- ベストアンサー
賃貸マンションの強制執行について
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
みんなが選んだベストアンサー
家賃の滞納
その他の回答 (1)
- tk-kubota
- ベストアンサー率46% (2277/4892)
明渡の強制執行でしよう。 それならば、賃料不払いか又は契約違反(ペット禁止等)により契約解除され、解除を原因として明け渡し訴訟で敗訴したのです。 それらは、裁判所から特別送達で送達を受けているはずです。 puppu0712さんが留守であっても、家の中のどこかに「公示書」があるはずです。 それを読んで下さい。
お礼
ありがとうございます。主人に問い詰めてみます。
関連するQ&A
- 賃貸マンションでの小鳥飼育について
一ヶ月後ぐらいに、賃貸マンションへ引っ越す予定で住居を捜しています。ペット可とされていないマンションの場合、イヌや猫は禁止だと思いますが、小鳥（セキセイインコぐらいの小型のインコです）の場合は大丈夫でしょうか。小鳥以外にもハムスターや金魚、昆虫など小動物はいろいろありますが、ペット禁止とされている場合はこれらも全て禁止になってしまうのでしょうか。 ちなみに今住んでいるところは、職場が借り上げている民間の賃貸マンションですが、ここもイヌや猫は禁止されているようですが、インコはこっそり飼っています。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 賃貸のマンションでペットは小鳥と魚が可というのは・・
これから賃貸マンションの契約を申し込もうと思っている者です。 このマンションの契約書の中に、 「ペットは小鳥と魚のみ可」となっている場合、うさぎはやはりダメでしょうか。 よく、ペット不可のところでも、ハムスターなどはOKというのを聞いたことがあるのですが。。 ウサギの場合は常にケージに入れて飼いますがやはり毛が問題なのでしょうか。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 賃貸マンションの競売
現在入居している賃貸マンションの部屋が競売にかけられたらしく、地方裁判所の執行官が調査に来るみたいです。 今日は留守だったので、都合のいい日を連絡してほしいと文書が投函されていました。 色々調べると、現状私の方は何もできることはないので調査を受けなければならないみたいです。 お聞きしたいのは ①今度の6月に更新予定だったのですが、新しい所有者によっては退去の可能性もあるのに更新はしないといけないか？ ②もし退去になってもなるべく費用負担は抑えたい。 新しい所有者から連絡が来るまで待ってるのが一番いいのか？ ③入居時に犬を飼っており、ペット可で契約しました。 一昨年にその子が亡くなり、その旨は管理会社の方に連絡済みですが、その後連絡をせずにうさぎを飼ってしまったんですが何か影響があるでしょうか？ 調査の際に何か聞かれたら、預かってるとか言っておいた方がいいですか？ 細かい質問で申し訳ありません。 はじめての経験で困惑してます。
- ベストアンサー
- 中古住宅・マンション
- 強制執行とはどんなことをされるのですか？
なんどかこの強制執行について最近質問させていただいています。 強制執行とはどんな種類があるのでしょうか？ 主人が公示送達により敗訴して知らぬ間に損害賠償６００万円を支払うことになっていたことが 昨日発覚しました。 相手は主人の元妻です。 この損害賠償は主人に対してなんですが、主人はこの元妻と一緒に作った借金が原因で自己破産していて、 ６００万円払えと言われても到底そんなお金もありません。 銀行口座にもお金はほとんど入っていません。 預金も当然ありません。 私は小さな会社を経営しています。 従業員は私一人だけの会社です。 主人に対しての損害賠償ですが、 私が経営する会社や会社の口座が 差し押さえられてしまうことなどはあるのでしょうか？ 家財道具や仕事の道具などは持っていかれたりしてしまうのでしょうか？ ちなみに主人は私の経営する会社の従業員ではありません。 自己破産したことで中々仕事もうまくいかず、 アルバイトなどで食いつないでいます。 こんな状態なんですが、強制執行をされた場合 どうなるのでしょうか？ 裁判所の方が家にきたりするのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 強制執行 賃貸
質問です。 ２年前、主人にガンが見つかり入院。現場仕事のため、会社から補償等は無く、給料も０。 私も働けるだけ働きましたが体に障害のある母親とも同居していて、主人の入院費もあり、３ヶ月の家賃を滞納してしまい、裁判に。 事情を話し、役所にも相談し、役所の制度を利用する事になり、 住み続ける事ができました。(今後１ヶ月でも遅れたら退去すると誓約書付き) その後家賃補助を半年利用。 その間に過労で私が勤務中倒れてしまいシフトを減らされました。主人は退院しましたが、手が震える障害が残り、まだ働ける状態では無く、自宅療養中です。 補助のある期間はなんとかなりましたが補助が終わると、また生活するのが大変になり、昼の仕事に加えて風俗で働き始めました。 しかし家賃支払日が２５日で給料日31日で間に合わず。 事情を話すため連絡しましたが、以前も裁判になり、誓約書もあるので今回は待つことができない。月末にお金が入るのであれば、引越し費用に回して下さいと言われました。 事情はどうにしろ、払わなければいけないものを払えなかった自分のせいだと思います。 昨日URより速達で 強制執行の実施にについて 裁判所執行官が９月７日に来る、家財道具の差し押さえ及び家屋明け渡し日の通知をされるので当日必ず家にいて下さい と書いてました。 ７日に明け渡し日の通知と書いているので執行されるまで日にちはあるんでしょうか？ ７日に家具の差し押さえをされ、家からも追い出されてしまうんでしょうか… とにかく次の住む場所等を探さなければなりませんが、 他に頼れる身内もなく、 職場に事情は話しましたが、仕事を急に休むとなるとクビになるようです。 そうなると新しい家を借りるのがそうとう厳しくなりそうで… 自分勝手ではありますが、２～３週間ほどの猶予を７日に来られる裁判所の執行官の方にお願いする事はできるのでしょうか… このままではホームレスになってしまいます 何かご存知の事がありましたら よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- ペット禁止賃貸マンションについて
ペット禁止賃貸マンションに住んでおりペットは小型犬です。一度大家さんからペットのことを言われまたが退去通告はありません。それから5年以上何も言われていませんが許可されたと法律的に認識できますか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 不動産賃貸について
こんにちは。マンションのことで困っています。昨年の12月に仲介業者を介してマンションの賃貸契約をしました。私の今犬を飼っているので（1匹）ペット可のところと初めに営業マンに言いました。約束通り、ペット可のマンションを紹介され、いいところだったので契約しました。お金を払い契約書を受け取る段になって、「あそこのマンションはペット黙認です」と言われ、「大家は公には承認していないが、皆飼ってるし、黙認なんです。でも安心してください」と言われました。契約書を読むと「ペット禁止」になっており、営業マンに確認しても「大丈夫」とのこと。ところが1ヶ月もしないうちに、管理会社からペットは契約違反なので退去せよと退去命令を受けました。 仲介業者に話しても、ノラリクラリと話になりません。 しかも管理会社は敷金など一切返金しないと言われました。私は身寄りもなく、行くあてもないので大変困っています。なにとぞ良いアドバイスをお願い致します。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 賃貸マンション退去時のトラブルについて
はじめまして。 転勤で東京のマンションを賃貸にしていたのですが、少人数制のスクールをしていることがわかり契約違反で退去して頂くことになりました。（マンションの管理規約も禁止になっており、不動産屋さんとの契約書でも禁止と記載しております。） この件はすぐに認めて2ヶ月以内に退去することになったのですが、問題は犬を2頭飼育されていたようなのです。 数年間は私が住んでいたので同じフロアに引越してからも仲良くしている方が何人かいるのですが、通路で目撃したり玄関に犬が飛び出さないように柵をされているのを玄関の前を通りがかった時に見ております。 そして私自身も、賃借人のスクールのブログを拝見したところ、愛犬と一緒に旅行という記事やお部屋で過ごしている記事を見ております。 先日退去日に不動産屋さんが賃借人と立ち会いをしたところ、やはり玄関を開けた瞬間ペット臭がしたので飼われていましたよね？と確認しましたが、友達が連れてきたことが何度かあるだけと言われてしまいました。 賃借人が帰った後に私もお部屋の確認をしましたが、臭いも酷くペットの毛が沢山落ちていて、コーティングした床もオシッコが原因と思われるシミでコーティングが剥離されてしまっている箇所が10箇所ぐらいありました。 少しでも臭いを消したかったのか、各部屋に芳香剤まで置いて行かれました。 賃借人がペットを飼われていたことを認めない限りは、クロスや床の費用を請求することはできないでしょうか？ そもそも、マンション自体はペット可ですが契約書はペット相談にしており飼育される場合は敷金1ヶ月プラスでお預かりするという記載をしております。 退去時のお部屋の確認をされる鑑定士さんでしょうか、その方は床のシミは落ちると思うのでクリーニング代だけで済むでしょうと賃借人に言ったと不動産屋さんの営業マンから聞きました。 契約時にお預かりしている敷金は一ヶ月です。 長文になり申し訳ありません。 ペットの飼育を認めない賃借人に床やクロスの補修代を請求できるでしょうか？ 同じようなご経験をされた方がいらっしゃいましたら教えてください。 よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸住宅での小動物のくくりについて
現在ＵＲ賃貸住宅に住居しています。 賃貸契約ではペット共生型の住居を除き犬猫のペット飼育の禁止とあわせ、小動物（金魚、小鳥等）は可となっています。 生体分類でいえばフェレットは小鳥やハムスターなどと同じ小動物に分類されるので、契約違反にはならないと判断しフェレットを飼育しているのですが、ペットを連れての外出時など、ケージに入れてはいるものの他住人に見られペット飼育していると管理会社に通報されて退去といわれたりはしないかと若干の不安要素があります。契約上で小動物に詳細なくくりがない以上法律的な制約はないとは思うのですが、UR賃貸住宅でフェレットの飼育は小動物扱いで可と思われますでしょうか？犬猫同様不可と思われますでしょうか？ すでに飼育している為、管理会社に問合せるのも問題があるといわれた場合厄介ですので、皆様のご意見をお伺いしてみようと思った次第です。 不可と思われる方が多いようでしたら外出時などは隠して移動しようと思っております。
- ベストアンサー
- 小動物
- 別府でペット可の賃貸マンションありますか？
大分の別府ってペット可少ないですね。どなたかしりませんか？ 賃貸アパートかマンションで5万円以内。 400万円以内なら購入してもいいです。
- 締切済み
- その他(住まい)
お礼
ありがとうございます、やっぱりそれしか考えにくいですね