- ベストアンサー
住宅ローン審査 クレジット
- みんなの回答 （5）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
我が家も４月に審査を終えましたが厳しかったです。 主人の９００円ぐらいクレジット残高もチェックされて 急いで返済し完済しましたが証拠の書類を何枚も提出させられました。 奥様の返済については、確かにご主人ほど厳しく見られる事はないかも しれませんが、無い事には越した事は無いと思います。 主人が何気に銀行担当者に、奥さんの借金は？審査対象になるのかと 聞いたところ、「無い方がいいですね、同居人は審査対象ですから」と 銀行にもよるし旦那様の借りる金額や勤務状況・過去の借り入れ状況 などによって審査の厳しさは違ってきますので 奥様が借金をしていても通る可能性も あるかもしれませんが、できれば無いに越した事は無いと思います。 クレジットの件ですが枚数を所持していたからといって特に問題は 無いと思いますが、完済しないとカードの解約は出来ないと思います 気をつけなくてはいけないのは、NO２さんが言われてるように 住宅を建てるには、最初現金が必要だと言う事です。 ちなみに我が家では頭金１００万円 行政手続等１８０万と掛かりました。 個々のお宅で用意しなくてはいけないお金は違ってくると思いますが 現金で３００万円ぐらいは用意する事を見ておかないと後々 とにかく、審査中は金融機関（クレジットを含む）ではお金を 借りたらまずいですから気をつけてください。
その他の回答 (4)
参考程度に考えてください。 http://www.fcbj.jp/ もし以前他でも過去に借りているよう信用情報センターで、 質問者様の状況を確認された方がいかがですか？ 返済済みのものが残っていたりする場合もあるそうです。 クレジットカードも借金の一部ですので いらないものは切りましょう。 私も、ＮＯ１の意見と同じで 奥様が 借金の名義や連帯保証人になっていなければ問題ない気がします。
お礼
ご回答ありがとうございました。参考にさせていただきます。
- knet3973
- ベストアンサー率0% (0/2)
現在、加入されている生命保険の見直しを信頼できるファイナンシャルプランナーのいる保険会社や総合保険代理店で実行してください。特にご主人の保険を見直すことで、住宅ローンの頭金として数十万から１００万くらいの解約金が発生する場合もあります。４月に全保険会社が保険料の改定を実施していますので、良い機会です。その解約金で、奥さんのクレジットの清算も可能になるかもしれません。あとは購入物件の金額とご主人の年収などの条件で、ローンの審査の状況は変化しますので、それも住宅ローンの相談ができるファイナンシャルプランナーであれば安心です。
お礼
専門家さんからのご回答ありがとうございます。生命保険の見直しというのは考えませんでした。参考にさせていただきます。
- tarotaro001
- ベストアンサー率27% (513/1900)
ローンを考えているということは、現金を２００万円ほど貯蓄していると思います。（少なくとも、登記などですぐに現金で１００万円ほど出て行きます） どうせならその中からキャッシングを清算したほうがいいと思います。 知っての通り、キャッシングは住宅ローンの金利から比べると馬鹿らしくなるくらい高金利です。 長い目で見たら、絶対に清算したほうがいいと思います。 キャッシングは月々の返済額の割には元金が減りません。 もしご主人に内緒の借金でしたら、今回の件が丁度よいチャンスです。頭を下げて正直に話して清算されることをお勧めします。 住宅ローンを組むと、何かと支払いが大変です。間違っても、キャッシングを残したまま住宅ローンを組まないことをお勧めします。
お礼
貴重なご意見ありがとうございました。金額的には、大きな額ではないので、これを機に、一括返済をしてカードの解約をしようと思います。 ご回答ありがとうございました。
- NAZORA
- ベストアンサー率27% (157/578)
奥様が連帯保証人にならなければ大丈夫です。 旦那様のカードなど他にローンはございませんか？ あとクレジットカードの枚数が多すぎても駄目な場合があります うちも旦那単独のローンですが、クレジットカードを３枚もっており それぞれが１００万以上の利用可能だったので２枚は解約しました。
お礼
経験からのご回答ありがとうございます。参考になりました。一括返済してきれいにしたいと思います。
補足
ご回答ありがとうごさいます。補足させていただきます。主人は、他にローンはありません。 カード枚数なのですが、主人と私とで銀行、郵貯キャッシュカードの提携クレジットが一枚ずつ、私のクレジットカードが一枚の計三枚になります。私のカードを一枚解約したいのですが、全額返済するまではできないものなのでしょうか？
関連するQ&A
- 住宅ローン審査について
近いうちに、住宅を購入予定なのですが、住宅ローン審査に通るか心配なのでお聞きしたいと思います。 1500万ほどの主人の名義で借り入れの予定です。 主人の年収は約350万、勤続は十年以上です。 クレジットカードのキャッシングが12～13万ほどあったのですが、先日すべて返済しております。 妻の私は、2枚のクレジットカードで合わせて60万ほどキャッシングがありましたが、これも先日すべて返済しており、あと1枚のキャッシングのローンが30万ほど残っております。 こんな状況ですが、審査は通るのでしょうか。 あと私の分も、調査はされるのでしょうか。 教えて頂きたいので、どうぞよろしくお願い致します。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 住宅ローン審査について。
現在、マイホームの新築を検討しているのですが、住宅ローン審査について、教えていただきたいことがあります。 旦那・・公務員年収５００万円 私・・・専業主婦 住宅ローンは、主人名義で２０００万円を組む予定なのですが、私が旦那に内緒でクレジットカードでのキャッシングが５０万ほどあります。 カードは私の名義なのですが、引き落としの口座が主人名義です。 これって、審査の歳に影響があるでしょうか？ 初歩的な内容で申し訳ありませんが、よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- その他(投資・融資)
- 住宅ローン借り入れについて
住宅ローン借り入れについて 現在マイホーム購入を考えています。ローンの審査が厳しいと聞きます。ローン名義は主人で行うのですが、今、主人名義のクレジットカードでの、キャッシング返済があります。返済等は、何回か送れたことがあります。主人は俗に言う団体職員で今、50歳です。年収５６０万で住宅ローン１８００万程度借りたいと思ってますが。残金証明0出なければ借り入れ審査は、無理ですかほかに、借り入れは出来ませんか？まだ一度も銀行等相談したことがないのでわかりません・・・借りれるための条件等ありましたらアドバイスお願いいたします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅ローン審査について
このたび住宅を購入することになり、銀行の審査を受けることとなりました。 主人名義で購入で、主人にはローンなどはありません。 一枚だけクレジットカード（信販系）を持っていますが、一度も使用したことはありません。 問題は私なのですが、実は主人に内緒でクレジットカード(信販系）のキャッシングを25万円しています。 延滞等はしたことはないのですが、このことは住宅ローンの審査に関係するのでしょうか？ カードは独身時代に作って、自分専用の口座から引き落としされています。 このことが原因で、審査が通らないのではないかと心配でたまりません。 どうか教えてください。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 融資
- 住宅ローンの審査について
先日、結婚をしこれから先マイホームの購入も考えています。 ただ、主人が住宅ローンを組めるのかが心配です。 (1)消費者金融ではなく大手銀行のローンを組んでいた場合（約150万、現在返済中）それが理由で住宅ローンの審査が通らないということはありますか？ (2)クレジットカードの支払いが延滞してしまったため、カードの利用が出来なくなり、その後その他のカードを作ろうとしたが審査に通らず作れませんでした。今後どのくらいの期間この状態が続くのでしょうか？ また、住宅ローンの審査にそのことも影響するのでしょうか？ ご回答、よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 融資
- 住宅ローンの審査について
このテーマの件、過去QAにも多く出ていますが、私の場合とぴったり一致するものが見つからなかったので、質問したいと思います。 住宅ローンの審査についてですが、主人(夫)は以前クレジットカードのキャッシング返済滞納を数回行い、最終的には完済したものの、カード強制停止された経験があります。以後クレジットカード発行審査に通らないといっているため、いわゆるブラックリストに載っていると思います。悪い行いはそれだけで、現在は更正し、借金やローン等は全くありません。 私(妻)は過去キャッシング借り入れも滞納経験もなく、全く問題ありません。カードは使いますが必ず期日までに返済してきました。同じく借金やローン等は全くありません。 現在共稼ぎで主人は600万(会社員)、私は540万(公務員)の年収があります。私も産休はあるでしょうが、ずっと働くつもりです。 このような夫婦2人が住宅ローンを組めるのでしょうか？ たぶん、主人のみの名義や夫婦共同名義にすると、主人の経歴を見られて審査が通らないと思いますが、私の名義で審査をしても、主人の 経歴を探られると聞いたことがあります。そうなると、審査が通らないため、あきらめないといけないのかと気が気でなりません。 ちなみに自己資金も200万くらいしかありません。4000万くらい借り入れたいと考えています。 何かローン審査が通る方法が考えられるでしょうか？アドバイスをいただけたらと思います。 関連して、真偽のほどはわかりませんが、「ご主人の本籍を変えたら通るかもよ？」と言われたこともありますが、審査時に過去を辿れなくする？などの効果があるのでしょうか？ 宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他(暮らしのマネー)
- 住宅ローンの本審査について
住宅ローンの仮審査にとうり契約、本審査になる段階ですが、仮審査の時点で申告していないキャッシングが５０万円あります。カードの名義は私ですが、住宅ローンは１００%主人名義です。仮審査で車のローンなどは完済を条件に審査かとおたのですが、このキャッシングが原因で本審査でＮＧになってしまいますか？専業主婦なのでクレジットカードの申込書に主人の事を記入してあります。
- ベストアンサー
- 融資
- 住宅ローンの審査について
中古マンションを購入したいと思っています。 主人はサラリーマンで、年収530万円くらい、購入するマンションは1450万円です。 購入名義は主人なのですが、 銀行の審査では、妻である私（専業主婦です）の借入状況も調べられるのでしょうか？ 過去の質問を拝見したところ、妻に関しても調べられるという回答と、 借入する本人に関してのみという回答があり、実際のところどうなのかわかりません。 現在、私名義で、銀行から60万円・クレジットカードのキャッシングで120万円・消費者金融で90万円の借入があります。 （消費者金融については主人には内緒の借入です） きちんと返済はしていますが、月によって、引落日に引き落としができなかったことも何度かあります。 また、主人名義で銀行のオートローン20万円・クレジットカードのキャッシング40万円の借入があります。 こちらも時々引落日引き落としができず、再振替になることがあります。 このような状況でローン審査は通るでしょうか？ また、仲介して頂いている不動産屋さんには、これらすべてを伝えた方がいいのでしょうか？ また、ブラックリストに関して、「ブラックリストに載るのは返済が3ヶ月滞った場合」いう回答があったのですが、 これは「○月の返済が3ヶ月遅れた」という意味なのでしょうか、 それとも「○月・△月・□月と、3ヶ月連続で返済が遅れた」という意味なのでしょうか？ 来週には審査申し込みということで、不安でいっぱいです。 どうぞよろしくお願いします。
- 締切済み
- その他(暮らしのマネー)
お礼
経験でのご回答ありがとうございました。参考になりました。がんばってきれいに完済したいと思います。