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住宅ローン本審査前にカードの使いすぎについて
分譲マンションを売却し、一戸建ての購入を考えています。 先に一戸建ての売買契約を交わし、住宅ローン事前審査はOKがでてます。 その間、マンションを買ってくれる方を待っていた状況で、その間にクレジットカードを使いすぎてしまい、挙げ句のにはクレジットカードに支払う現金を、クレジットカード内のキャッシングで補てんし、支払いました。 その後、マンションの購入希望の方と、売買契約を交わすことができたんですが、そこで質問です。 一戸建ての本審査5日ほど前にキャッシング20万円を一括で支払いましたが、不動産の担当の方にはそのことを伝えていません。 本審査に影響はありますでしょうか？ バカなことをしたことは充分わかっています。 ご回答の程よろしくお願いします。
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- manno1966
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> 本審査に影響はありますでしょうか？ 審査時には、クレジット等の履歴が大きな影響を及ぼすと言うのは常識ですね。 ただ、不動産の売買時には大きな金額が動きますので、一時的な資金ショートが起きるのは、審査するほうも何度も見て理解しているはずです。 既に返済も終えているようですので、良くあることと看做して、それほど大きな影響は与えないと考えられます。
不動産業者です ＞本審査に影響はありますでしょうか？ ありありです。 キャッシングと言えば聞こえはいいですが、金利を見れば一目瞭然「サラ金」と同じです。 故に金融機関も「サラ金で20万摘んだ」と判断します。 こうなると金額の多少ではなく「家を買うというのにサラ金で借りる人間性」と看做されて、審査は非常に厳しいものになります。 早急に完済し「完済証明」を発行してもらわなければ、かなりの確率で「ご縁が無かったようで」という結果が待っています。 マンションの売却に関する契約内容が不明ですが、最悪、そちら（買主）に違約を支払うケースまで考えられますので、このようなサイトにのほほ～んと質問を挙げる前に、不動産屋さんにGO！
お礼
回答いただきましていりがとうございます。 完済証明を発行していただくよう早速連絡します。
- gamigami
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利用履歴は登録されているので、影響はあります。 また、返済状況については、借りていた会社により、情報登録のタイミングがばらばらなので、 完済情報が登録されていなければ、まともに審査に響きます。 とはいえ、貴方の年収、年齢、借入希望額がないので、すぐに否決に直結するかは判りません。 その銀行の保証会社の審査方針もありますからね。
補足
回答ありがとうございます。 回答いただいた内容に手が震えております。 考えが甘かったと後悔しております。 私の年収 900万円 年齢 37歳 借入希望 4300万円です。 不動産屋に正直に話してほうがよいでしょうか？
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ご回答いただきましてありがとうござます。 後悔しております。 これからはカードの使いすぎを改め、生活していきます。