融資実行までの流れがわからない

質問

６月に完成するマンションを契約しました。
金融公庫の融資決定は受けました。
残りの９００万円は提携の銀行ローンの予定です。
金融公庫はＯＫでも、銀行はＯＵＴと
言うことはあるのでしょうか。
銀行の手続きは全くこれからなので、
銀行がダメなら、諦めることもあり得るのでしょうか
今の賃貸マンションを出る手続きの期間も
あるので、急にＮＯと言われても困ります。
今後、
銀行はどのような手続きや審査があるのか、
金融公庫は、また再度審査があるのか、
などわかりません。
６月の引き渡しまでの
　　手続き→審査→融資実行の流れを
どの時点で、確実にＯＫとわかるのか、
どなたか教えて下さい。宜しくお願いします。

回答No.1

noname#11476 · ベストアンサー

本当に確実にＯＫというのは、融資実行までわかりません。
つまり事前に１００％確実というものはありません。

ただ、公庫にしても銀行にしても申し込まれた場合には事前にとりあえずの審査結果を出します。
この審査結果でＯＫの場合はまず大丈夫と考えて問題ありません。
万一ＮＧの場合は契約には大抵ローン融資条項があって、契約が無かったことになります。
（契約書をご確認ください）
手付金なども全額帰ってきます。

ただし、審査の条件が変更になった場合は融資が実行されないという場合がありますので注意が必要です。
これは銀行側の理由ではなく、借りる人の問題です。

１）虚偽の申告があったのが後でわかった。
　たとえば、
　・公租公課の滞納などがあるのを申告していなかった。
　・他にローンがあるのを隠していた
　などなど。

２）状況が変化した
　・転職や退職
　・勤務先倒産
　などなど

です。これらが無ければ問題なく実行されるでしょう。
つまり、融資直前には審査というよりも事前に審査した内容に変化が無いかどうかを調べます。

お礼

どうも、ありがとうございました。