担保できる方法は無いのでしょうか？ 本人の同意無しにですが・・ 宜しく、ご指導願います。
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- utama
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先の回答で，強制執行ができるなら，仮差押はできないのが原則と書きましたが，例外もあります。 例えば，先順位の抵当権があり競売だと無剰余になりそうだが，任意売却なら剰余があるかもしれないという状況ですと，ご質問のような事例で仮差押が認められる例があります。 直ちに強制執行しても回収できないが，仮差押で権利を保全する必要があるという状況があれば，債務名義のある権利による仮差押も可能です。 なお，あくまでも，仮差押は，将来の強制執行を担保するものであり，債務者の支払いを担保するものではありません。
補足
第３文 直ちに強制執行しても回収できないが，仮差押で権利を保全する必要があるという状況があれば，債務名義のある権利による仮差押も可能です。 これが可能であれば、正しく私の思うところですが・・ これって権利登記ですから司法書士の分野ですかね？
- utama
- ベストアンサー率59% (977/1638)
現状３万円未払ということなら，未払の３万円について，仮ではなく，本差押（強制競売開始の申立等）をすることは可能です。 期限未到来の部分（残額）についても，競売手続きにおいて，配当要求することができます。 ただ，期限未到来の部分については，配当実施日から，本来の期限までの中間利息が控除されます。６か月払いなら，配当実施日には，最後の支払日も間違いなく経過しているでしょうから，減らされるということはないでしょうが。 理屈としては，現状で，本差押（強制執行）ができるのに，仮差押の必要性はないとされるのでは。
補足
いや満了日まで後５ヶ月あるんで、即強制執行ではなしに相談のとり担保できる方法です。
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