• ベストアンサー

壁クロスの傷(もうすぐ引っ越し…)

pinky69の回答

  • pinky69
  • ベストアンサー率0% (0/1)
回答No.2

何も言う必要はありません。黙っていればいいんですよ。 多くの賃貸仲介業者は、退去者に対して、ハウスクリーニング、あるいはクロスの張替えを、たいして汚れていないにもかかわらず、必ず要求してきます。和室の畳の表替えにいたっては、痛み具合など関係ありません。100%です。クリーニング屋、クロス屋、畳屋すべて彼らのお抱えです。実費にたっぷりマージンを上乗せして請求してきますよ。居住年数にもよりますが、まず敷金なんて戻ってきません。追加徴収されなかったらラッキーと思いましょう。 だから自己申告する必要なんてまったく無いですよ。

bluerain
質問者

お礼

ここでも退去時のトラブルについて、 検索をして、いろいろと怖い現実を見て、 あぁ、あるもの、ないもの請求されたら どうやって対処したらいいんだろうかと とっても不安です。 実はまだ1年しか住んでないところなんですよ。 pinky69さんのおっしゃるとおり、 自己申告する必要なんかないのかな…

関連するQ&A

  • 退去前のクロスの張替えについて

    3月に7年住んだマンションを退去します。 不注意でトイレのドアに穴をあけてしまい、退去の際に指摘され先方の請求金額を支払うくらいなら、自分で業者に頼んで補修(パテで埋めて、上からシートを張ると言っていました)をするつもりで見積もりを取りました。 ドアの補修は12000円です。 その見積もりをとった際に業者の人が玄関脇のクロスがはげていることを指摘し、またその横の壁にも コートなどをかけるフックをつけてあり、その跡がかなり残るのでそこのクロスもついでに張り替えてしまったほうが良いと言われました。 ドアは修理するつもりですが、クロスも退去前に張替えてしまったほうが良いのでしょうか? ちなみにドアとクロスと同時にするならクロスも12000円でといわれました。 クロスの大きさは天井までで、巾は4Mくらいです。 なるべく敷金が多く返ってきてほしいので、立会いの前に自分で(業者に頼んで)修繕しておいたほうが良いのでしょうか?それともクロスは管理会社から補修金額を請求されてから払ったほうが良いのでしょうか?

  • 賃貸物件引越しについて(壁の傷)

    皆様こんにちは。 上記の件でご教授いただきたいと思います。 賃貸部件退去時の事なのですが、退去時の大家、不動産屋との立会い検査(?)で不安なことがあります。 壁のクロスの汚れ、傷ですがこちらは借人の負担になるのでしょうか?。 一つ目の汚れは掛け布団の染料(藍色)が白いクロスに付着、当方の見解としては故意ではなく通常使用の範疇と思っているのですが。 二つ目の傷ですが、部屋の間取り上長方形の為座椅子の背もたれ部が壁に当り、それが擦れクロスに傷がつきました。 どこまでが通常使用の範疇でどこまでが借人の負担かがわからず不安になっております。 以上の件でなにか知識、経験等ありましたら御回答御願いいたします。

  • アパートの壁の穴

    今月末に引越しを予定しております。 入居中に壁に穴をあけてしまいました。 10cm四方くらいの大きさの穴で、壁紙の裏に石膏ボードの構造だと思います。 見てみると石膏ボードも崩れて貫通しているようです。 現在はガムテープでとりあえず穴を塞いでいる状態です。 退去時には申告はしますが、費用はどのくらいかかるのでしょうか? 補修する場合、部分補修か、壁全面張替えにするのかは大家さん次第だと思いますが、 それを決めるガイドラインのようなものはありますか? 敷金は10万円くらいを納めています。 クリーニング代なども含め、相殺できるのか、追い金が発生するものなのか知りたいです。 よろしくお願いいたします。

  • 引っ越しの流れについて

    引っ越ししようかと考えております。 2DKから3DKのマンションに。 徒歩10分かからない場所です。 ●前の居住者が退去立会いをしてすぐに内見予約を入れてますが、一般的に、退去立会いをしてからクリーニングが入りますよね? (退去時のクリーニング代として100000万支払う契約のマンションです) クリーニングの度合いにもよりますが、内見からだいたいどのくらいで鍵がもらえて入居となるのでしょうか? ●内見が3/10なので、だいたいどのくらいに引っ越しになるのかなぁと思い、質問させていただきました。 3月4月は引っ越しの繁忙期で高そうなので、なるべく自分たちで運び、大きな家具や家電のみを引っ越し屋さんにお願いしようかなと考えてますが、そのようなプランはあるのでしょうか? わかる範囲で構わないのですが、宜しくお願いします(*´︶`*)

  • 引越し時の立会について

    賃貸物件から引越しをするとき荷物を全て出したあとに立会をすると思います。 その時に傷や汚れ等が見つかった場合それが入居前からあったものかそうでないかは入居者、不動産どちらが証明しなければいけないのでしょうか。 3年間住んだ賃貸物件から引っ越します。 入居時は家の中に前の居住者のもの(歯ブラシやトイレスリッパ、カレンダー)などがたくさん残されておりクリーニングもされておらず少し歩いただけで靴下が真っ黒という状況でした。 和室の障子も穴だらけで自分たちで直しました。 入居時立会などはなく仲介業者による傷や汚れのチェックもありませんでした。 都心から田舎に引っ越してきたところで田舎はこんな感じなのかなと思い自分たちで気になるところは写真に撮って残しておくということだけをしました。 今回引越しとなり立会の際に揉めるのではないかと不安になっています。 汚れや傷がもともとあったものかどうかはどちらが証明しなければいけないのか、それを教えていただきたいです。 よろしくお願いいたします。

  • 引越し後の壁の汚れ

    2週間前に引越しました。 荷解きも終わり、引越し業者に運んでもらった荷物をどかしたら壁に汚れがありました。 黒い1センチくらいの線です。 太さはサインペンくらい。 引越屋さんがつけたと思い、先ほど見てもらいましたが 「うちはペンは使わないし違います」と言って帰っていきました。 荷物をどかすまで私は近づいていません。 最初からあったかどうかももちろん分かりません。 こんなときは不動産屋に言うべきですか? 「私もつけてませんし、引越屋さんも違うと言ってます」と。 このまま何も言わない場合、 ペンでつけたような汚れは退去時に敷金から補修費として引かれてしまうでしょうか? 大家さんが厳しいらしく 「画鋲はOKと言われてますが、できれば使わないほうがいいですよ、床の傷も気をつけて下さい」と不動産屋から言われてます。

  • 引越し中に…

    先日、主人の転勤で引越しをしたのですが、その最中、主人が横長のテレビボードを搬入していました。 しかし、設置場所に荷物があったため、横長のテレビボードを壁に縦に立てかけました。 設置場所の荷物を整理して、そのテレビボードを運ぼうと、主人がそれを持ち上げた時、見事に天井にぶつけてしまいました。 幸い貫通はしませんでしたが、幅4センチ程の穴が空いてしまいました。 主人に文句を言いましたが、「これくらい大丈夫」という返事。 とても大丈夫とは思えません。 天井は薄い石膏ボードと思われます。材質を確認すると、なんと厚紙。もちろん石膏も使ってありましたが、まさか紙だとは思いませんでした。 そこで皆様にお尋ねしたいのですが、この穴の修繕には退去時にいくら位の費用がかかるのでしょうか。 引越し早々、この穴の退去時の費用が頭から離れません。どうかよろしくお願いします。

  • フローリングの傷

    3月下旬に引越しをしました。退去時の管理人立会いの際に、「フローリングの傷が3ヶ所」あるため、部分的なフローリングの張替えが必要だと請求されました。 その傷は2年前の入居当初からあったものだと記憶していたため、管理人にその事を主張したのですが、証拠がなく、修繕する義務があるとの一点張り…引越し会社の車を待たせていたため、無理やりサインをさせられました。その後、先日請求書がとどいたのですが、1万3千円請求されました。やはり支払い義務はあるのでしょうか。 ちなみに、入居時には敷金は支払っていません。傷の証拠写真もとっておりません。傷の1箇所には物を置いていたのですが、明らかにフローリングの傷と家具が一致しません。 宜しくお願い致します。

  • ユニットバスの壁(パネル)の傷についてお聞きします。

    ユニットバスの壁(パネル)の傷についてお聞きします。 入居前の新築の物件で、浴室のパネルに傷がついていました。 この場合、傷の具合によって補修、またはパネルの交換になると思いますが、 新築ですので、補修、交換にかかわる費用は不動産会社が負担します。 しかし交換は費用が多額になる為、不動産会社は避けようとすると思います。 一般的にどれくらいの傷であれば交換が妥当でしょうか。 現状は パネルについた10cmほどの切り傷の補修を試みて(施行業者がです) 傷を消すためにコーティングごと削られた状態です。 場所が照明のそばで、光があたり目立つため、さらに必要以上に広範囲にコーティングを削ったのだと思います。 範囲は照明を囲んで50cmほどあります。 クレームをいうと、次はその上からコーティングをして、補修を行うといいます。 今後の補修内容、工程は、後日説明をしていただく約束になっており、説明前の工事は止めてもらっています。 上から部分的なコーティングをして、今後浴槽の壁として用を成すものでしょうか。 場所が照明部分を一周するようにあるので、うまくコーティングできるのかどうかも心配です。 それともパネルの交換を強く要求するべきでしょうか。 詳しい方、経験のある方、どうかご意見をお聞かせください。

  • 床に物を落としてできたキズが多数な場合

    賃貸マンションをもうすぐ退去しますが、フローリングの傷について相談いたします。 我が家は新築で入居し約3年になりますが、子供がオモチャを落としたり、投げつけたりして、無数の傷がついています。私から見ても、子供がいない借主と比べて「通常の使用でつく傷」の範囲を超えていると思うのですが、補修費の請求額を少しでも減らすために、自分たちで何かしたいと思っています。 ただしへこみ、傷があまりに多数なので、1つ1つにクレヨン(ホームセンターで売られている)をする時間的余裕がなく、また試しに1つやってみたものの、色が周りと浮いたりして、かえって目立つ始末でした。 こういう全面的な大小の傷を少しでも目立たなくするには、例えばワックスがけなどは有効でしょうか。ワックスを塗ったせいでかえって補修が困難になり多額の請求・・・というのも困るので。 また退去時の立会いをしますが、子供が物を落としてつけたような傷でも、ダメもとで「通常の使用」と言ってみてもいいものでしょうか。 できれば、小さいお子さんをお持ちで同じ経験をした方にご助言いただければと思います。 宜しくお願いいたします。