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【緊急】賃貸引越し日に生活できない！ボイラー故障・水不通で大家対応不可！
chie65535の回答
- chie65535
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＞今から契約破棄した場合敷金礼金の返還請求は出来ますか？ 敷金は「預けているお金」ですから、返還請求出来ます。ただし、相手が応じるかどうかは話が別。 礼金は、ぶっちゃけ「寄付金」ですから、返還請求は出来ません。 その他、手付金も戻ってきません。手付金は「一方的に解約したい時に、相手に払う物」ですから。 ＞そもそも契約破棄は出来るのでしょうか？ 手付金、礼金を放棄すれば、一方的に解約出来ます。 つまり「解約するにはお金が要る」と言う事。 ＞入居当日にこの様な状況ではこの物件に住む事自体 「入居当日から住める」と思ったのが間違いだったのです。 非常識とまでは言わないけど「何かあったら行く所が無くなる」ので、普通は、前の住居を残したまま、新居に入居する準備をして「良し、明日から住める」って判った時点で、前の住居から退去する準備をします。 そうすれば「何かあって、借りたその日から住めない」としても、前の住所に戻って「何日間は最低限の生活」は出来ますから。 残念ですが「入居当日から住めると思ったのが浅はかでしたね、ご愁傷さまでした」としか回答できません。 ＞最悪ホテルに宿泊ですがその費用は仲買業者もしくは大家に請求できますか？ 上記のように「行き場所を無くしたのは自分の過失。自分のうっかり」なのですから、大家も業者も関係ありません。 新居にちゃんと住めるのか確認もしないで、旧居に戻れない状況にしちゃったのは、自分自身なのですから。
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補足
chie65535 さん 早速のご回答あろがとうございます。 １点だけ、教えてください。 今回の引越しのこの地域は、 水道の開栓は市役所を通さなければ出来ず 事前の内見の段階でボイラーが作動するのか、 水がきちんと出るのか、は目で確認が出来ず 契約前の段階で設備が稼動するのか、故障してないかは 口頭のみの確認しか出来なかった状態です。 今まで都内で数回引越しを経験していますが 敷金、礼金を払って契約をし 入居までにハウスクリーニングを終え、 住める状況にして貸すというのが 当たり前だと思っておりました。 水道、ボイラーの件に関しては事前に使用可能か 大家さんに確認をし、出来るという言葉を信じ入居した次第です。 それが故障している、という事でも大家さんには免責は一切ないという事でしょうか？