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賃貸サイトに登録していない不動産会社を探すには？？
スーモやホームズなどの賃貸サイトを利用すれば便利ですが 徹底的に良い物件を探そうと思えば個人経営レベルの不動産会社まで 調べる必要があると思います。 賃貸サイト未登録の不動産会社を探す方法をご存知の方はいらっしゃいませんか？
- tokyo-sky-tree
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- 賃貸・アパート
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質問者が選んだベストアンサー
建築指導課で登録業者の一覧を閲覧するとか 宅建協会や全宅のＨＰで探すとか 方法はありますけど 賃貸物件を探す目的なら そこまでディープに探さないと 見つけられない業者さんて 登録してるけどほとんどまともに営業していないとか 建築が本業で登録しているけど、いわゆる不動産業的な 営業はやってない、とか ブローカー的に動いていて、飛び込み客など受ける気がない、とか そんな所だと思います。 それをしらみつぶしにあたった所で、賃貸の良い物件が 出てくるとはとても思えません。 それより目的の駅の周辺を1～2時間歩いてみたほうが よほど効果的だと思います。 まともな賃貸物件を扱っているのって せいぜいそんなものです。 賃貸物件って、基本的には商売ですから 相場からかけ離れて安いってことはあり得ません。 不動産の物件探しって 車で新車を買うみたいに、好きなように選べたり お金さえ出せばオプションを付けたりとか そういう余地が根本的にありません。 新築だろうと中古だろうと、とにかく ある物の中から選択することになります。 自分が1000人に1人の選ばれた人でありたい、 みたいな物件探しは、まずうまくいかないです(笑) 条件を10羅列して、7つそろっていれば それで満点くらいのモンです。 それに、賃貸物件って一生住む訳でもないでしょ？ 探すこと自体が趣味ならまあいいですけど （業者さんには迷惑ですけど） 物件を探す、ということが目標であるなら サイトを使ってない業者を探すって ちょっと方向違いだと思います。 今時、スーモもホームズも使わなくて 賃貸を扱っているってことは それでもやっていける訳ですから それなりに集客できる理由があります。 駅とか繁華街の近くで目に付くから 飛び込み客がいるからとか・・・
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- nekonynan
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仲介している会社は、必ず国土交通大臣の免許、1つの都道府県にのみ事務所（本支店等）を構える会社は都道府県知事の免許で営業しています したがって、現在登録されている免許については調べることがでますので未登録の不動産会社まで台帳に載っています。 その台帳を観覧すれば、全ても不動産仲介している会社を調べることが出来ます。
補足
ありがとうございます。 確かにもれなく不動産業者を検索するには一番ですね。 ただ、その中から賃貸サイトに登録していない「街の不動産屋さん」を探しだす方法が知りたいのです。 まぁ、足を使わずにピコピコだけで調べるなんて 実に都合のいい話なんですけど・・・・ｗ
- 1paku
- ベストアンサー率21% (344/1575)
職業別電話帳の不動産賃貸のコーナーですね。 まず電話のない不動産屋はありませんから。 不動産屋の住所を調べて行ってみる。店構えを見ると、流行ってる不動産屋か、開店休業状態か、判ります。 いろいろと足で調べてみるのも、勉強になりますし、たのしいですよ。 あとは、新聞折込みの情報紙。 町を歩いてると、貸し店舗などに、取り扱い不動産屋の連絡先が書かれているのが多いです。
補足
ありがとうございます。 やっぱり足を使うしかないのでしょうけど ネットで質問すればニッチ産業に精通した方のご回答が 得られるかもと、淡い期待をしていましたｗ ネットに登録しないで新聞にのみ掲載する・・・・ ゼロではないとは思いますが、今時いないでしょうね・・・ｗ
- chie65535
- ベストアンサー率43% (8516/19359)
地域の職業別電話帳の「不動産業」のページを見る。 こういう「昭和の時代の探し方」って、平成な子には思い付かないみたいね。 昭和の時代には「賃貸サイト」どころか、インターネットも無かったんだよ。
補足
説明不足で申し訳ございませんが 当方昭和生まれで西暦７０年代でございます。 タウンページ「不動産業」を見ればわかるとの事ですが 賃貸サイトに登録している業者も掲載されています。 その中から「インターネット」に載っていない業者検索法が知りたいのです。
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お礼
ありがとうございます。 私も、このご時世賃貸サイトに登録もしていない業者に まともな物件はないとは薄々予想は出来ていましたが 一般的な考え方のようですね。 やっぱり今も昔も情報は足で稼ぐ、金言なのでしょう。 あと、一筋の光をつかみ取るなら やっぱり足で稼ぐのは違いありませんが オーナー（貸主本人）が手書きの「入居者募集」張り紙を 見つけるくらいですねｗ